Uwarunkowania wyceny nieruchomości w aspekcie procesu decyzyjnego kredytodawcy

• Autorzy: Sebastian Wygaś

Warianty tytułu

Determinants of Real Estate Evaluation in the Aspect of Creditor's Decision - Making Process

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Wycena nieruchomości sporządzana przez rzeczoznawców majątkowych w formie operatów szacunkowych pozwala na określenie wartości rynkowej przedmiotu zabezpieczenia kredytu o charakterze hipotecznym i jest niejednokrotnie obligatoryjnym wymogiem kredytodawcy. Kredytodawcy wymagają, aby wyceny sporządzane przez rzeczoznawców majątkowych były zgodne z ich wytycznymi oraz zaleceniami. Mając powyższe na uwadze, w artykule dokonano analizy wytycznych ING Banku Śląskiego S.A., Banku Millennium S.A. oraz Alior Banku S.A. dla operatów szacunkowych dotyczących nieruchomości mających stanowić zabezpieczenie wierzytelności. Celem artykułu jest przedstawienie oraz porównanie wybranych rozwiązań dotyczących procesu wyceny nieruchomości jako zabezpieczenia wierzytelności w sektorze bankowym oraz zaproponowanie zaleceń w tym obszarze. (abstrakt oryginalny)

EN

Real estate evaluation carried by real estate appraisers allows to assess market value of the mortgage loan collateral. Appraisal report is often considered by creditor as mandatory requirement. Real estate evaluations are required by creditors to be in accordance with their guidelines and recommendations. Considering the above an analysis of guidelines of ING Bank Śląski S.A., Bank Millennium S.A. and Alior Bank S.A. for appraisal reports of real estates considered as collaterals was performed. Purpose of the following paper is to present and compare chosen solutions concerning evaluation process of real estate considered as claims collateral as well as propose good practices in this area. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wycena nieruchomości; Zawód rzeczoznawcy; Kredyt hipoteczny; Podejmowanie decyzji kredytowych; Proces decyzyjny

EN

Real estate valuation; Chartered surveyors; Mortgage credit; Credit decision making; Decision proces

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Humanitas. Zarządzanie
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 1
• Strony: 259--272

Twórcy

autor

Sebastian Wygaś

• Politechnika Częstochowska

Bibliografia

• Kaszubski R., Tupaj-Cholewa A., Prawo bankowe. Podręcznik, Oficyna A Wolters Kluwer business, Warszawa 2010.
• Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2006.
• Kwaśnik Z., Żukow W., Współczesne problemy ekonomiczne jako wyzwanie dla zmieniającej się gospodarki, Publishing House, Radomska Szkoła Wyższa, 2010.
• Marcinkowska M., Standardy kapitałowe banków. Bazylejska Nowa Umowa Kapitałowa w polskich regulacjach nadzorczych, Regan Press, 2010.
• Pastuszka A., Kreacja ryzyka kredytu hipotecznego w zarządzaniu, "Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej. Zarządzanie" 2015, nr 18.
• Standard Zawodowy Rzeczoznawców Majątkowych "Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności" z dnia 8.01.2010 r. (Dz.U. Ministra Infrastruktury 2010.
• Wytyczne dla operatów szacunkowych Alior Banku S.A. (materiał wewnętrzny badanego podmiotu - materiał uzyskano w dniu 15.01.2018 r.).
• Wytyczne dla operatów szacunkowych ING Banku Śląskiego S.A.
• Wytyczne dla operatów szacunkowych Banku Millennium S.A. (materiał wewnętrzny badanego podmiotu - materiał uzyskano w dniu 8.01.2018 r.).
• https://www.ingbank.pl/partner/hipoteka/formularze-bankowe?CHANNEL=vortal&device=desktop&cmb=true&from=https://www.ingbank.pl/partner

Identyfikatory

DOI

10.5604/01.3001.0012.0535