Badania behawioralne w analizie rynku nieruchomości

• Autorzy: Janusz Dąbrowski

Warianty tytułu

Behavioral Data in the Analysis of the Real Estate Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Autor w artykule pokazuje wyniki badań ankietowych na rynku nieruchomości komercyjnych i zestawia je z danymi liczbowymi pokazując, jak ważne dla rzeczoznawcy są informacje uzyskane bezpośrednio z rynku. Nawet najlepszy system baz danych nie jest w stanie przenieść emocji i nastrojów rynku w czasie rzeczywistym. To może dostarczyć tylko bezpośredni wywiad z uczestnikami rynku lub badania ankietowe. Na przykładzie porównania wyników kolejnych ankiet przeprowadzonych w odstępie kilku lat uzyskano dodatkowe informacje, które pozwoliły na sformułowanie prawa "drugiego dna" w badaniach ankietowych.(abstrakt oryginalny)

EN

The author presents the results of surveys on the commercial real estate market and compares them with numerical data. He shows how important for the appraiser is information obtained from this comparison. He presents the position that even the best set of hard data is not able to reflect the emotions and moods of the market. In his article he convinces that it can be provided only through direct interviews or surveys. Such surveys have been carried out by the author within a few years and they have revealed important additional information.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości komercyjne; Analiza behawioralna

EN

Real estate market; Commercial property; Behaviour analysis

• Czasopismo: Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego
• Rocznik: 2018
• Tom: 50
• Numer: nr 2
• Strony: 29--32

Twórcy

autor

Janusz Dąbrowski

• Państwowa Wyższa Szkoła Techniczno Ekonomiczna im. ks. B. Markiewicza w Jarosławiu

Bibliografia

• Brzezicka J., Wiśniewski R. (2012). Behawioralne aspekty rynku nieruchomości. Studia i Materiały TNN, 20(2):21-31.
• Brzezicka J., Wiśniewski R. (2015). Kierunki ewolucji badań rynku nieruchomości. Świat Nieruchomości, 2:43-48.
• Bydłosz J., Parzych P., Dąbrowski J. (2010). Fiscal impact of selected legislative solutions in Poland on sustainable development in the context of the real estate market analysis. 10th International Multidisciplinary Scientific Geoconference, 2:1165-1172.
• Chen Z., Hu Y., Zhang C.J., Liu Y. (2017). An Optimal Rubrics-Based Approach to Real Estate Appraisal. Sustainability, 9:909.
• Czerwonka M., Gorlewski B. (2012). Finanse behawioralne. Oficyna Wydawnicza SGH, Warszawa.
• Dąbrowski J., Firek K. (2013). The assessment of real estate market as an economic tool affecting the protection of environment. 13th International Multidisciplinary Scientific Geoconference, 2:299-300.
• Hajec M. (2014). Wynagrodzenia w Polsce na tle Unii Europejskiej w latach 1990-2013. https://wynagrodzenia.pl/artykul/wynagrodzenia-w-polsce-na-tle-unii-europejskiej-w-latach-1990-2013, dostęp: 15.08.2018.
• Forbes. (2015) W syntetycznym skrócie o rozwoju rynku e-commerce w Polsce. https://www.forbes.pl/technologie/rozwoj-rynku-e-commerce-w-polsce/t0jdjmg, dostęp: 15.08.2018.
• Kucharska-Stasiak E. (2014). Behawioralne aspekty w wycenie nieruchomości. Zarządzenie i Finanse, 4:247-261.
• Makowski G. (2003). Świątynia konsumpcji. Wydawnictwo Trio, Warszawa 2003.
• Parzych P., Bydłosz J., Dąbrowki J. (2013). Analysis of additional economic parameters necessary to grant a loan to Local Government Units based on real estate market analysis. 13th International Multidisciplinary Scientific Geoconference, 2:41-48