GIS for Analysis of Residential Estate Market: Case Study

• Autorzy: Janusz Kwiecień

Warianty tytułu

GIS w analizie rynku nieruchomości mieszkaniowych: studium przypadku

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The increasingly rapid advances in technological development approaches to integrate property market valuation with the Geographical Information System (GIS). Application of the GIS software in the residential estate market is very helpful in visualizing information using maps and tables. In order to effectively manage the database on the real estate market, advanced IT technologies are necessary - the ones that provide mechanisms for entering, collecting, analyzing, and storing cadastral data. Solutions for real estate residential market modeling should be treated as an important element for the development of the spatial economy. From the property market valuation, we can determine a high or low market value based on the attribute data. In visualization, we can analyze the factors of the highest and lowest market values based on geographic data that is produced using ArcGIS. After that, the detailed analysis can also be determined using ArcGIS 10.5 software, such as using overlay and proximity analysis tools. (original abstract)

Zastosowanie oprogramowania GIS na rynku nieruchomości mieszkaniowych jest bardzo przydatne do wizualizacji informacji przy użyciu mapy i tabel opisowych. Aby skutecznie zarządzać bazą danych na rynku nieruchomości, niezbędne są zaawansowane technologie informatyczne, które zapewniają mechanizmy wprowadzania, gromadzenia, analizowania i przechowywania danych katastralnych. Rozwiązania przeznaczone do modelowania rynku nieruchomości mieszkaniowych należy traktować jako ważny element rozwoju gospodarki przestrzennej. W procesie wyceny nieruchomości można ustalić wysoką lub niską wartość rynkową na podstawie danych atrybutów. Podczas wizualizacji można analizować czynniki o najwyższej i najniższej wartości rynkowej, opierając się na danych geograficznych pozyskanych za pomocą Arc- GIS. Szczegółowych informacji dostarczają również narzędzia analityczne tego programu. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Real estate housing; Geographic Information System (GIS)

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe; System Informacji Przestrzennej

• Czasopismo: Geomatics and Environmental Engineering
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 12/3
• Strony: 65--73

Twórcy

autor

Janusz Kwiecień

• University of Science and Technology in Bydgoszcz, Poland

Bibliografia

• Longley P.A., Goodchild M.F., Maguire D.J., Rhind D.W.: Geographic Information Systems and Science, 2nd ed. John Wiley and Sons, New York 2005.
• Bieliński T.: Narzędzia wykorzystywane przez rzeczoznawców majątkowych do budowy bazy danych o rynku nieruchomości - uzupełnienie. Biuletyn Nieruchomości, no. 2, 2015, pp. 7-23.
• Parzych P., Cichoński P.: Application of Geographic Information Systems for Real Estate Valuation Support. [in:] FIG Munich 2006: DVW INTERGEO 2006: shaping the change: XXIII international FIG congress: 8-13 October 2006, Munich, Germany: proceedings, FIG, 2006 [electronic document], pp. 1-12.
• Szopińska K.: Creation of theoretical road traffic noise model with the help of GIS. [in:] "Environmental Engineering" 10th International Conference Vilnius Gediminas Technical University Lithuania, 27-28 April 2017, pp. 1-8.
• ArcGIS Desktop Help, [on-line:] http://webhelp.esri.com [access: 5.04.2018].
• Kwiecień J.: Systemy informacji geograficznej. Podstawy. Wydawnictwa Uczelniane Akademii Techniczno-Rolniczej, Bydgoszcz 2004.
• National Geographic, Layered structure of Residential Estate Market database, [on-line:] https://media.nationalgeographic.org/assets/photos/000/322/32282.jpg [access: 5.04.2018].
• Designing ArcGIS Geodatabases with Enterprise Architect, [on-line:] http://sparxsystems.com [access: 5.04.2018].
• Database Modelling in UML Originally published in Methods & Tools e-newsletter, [on-line:] http://www.martinig.ch/mt/index.html, ISO 19101, 2002 [access: 5.04.2018].
• Kwiecień J., Krajewska M., Szopińska K.: Design and Implementation of a Spatial Database for the Analysis of Residential Estate Market. [in:] GIS ODYSSEY 2018: Geographic Information Systems Conference and Exhibition: 10th-14th September 2018, Perugia, Italy: conference proceedings [in print].

Identyfikatory

DOI

10.7494/geom.2018.12.3.65