Udogodnienia miejskie - element publicznego wymiaru zasobów mieszkaniowych

• Autorzy: Mariusz E. Sokołowicz

Warianty tytułu

Urban Amenities - an Element of Public Dimension of Housing Stock

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W dyskusji o publicznym wymiarze zasobów mieszkaniowych ważnym elementem są miejskie udogodnienia. Stanowią one istotną część tak zwanego sąsiedztwa mieszkaniowego i są publiczne w tym sensie, że są źródłem korzyści zewnętrznych wpływających na użyteczność mieszkań i jakość zamieszkania w mieście. W konsekwencji kształtowanie miejskich udogodnień może wpływać pozytywnie na skuteczność prowadzonej polityki mieszkaniowej. Z punktu widzenia badań nad udogodnieniami miejskimi wyzwaniem pozostaje jednak stwierdzenie, które udogodnienia są pierwszoplanowe, a które drugorzędne w ocenie jakości zasobów mieszkaniowych. Ponadto w badaniach tych stosowane są nowe podejścia i narzędzia, pozwalające analizować zależności między zasobami mieszkaniowymi a udogodnieniami miejskimi. Niniejszy artykuł stanowi próbę odpowiedzi na pytanie o wpływ udogodnień miejskich na jakość zasobów mieszkaniowych. W pierwszej kolejności podejmuje próbę wyjaśnienia pojęć "udogodnienia miejskie" i "sąsiedztwo mieszkaniowe" oraz wskazania ich kluczowych typów i cech charakterystycznych. W dalszej części artykułu zaprezentowano wyniki badania zrealizowanego w Łodzi, prezentującego czynniki satysfakcji z zamieszkania w poszczególnych częściach miasta. Wyniki te pośrednio przyczyniają się do oceny skali wpływu udogodnień miejskich na postrzeganą jakość zamieszkania, jak również potencjalną zmianę miejsca zamieszkania. Otrzymane rezultaty mają charakter inicjalny i mogą stanowić punkt wyjścia do kolejnych, pogłębionych studiów. (abstrakt oryginalny)

EN

The concept of urban amenities is an important but still not strongly expressed element of the discussion on the public dimension of housing. Amenities as a part of so called housing neighborhood are considered as public, because they form a source of externalities that affects the consumption utility of housing and urban living. In consequence, governing urban facilities can affect the efficiency of housing policy. From this point of view a key question is, which kind of amenities is considered as first and which as second-tier by urban residents. Besides, in urban amenities studies, new approaches and tools identifying the interdependencies between housing stock and neighborhood, are implemented. The aim of this paper is an attempt to answer the question about the impact of urban amenities on the quality of housing stock. It attempts firstly to explain the notion of urban amenities, urban neighborhood effects, along with an identification of the key types and characteristics of these concepts. Secondly, it present the results of the study conducted in the city of Łódź, contributing to the identification of the scale of the impact of urban amenities on the level of living satisfaction reported by the respondents, as well as presenting the scale of the influence of these factors on the potential change of housing location. The results obtained are of an initial nature and may be the starting point for further in-depth studies. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Mieszkalnictwo; Zasoby mieszkaniowe; Jakość; Studium przypadku

EN

Housing; Housing resources; Quality; Case study

• Czasopismo: Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
• Rocznik: 2017
• Numer: vol. 6, t. 332
• Strony: 125--143

Twórcy

autor

Mariusz E. Sokołowicz

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• Alonso W. (1964), Location and Land Use, Harvard University Press, Cambridge.
• Brown C.V., Jackson P.M. (1990), Public Sector Economics, Basic Blackwell, Oxford.
• Brueckner J.K., Thisse J.-F., Zenou Y. (1999), Why is central Paris rich and downtown Detroit poor? An amenity-based theory, "European Economic Review", no. 43, s. 91-107.
• Diamond D.D., Tolley G.S. (1982), The Economic Roles of Urban Amenities, [w:] D.D. Diamond, G.S. Tolley (eds.), The Economics of Urban Amenities, Academic Press, New York.
• Foster S. (2011), Collective action and the urban commons, "Notre Dame Law Review", vol. 87(1), s. 1-63.
• Galster G.C. (2003), Neighbourhood Dynamics and Housing Markets, [w:] T. O'Sullivan, K. Gibb (eds.), Housing Economics and Public Policy. Essays in Honour of Duncan Maclennan, Blackwell Science, Oxford.
• Galster G.C., Killen S. (1995), The geography of metropolitan opportunity - a reconnaissance and conceptual framework, "Housing Policy Debate", vol. 6(1), s. 7-43.
• Glaeser E.L., Kolko J., Saiz A. (2001), Consumer City, "Journal of Economic Geography", vol. 1(1), s. 27-50.
• Gutta K., Czerepko J., Pangsy-Kania S. (2015), Zestaw analiz i diagnoz dotyczących kryteriów wyboru miejsc zamieszkania w Łodzi, opracowanie eksperckie na potrzeby projektu "Opracowanie modelu prowadzenia rewitalizacji obszarów miejskich na wybranym obszarze w Mieście Łodzi" współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, Europejskiego Funduszu Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2007-2013, Eu-Consult, Łódź.
• Hirshleifer J. (1970), Investment, Interest and Capital, Prentice Hall, Englewood Cliffs-New York.
• Hoyt H. (1939), The Structure and Growth of Residential Neighborhoods in American Cities, Government Printing Office, Washington.
• Iaione C. (2012), City as commons, http://dlc.dlib.indiana.edu/dlc/bitstream/handle/10535/8604/Iaione_prelversion.pdf [dostęp: 29.11.2016].
• Kronenberg J., Bergier T. (red.) (2010), Wyzwania zrównoważonego rozwoju w Polsce, Fundacja Sendzimira, Kraków.
• Kucharska-Stasiak E. (2006), Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Lancaster K. (1966), A new approach to consumer theory, "Journal of Political Economy", no. 74, s. 132-157.
• Marcińczak S., Sagan I . (2011), The Socio-spatial Restructuring of Łódź, Poland, "Urban Studies", vol. 48(9), s. 1789-1809.
• Milewski R., Kwiatkowski E. (2007), Podstawy ekonomii, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• O'Brien D. (2012), Managing the urban commons. The relative influence of individual and social incentives on the treatment of public space, "Human Nature", no. 23, s. 467-489.
• Olson M. (1971), The Logic of Collective Action: Public Goods and Theory of Groups, Harvard University Press, London.
• Polko A. (2005), Miejski rynek mieszkaniowy i efekty sąsiedztwa, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach, Katowice.
• Reckfold J.T.R. (2011), Three Myths About Affordable Housing, Delivered as the John T. Dunlop Lecture, Harvard University, Cambridge.
• Sokołowicz M.E. (2015), Rozwój terytorialny w świetle dorobku ekonomii instytucjonalnej. Przestrzeń - bliskość - instytucje, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź.
• Sokołowicz M.E., Zasina J. (2016), Ekonomia miasta, [w:] A. Nowakowska (red.), EkoMiasto

Identyfikatory

DOI

10.18778/0208-6018.332.09