Ekonomiczne i psychologiczne aspekty bańki spekulacyjnej na rynku nieruchomości w Polsce w latach 2006-2009

• Autorzy: Martyna Żak

Warianty tytułu

Economic and psychological aspects of the speculative bubble on the real estate market in Poland in the years 2006-2009

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Ubezpieczenia społeczne to takie ubezpieczenia, których celemMechanizmy baniek spekulacyjnych, to temat będący przedmiotem zainteresowania uczestników rynków, analityków finansowych, a coraz częściej także psychologów. Nieruchomości ze względu na swoje szczególne znaczenie społeczno-gospodarcze są wyjątkowo narażone na te pojawiające się okresowo na rynkach anomalie. Celem artykułu jest przedstawienie czynników ekonomicznych i psychologicznych, które miały wpływ na powstanie bańki cenowej na rynku nieruchomości w Polsce, w latach 2006-2009. Ocenie poddana została ówczesna polityka fiskalna i monetarna, a także wpływ kryzysu na amerykańskim rynku kredytów hipotecznych subprime. Specyfiką baniek spekulacyjnych jest to, że ciężko je wyjaśnić bazując jedynie na klasycznych ekonomicznych modelach. Praca jest próbą przedstawienia także psychologicznego aspektu rządzących nimi mechanizmów, ze szczególnym uwzględnieniem działań konformistycznych uczestników rynków.(abstrakt oryginalny)

EN

The mechanisms of speculative bubbles are the subject of interest among market participants, financial analysts, and more and more often psychologists. Properties are especially exposed to these periodically arising anomalies due to their socioeconomics significance. The article is aimed to introduce the economic and psychological factors, which contibuted to the forming of the asset price bubble during 2006-2009 in polish market. Fiscal and monetary policies were analyzes as well as the influence of the crisis caused by subprime mortgages in american market. A specific feature of speculative bubbles is that they are difficult to explain just basing on classical business models. The article is also an attempt to show the psychological aspect of mechanisms which rule the classical business models, putting great emphasis on the conformist acions taken by participants of markets. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Ubezpieczenia; Ubezpieczenia społeczne; Rynek nieruchomości; Ekonomia behawioralna

EN

Insurances; Social insurance; Real estate market; Behavioral economics

• Czasopismo: Rynek - Społeczeństwo - Kultura
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 1(27) Wokół pieniądza
• Strony: 123--127

Twórcy

autor

Martyna Żak

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• Adamowicz T., (2013) Przyczyny i skutki I fazy kryzysu fi nansowego lat 2007-2009 w wybranych krajach na świecie, "Polityki Europejskie, Finanse i Marketing".
• Asch S.E., (1974) Eff ects of group pressure upon the modifi cati on and distorti on of judgements, "The Journal of Social Psychology".
• Belniak S., (2001) Rozwój rynku nieruchomości w Polsce na tle krajów wysoko rozwiniętych, Kraków: Zeszyty Naukowe, Akademia Ekonomiczna w Krakowie.
• Firlej K., (2011) Źródła i przebieg kryzysu fi nansowego w Stanach Zjednoczonych i Europie Zachodniej, Bydgoszcz: Roczniki Ekonomiczne Kujawsko-Pomorskiej Szkoły Wyższej w Bydgoszczy.
• Garber P., (1990) Famous fi rst bubbles, Spring: "The Journal of Economics Perpecti ve".
• Gradziuk A., Koczor M., (2008) Unia Europejska a kryzys na amerykańskim rynku fi nansowym, Biuletyn PISM.
• Holzer R., (2018) Jak rozwijał się kryzys 2007-2009 - infografi ka i kalendarium, htt ps://www.obserwatorfi nansowy.pl/tematyka/makroekonomia/historia-kryzysu-kalendarium/ [31.05.2018].
• htt ps://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/50-polakow- -mieszka-w-lokala-wybudowanych-w-prl/5960/ [31.05.2018].
• htt ps://trends.google.pl/trends/explore?date=all&geo=PL&q=oferty%20sprzeda%C5%BCy%20mieszka%C5%84 [31.05.2019].
• Kalicki K., Krześniak K., (2011) Stabilność międzynarodowych rynków aktywów fi nansowych, "Internati onal Journal of Management and Economics".
• Kałkowski L., Stanisławska W., (2007) Z historii polskiego rynku nieruchomości [w:]: Kałkowski L., Polski rynek nieruchomości - bilans otwarcia po wejściu Polski do Unii Europejskiej, rozdział I, Kraków: Instytut Rozwoju Miast.
• Kałkowski L.,( 2004) Polski rynek nieruchomości, "Problemy rozwoju miast".
• Kindleberger C.P., (1999) Szaleństwo, panika, krach. Historia kryzysów fi nansowych, Warszawa: WIG PRESS, s. 43.
• Kucharska- Stasiak E., (1994) Rynek nieruchomości w Polsce w okresie międzywojennym, "Rynek nieruchomości".
• Le Bon G., (2004) Psychologia tłumu, Kęty: Wydawnictwo ANTYK.
• Lind H., (2008) Price bubbles on the housti ng market: concept, theory and indicators, Lityńska A., (2007) Światowy kryzys fi nansowy. Przyczyny i skutki gospodarcze [w:] Fatuła D., (red.), Przyczyny i skutki kryzysu w ujęciu makro- i mikroekonomicznym Kraków: Wydział Ekonomii i Zarządzania Krakowskiej Akademii im. Andrzeja Frycza- Modrzejewskiego.
• Masiukiewicz P., Dac P., (2013) Czynniki kreacji bańki cenowej na rynku nieruchomości "Annales H- Oeconomia".
• Mierzejewski M., (2015) Interwencjonizm na rynkach liberalnych. O zmianach w spojrzeniu na gospodarkę w reakcji na kryzys pierwszej dekady XXI wieku, "Rynek-Społeczeństwo-Kultura" nr 2(14).
• Mishkin F.S., (1995) The economics of money, banking and fi nancial markets, HarperCollins.
• Nazarczuk J., (2013) Wpływ światowego kryzysu fi nansowego na gospodarkę Polski i jej regionów, "Wybrane aspekty rozwoju regionalnego", Olsztyn: Wydawnictwo Fundacji Wspieranie i Promocji Przedsiębiorczości na Warmii i Mazurach.
• Nieborak T., (2010) Globalny kryzys fi nansowy - istota, przyczyny, konsekwencje, " Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny".
• Radomska E., (2013) Globalny kryzys fi nansowy - przyczyny, przebieg, skutki, Zeszyty naukowe POU " Zarządzanie zmianami".
• Rosser J.B. Jr., Gallegati M., (2012) Minsky - Kindleberger perpecti ve on the fi nancial crisis, "Journal of Economics Issues".
• Sherif M., (1936) The psychology of social norms, ..............................
• Soros G., (2008) Nowy paradygmat rynków fi nansowych, Warszawa: MT Biznes.
• Thaler R.H., Sunstein S.H., (2012) Jak podejmować właściwe decyzje dotyczące zdrowia, dobrobytu i szczęścia, Poznań: Wydawnictwo Zysk i S-ka.
• Thornton M., (2006) The economics of housing bubbles, "America's Housing Crisis: A case of Government Failure", Ludwig von Mises Insti tute.
• Ustawa o podatku dochodowym od osób fi zycznych (Dz.U. z 2006 r. nr 217, poz.1588).
• White L.H., (2009) Federal Reserve policy and the housti ng bubble, "The Cato Journal".