Uzbrojenie terenu i jego wpływ na wartość nieruchomości gruntowej

• Autorzy: Marcin Surówka

Warianty tytułu

Utility Networks and their Impact on the Value of Land

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest przedstawienie praktycznego rozwiązania jednego z problemów związanych z oceną projektów inwestycyjnych, jakim jest oszacowanie kosztów infrastruktury inwestycyjnej nieruchomości budowlanej. Omówiono znaczenie infrastruktury użyteczności publicznej dla inwestorów, przytoczono jej definicję i wyszczególniono komponenty (instalacje energetyczne, gazowe i wodne). Zaprezentowano także metodę wyceny projektów inwestycyjnych. Na podstawie aktualnych danych rynkowych przeprowadzono analizę wpływu dostępu do mediów na wartość majątku. W artykule poruszono również temat alternatywnych rozwiązań stosowanych w celu uzyskania na terenie nieruchomości dostępu do instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych.(abstrakt oryginalny)

EN

The article presents a practical solution to a problem in appraising investment projects - cost estimation of the construction investment utility infrastructure. In particular, it defines utility infrastructure for investors and its components (energy, gas and water supply installations), explains its importance, presents a valuation method, and based on current market data shows the impact of utilities on the value of real estate. The article also looks at alternative ways of supplying water, sewage and gas installations to real estate.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Nieruchomości gruntowe; Wartość nieruchomości; Wycena projektów inwestycyjnych

EN

Real estate; Ground real estate; Real estate's value; Evaluation of investment projects

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 1 (973)
• Strony: 193--203

Twórcy

autor

Marcin Surówka

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• Bolt A., Gudelis-Taraszkiewicz K., Suligowski Z., Tuszyńska A. (2012), Kanalizacja - projektowanie, wykonanie, eksploatacja, Wydawnictwo Seidel-Przywecki sp. z o.o., Piaseczno.
• Buśko M., Przewięźlikowska A. (2011), Analiza zróżnicowania nazewnictwa elementów uzbrojenia terenu w ujęciu branżowym na przykładzie osiedla domów jednorodzinnych, "Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich", nr 4.
• Jagielski A. (2016), Podstawy geodezji inżynieryjnej cz. 2. Pomiary: miejskie, inwentaryzacyjne, sieci uzbrojenia, przemieszczeń i odkształceń, Wydawnictwo Geodpis, Kraków.
• Prystupa M. (2016), Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu dochodowym, Wydawnictwo Frel, Warszawa.
• Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 21 października 2015 r. w sprawie powiatowej bazy GESUT i krajowej bazy GESUT, Dz.U. poz. 1938.
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Dz.U.2015.0.1422.
• Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, Dz.U. 2017, poz. 2101.
• Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r., Dz.U. 2004, nr 261, poz. 2603, ze zm.

Identyfikatory

DOI

10.15678/ZNUEK.2018.0973.0111