Zastosowanie nieparametrycznych metod statystycznych w praktyce wyceny

• Autorzy: Radosław Gaca
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W ramach problemów metodycznych wyceny nieruchomości na pierwsze miejsce wysuwają się zagadnienia związane z wykrywaniem i pomiarem wpływu różnego rodzaju czynników i cech na zróżnicowanie cen, a w konsekwencji wartość nieruchomości. W pracy przedstawiono ogólny zarys oraz przykłady wykorzystania do rozpoznawania wymienionych związków nieparametrycznej metody statystycznej bazującej na korelacji rang Spearmana w powiązaniu z metodą korygowania cen do stanu ceteris paribus. (fragment tekstu)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Wycena nieruchomości; Metody statystyczne

EN

Real estate; Real estate valuation; Statistical methods

• Czasopismo: Biuletyn Nieruchomości
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 2
• Strony: 21--28

Twórcy

autor

Radosław Gaca

Bibliografia

• Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW). Nota interpretacyjna nr L Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości. Uchwała RK PFSRM nr 27_08 z 9 grudnia 2008r., https://pfsrm.pl/aktualnosci/item/14-standardy-do-pobrania.
• Foryś I., Gaca R. 2018. Intuitive Methods Versus Analytical Methods in Real Estate Valuation: Preferences of Polish Real Estate Appraisers: Computational Methods in Experimental Economics (CMEE) 2017 Conference In book: Problems, Methods and Tools in Experimental and Behavioral Economics, Springer.
• Wasserman L. 2006. All of nonpar ametric statistics, Springer.
• Adamczewski Z. 2006. Elementy modelowania matematycznego w wycenie nieruchomości: podejście porównawcze, Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej.
• Czaja J., Ligas M. 2010. Zaawansowane metody analizy statystycznej rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 18 (1), s. 7-20.
• Gaca R., Sawiłow E. 2014. Zastosowanie współczynników korelacji rang Spearmana do ustalania wag cech rynkowych nieruchomości, Rzeczoznawca Majątkowy, 82,24-30.
• Gaca R., Sawiłow E. 2015. Wykorzystanie metody korygowania stanów cech nieruchomości do stanu "ceteris paribus " dla określenia zmiany poziomu cen nieruchomości wskutek upływu czasu, Rzeczoznawca Majątkowy, nr 87,19-23.
• Gaca R. 2016. Interpretacja pojęcia " nieruchomość podobna ", Rzeczoznawca Majątkowy, nr 89,16-24.
• Gaca R. 2018. Metody statystyczne i modele ekonometryczne w wycenie nieruchomości. Modele wyceny w podejściu porównawczym, Rzeczoznawca Majątkowy, 98,8-13.
• Gajek L.,Kałuszka M. 1993. Wnioskowanie statystyczne, Wydawnictwa Naukowo-Techniczne.