Odwrócony kredyt hipoteczny - - fikcja czy realna szansa na lepsze życie seniora?

• Autorzy: Ewa Kowalewska

Warianty tytułu

Reverse Mortgage Loan - Fiction or a Real Chance for a Better Life for the Seniors?

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Zasadniczym problemem badawczym niniejszego opracowania jest próba odpowiedzi na pytanie, czy nowa regulacja prawna jest rozwiązaniem skutecznym i właściwym, dla kogo przede wszystkim została wprowadzona oraz czy odwrócona hipoteka stanowi realną szansę na lepsze życie seniora? Celem opracowania jest analiza ustawodawstwa oraz literatury przedmiotu w powyższym zakresie. Na potrzeby niniejszego artykułu przyjęto następującą hipotezę: trzy lata obowiązywania ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym wskazują, że ustawa ta staje się "uśpionym" aktem prawnym, głównie dlatego, że banki nie są zainteresowane zawieraniem tego typu umów. Jako podstawową metodę badawczą przyjęto metodę analityczną. Celem autorki nie było szczegółowe omówienie regulacji prawnej, a jedynie wskazanie najważniejszych elementów odwróconego kredytu hipotecznego. (fragment tekstu)

EN

The introduction of the reversed mortgage loan on the Polish banking market opened up the possibility for older people to obtain an additional source of income. he aim of this paper is to analyse the relevant legislation, with particular reference to the nature of the solutions adopted. Less than three years of the Reversed Mortgage Loan Act's validity indicate that this act becomes a deadlock, mainly because banks are not interested in concluding such agreements. The present study also indicates those provisions of the Reverse Mortgage Loan Act, which treat the borrower in a privileged manner. An attempt was also made to answer the question of whether reversed mortgage loan is a real chance for a better life for the senior? The analytical method was used as the basic research method. The author's aim was not to discuss legal regulations in detail, but to identify the most important elements of the reversed mortgage loan and to attempt to answer the question as to who this particular legal solution is primarily aimed at. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kredyt hipoteczny; Odwrócona pożyczka hipoteczna; Ludzie starsi

EN

Mortgage credit; Reverse mortgage; Elderly people

• Czasopismo: Przedsiębiorczość i Zarządzanie
• Rocznik: 2017
• Numer: t. 18, z. 9, cz. 3 Transfery międzypokoleniowe : zarządzanie różnorodnością
• Strony: 113--127

Twórcy

autor

Ewa Kowalewska

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• Grzeszczuk-Gniewek M. (2015), Odwrócony kredyt hipoteczny, "Państwo i Społeczeństwo", nr 2.
• Macierzyńska-Franaszczyk E. (2011), Ryzyka kredytobiorcy - beneficjenta odwróconego kredytu hipotecznego i instrumenty jego ochrony prawnej, "Polityka Społeczna", nr 3, numer tematyczny pt. Problemy zabezpieczenia emerytalnego w Polce i na świecie, cz. II, pod red. F. Chybalskiego.
• Maj-Waśniowska K., Cycoń M. (2011), Formy odwróconego kredytu hipotecznego w Polsce na tle wybranych krajów Unii Europejskiej, "Zeszyty Naukowe Polskie Towarzystwo Ekonomiczne", nr 11.
• Pawlęga S. (2010), Ocena założeń Ministerstwa Finansów do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, "Wiadomości Ubezpieczeniowe", nr 3.
• Paduszyńska M., Zbyszewski S. (2016), Istota i znaczenie odwróconej hipoteki w obliczu starzenia się społeczeństwa polskiego, "Finanse i Prawo Finansowe", vol. III, nr 2.
• Reifner U., Clerc-Renaud S., Pérez-Carrillo E.F. and others (2009b), Study on Equity Release Schemes in the EU, Part II: Country Reports Project No. MARKT/2007/23/H, Institut für Finanzdienstleistungen e.V.
• Strzelecki J. (2010), Hipoteka krótkiej kołderki, "Gazeta Bankowa", nr 12.
• Willmann M. (2016), Odwrócony kredyt hipoteczny jako źródło uposażenia emerytalnego, "Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu", nr 425.
• Wociór D. (2015), Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym. Wzory pism i umów. Komentarz, C.H. Beck, Warszawa.
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny [Tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 459 z późn. zm.].
• Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece [Tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 1007].
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami [Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 z późn. zm.].
• Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe [Tekst jedn. z 2017 r. poz. 85 z późn. zm.].
• Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych [Tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 1222 z późn. zm.].
• Ustawa z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe [Tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. 1113 z późn, zm.].
• Ustawa z dnia 23 października 2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym [Dz.U. z 2014 poz. 1585 z późn. zm.].
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego [Dz.U. nr 207, poz. 2109].
• Daruk W., Gomułka M., Odwrócona hipoteka, czyli nowy rynek dla polskiej bankowości, file:///C:/Users/User/Downloads/odwrocona%20hipoteka%20czyli%20nowy%20rynek%20dla%20polskiej%20bankowosci.pdf.
• Rutkowska-Tomaszewska E., Odwrócony kredyt hipoteczny - lekarstwo na ubóstwo emerytów (seniorów, osób starszych)?, http://www.bibliotekacyfrowa.pl/Content/51744/16_Edyta_Rutkowska_Tomaszewska.pdf.
• https://www.funduszhipoteczny.pl/o-funduszu/fundusz-w-liczbach/.