Wpływ nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego na rynek nieruchomości rolnych w województwie wielkopolskim

• Autorzy: Mateusz Iwiński , Adam Zydroń , Magdalena Antkowiak , Piotr Szczepański

Warianty tytułu

The Impact of Amendments to the Act of the Shaping of the Agricultural System, on the Market of Agricultural Real Estate in Wielkopolskie Province

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu była analiza rynku nieruchomości rolnych w województwie wielkopolskim oraz wskazanie wpływu czynników prawnych (kolejnych nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego) na kształtowanie się tego rynku. Głównym elementem podjętych prac była analiza zmian ilościowych na rynku nieruchomości rolnych: liczby transakcji, powierzchni sprzedaży w obrocie państwowym oraz ceny transakcyjnej w obrocie państwowym i prywatnym. Zmiany wskaźników analizowane były w okresie prac legislacyjnych nad kolejnymi nowelizacjami ustawy. W wyniku sporządzonych zestawień wskazano możliwość występowania zależności pomiędzy wprowadzaniem kolejnych dokumentów prawnych a zmianami na rynku nieruchomości rolnych. Wskazano zmniejszenie ilości transakcji na rynku, a także łącznej powierzchni sprzedawanych gruntów rolnych. Pomimo zmian ilościowych dokonanych transakcji, nie wykazano trwałego spadku cen, a jedynie ich wahania w okresach wprowadzania nowelizacji. Przeprowadzona analiza rynku nieruchomości rolnych i czynników prawnych pozwoliła stwierdzić, że uwarunkowania prawne negatywnie wpływają na wielkość rynku nieruchomości rolnych poprzez ograniczenie ilości zawieranych transakcji i łącznej powierzchni sprzedaży. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of the article was to analyze the agricultural land market in the Wielkopolska province and to indicate the influence of legal factors (successive amendments to the Act on the shaping of the agricultural system) on the development of this market. The main element of the work undertaken was the analysis of quantitative changes in the market of agricultural real estate: number of transactions, sales area in state turnover, and transaction price in state and private transactions. Changes in the indicators were analyzed during the legislative work on subsequent amendments to the Act. As a result of the compiled statements, the possibility of occurrence of relations between the introduction of further legal documents and changes in the market of agricultural real estate has been indicated. It was indicated that the number of transactions on the market and the total area of sold agricultural land was reduced. Despite the quantitative changes in the transactions made, there has been no evidence of a permanent decline in prices and their fluctuations in periods of revision. An analysis of the agricultural real estate market and legal factors has made it clear that legal conditions negatively influence the size of the agricultural land market by limiting the number of transactions and total sales. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości rolne; Nieruchomości gruntowe

EN

Agricultural real properties; Ground real estate

• Czasopismo: Studia i Prace WNEiZ US
• Rocznik: 2017
• Numer: nr 49 T. 1. Gospodarka regionalna i międzynarodowa
• Strony: 165--177

Twórcy

autor

Mateusz Iwiński

• Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu

autor

Adam Zydroń

• Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu

autor

Magdalena Antkowiak

• Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu

autor

Piotr Szczepański

• Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu

Bibliografia

• Agencja Nieruchomości Rolnych. Pobrano z: anr.gov.pl (10.03.2017).
• Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Pobrano z: arimr.gov.pl (10.03.2017).
• BDL (2017). Pobrano z: bdl.stat.gov.pl (10.03.2017).
• Beim, M. (2007). Modelowanie procesu suburbanizacji w aglomeracji poznańskiej z wykorzystaniem sztucznych sieci neuronowych i automatów komórkowych. Rozprawa doktorska. Poznań: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu.
• Bieluk, J. (2016). Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz. Warszawa: C.H. Beck.
• Gazeta Prawna (2016). Pobrano z: gazetaprawna.pl (10.03.2017).
• Jeżyńska, B., Pastuszko, R. (2012). Ramy prawne obrotu nieruchomościami rolnymi po 2016 roku. Warszawa: Kancelaria Senatu.
• Korzycka, M. (2016). Analiza prawna przepisów ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw zwana dalej ustawą. Warszawa: Kancelaria Senatu.
• Matys, J. (2015). Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego - uwagi ogólne. Studia Iuridica Agraria, XIII, 199-216.
• Opinia do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (2015). Druk sejmowy nr 966.
• PPR (2015). Pobrano z: ppr.pl (10.03.2017).
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Dz.U. nr 38, poz. 454.
• Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Dz.U. nr 107, poz. 464.
• Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Dz.U. nr 64, poz. 592.
• Ustawa z dnia 5 sierpnia 2015 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Dz.U. nr 0, poz. 1433.
• Ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Dz.U. poz. 585.
• Uzasadnienie projektu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Druk sejmowy nr 3109. Pobrano z: www.sejm.gov.pl/sejm7.nsf/PrzebiegProc.xsp?nr=3109 (10.03.2017).

Identyfikatory

DOI

10.18276/sip.2017.49/1-14