Popyt na lokale mieszkalne w różnych województwach Polski a kształtowanie się cen nieruchomości

• Autorzy: Karolina Malesa , Tomasz Malesa

Warianty tytułu

The Demand for Residential Property in Various Polish Provinces and the Development of Property Prices

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł porusza tematykę dotyczącą obecnej sytuacji na rynku lokali mieszkalnych w Polsce. Celem artykułu jest omówienie średnich cen lokali mieszkalnych i wielkości popytu na rynkach lokali mieszkalnych w poszczególnych województwach w Polsce. Podjęta tematyka została przedstawiona na podstawie analizy danych GUS dotyczących rynku lokali mieszkalnych w latach 2014-2016. Struktura artykułu jest następująca: po krótkim wprowadzeniu, w pierwszej części tekstu, w sposób syntetyczny, wyjaśniono na czym polega specyfika rynku nieruchomości, omówiono jak kształtuje się popyt oraz podaż na rynku nieruchomości, scharakteryzowano rynek nieruchomości w ujęciu systemowym oraz wyjaśniono jak przebiegają cykliczne wahania na rynku nieruchomości. W drugiej części artykułu przeanalizowano sytuację na wojewódzkich rynkach lokali mieszkalnych w Polsce (średnie ceny lokali mieszkalnych, popyt na lokale mieszkalne oraz zmiany wskaźników makroekonomicznych). W części trzeciej przedstawiono trendy panujące na rynku nieruchomości. Syntetyczna konstatacja wieńczy niniejszy tekst. (abstrakt oryginalny)

EN

This article discusses the current situation of the residential market in Poland. Its aim is to present the average prices of residential property and the scale of demand in residential property markets in individual voivodships in Poland. To this end, the 2014-2016 GUS data on the housing market are analysed. The article is organised as follows: a short introduction in the first part of the article is followed by a synthetic account of the real estate market. There is then a discussion of how demand and supply in the real estate market are shaped, a characterisation of the real estate market in terms of the system and a consideration of the cyclical fluctuations of the real estate market. The second part of the article analyses the situation of voivodship residential property markets in Poland (average prices of residential premises, demand and changes in macroeconomic indicators). The third part of the article presents trends in the real estate market. The article ends with a concise summary. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Rynek nieruchomości; Mieszkania; Ceny nieruchomości

EN

Real estate; Real estate market; Dwellings; Real estate prices

• Czasopismo: Zarządzanie Innowacyjne w Gospodarce i Biznesie
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 1 (26)
• Strony: 141--159

Twórcy

autor

Karolina Malesa

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie, doktorantka

autor

Tomasz Malesa

• Uniwersytet Warszawski, doktorant

Bibliografia

• Bank danych lokalnych, GUS, https://bdl.stat.gov.pl [dostęp: 9.06.2018].
• Baum A. (2000), Evidence of Cycles in European Commercial Real Estate Markets and Some Hypotheses, "Working Papers in Land Management and Development", University of Reading, 05.2000.
• Bryx M. (2006), Rynek nieruchomości: system i funkcjonowanie, Poltext, Warszawa.
• Główka G. (2012a) (red.), Nieruchomość, kredyt, hipoteka, Poltext, Warszawa.
• Główka G. (2012b), System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, Oficyna Wydawnicza SGH, Warszawa.
• Jajuga J., Jajuga K., Wrzosek K., Wrzosek S. (1993), Elementy teorii systemów i analizy systemowej, Wydawnictwo AE, Wrocław.
• Kucharska-Stasiak E. (2016), Ekonomiczny wymiar nieruchomości, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Obrót nieruchomościami w 2014 r. (2015), Informacje i opracowania statystyczne, GUS, Warszawa.
• Obrót nieruchomościami w 2015 r. (2016), Informacje i opracowania statystyczne, GUS, Warszawa.
• Obrót nieruchomościami w 2016 r. (2017), Informacje i opracowania statystyczne, GUS, Warszawa.
• Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2016 r. (2017), Narodowy Bank Polski, Departament Analiz Ekonomicznych, Warszawa.
• Równowaga rynkowa, Wikipedia, https://pl.wikipedia.org/wiki/R%C3%B3wnowaga_ rynkowa [dostęp:5.11.2018].
• Trojanek R. (2008), Wahania cen na rynku mieszkaniowym, Akademia Ekonomiczna w Poznaniu, Poznań.

Identyfikatory

DOI

https://doi.org/10.25312/2391-5129.26/2018_141-159