Wypowiedzenie umowy o odpłatne używanie lokalu

• Autorzy: Dominik Miedziak

Warianty tytułu

Notice of Termination of the Contract for the Paid Use of Premises

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Niniejsze opracowanie jest analizą przepisu art. 11 ustawy z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, które regulują kwestie związane z wypowiedzeniem umowy o odpłatne używanie lokalu, a także umów najmu. Artykuł odwołuje się również do przepisów Konstytucji RP, które w swej ogólności mogą stanowić podstawę do ochrony lokatora przed niezasadnym wypowiedzeniem umowy. Autor, omawiając poszczególne przepisy art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, stara się nie tylko patrzeć z perspektywy lokatora, ale również wynajmującego (właściciela) lokal, podejmując próbę wypośrodkowania interesów zarówno najemców, jak i wynajmujących. Artykuł porusza zagadnienia, które obecnie są problematyczne z punktu widzenia wypowiedzenia i które mogłyby zostać doprecyzowane lub uregulowane w inny sposób. (abstrakt oryginalny)

EN

This article is an analysis of the provision of Article 11 of the Act on the protection of tenants' rights, a municipality's housing stock and on the amendment of the Civil Code of 21 June 2001, which regulate issues related to the termination of a contract for the paid use of premises, as well as lease contracts. The article also refers to the provisions of the Polish Constitution, which, in general, can constitute grounds for the protection of a tenant against the unjustified termination of a contract. While discussing the individual provisions of Article 11 of the Act on the protection of tenants' rights, the author tries to not only look from the tenant's, but also from the landlord's (owner's) point of view, trying to balance the interests of both lessees and landlords. The article addresses issues which are currently problematic from the point of view of the notice of termination and which could be clarified or regulated in a different way. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Najem; Najem mieszkań; Prawo własności

EN

Rental; Flats rental; Ownership

• Czasopismo: Samorząd Terytorialny
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 9
• Strony: 42--52

Twórcy

autor

Dominik Miedziak

• Uniwersytet Śląski, doktorant

Bibliografia

• A. Doliwa, Prawo mieszkaniowe, Warszawa 2015, s. 240-241.
• A. Gola, L. Myczkowski, Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe, Warszawa 2003, s. 47-58.
• E. Bończak-Kucharczyk, Ochrona praw lokatorów i najem lokali mieszkalnych, Warszawa 2013, s. 116-117.
• F. Zoll [i in.], Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego, Warszawa 2002, s. 134-135.
• J. Panowicz-Lipska [w:] System Prawa Prywatnego, Prawo Zobowiązań - Część szczegółowa, red. J. Panowicz-Lipska, t. 8, Warszawa 2011, nb 167.
• K. Zdun-Załęska, Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, Warszawa 2014, s. 100.
• M. Bednarek, Prawo do mieszkania w konstytucji i ustawodawstwie, Warszawa 2007, s. 531-533.
• R. Dziczek, Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów, Warszawa 2008, s. 84-89.
• R. Dziczek, Prawo mieszkaniowe w praktyce. Wzory pozwów i wniosków sądowych, Warszawa 2012, s. 372-377.