Realizacja obowiązków informacyjnych przez dewelopera na rynku mieszkaniowym - problemy praktyczne

• Autorzy: Magdalena Załęczna

Warianty tytułu

Realisation of Information Obligations by Developer on the Housing Market - Practical Problems

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

EN

The aim of the paper is to examine the institutional framework of the relationship between the developer and his client in respect to the implementation of the obligation of information provision. The author is interested, in particular, in the cooperation between the local government, which is the administrator of basic public information, and the developer in the process of management of information. The author applies documentary and qualitative methods. In the framework of the first ones, a critical analysis of literature is carried out, as well as a review of legal acts, developers' information prospectuses, and reports of the Office of Competition and Consumer Protection (OCCP - Polish: UOKiK). In the framework of qualitative research, questions were sent to local government offices of 50 Polish cities and the results of the responses obtained were analysed. Basing on this analysis, the author points to the imperfections of Polish legislation and their consequences for the process of information management. According to the author the existing regulations should be clarified and the local government should simplify access to information necessary for developers and their clients.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Deweloper; Samorząd gospodarczy w turystyce

EN

Developer; Economic self-government in tourism

• Czasopismo: Przedsiębiorczość i Zarządzanie
• Rocznik: 2018
• Numer: t. 19, z. 9, cz. 2 Zarządzanie w jednostkach administracji publicznej - jednostka jako podmiot ochrony prawnej
• Strony: 345--357

Twórcy

autor

Magdalena Załęczna

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• Baszczeska J. (2014), Przepisy ustawy deweloperskiej, dotyczące prospektów informacyjnych, wymagają natychmiastowej nowelizacji, Analiza FOR, NR 07.
• Boyte H.C. (2005), Reframing democracy: Governance, civic agency, and politics, "Public Administration Review", 65(5), ss. 536-546.
• Burzak A.J., Okoń M., Pałka P. (2012), Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego: komentarz, Lex a Wolters Kluwer business, Warszawa.
• Całus E.P. (2014), Rola prospektu informacyjnego przy zawieraniu umów z deweloperem, Acta Erasmiana VII, Wrocław.
• Ciepła H., Szczytowska B. (2012), Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Komentarz. Wzory umów deweloperskich i pism, Wyd. LexisNexis, Warszawa.
• Costello G., Preller F. (2010), Property development principles and process - an industry analysis, "Pacific Rim Property Research Journal", vol 16, no. 2.
• Czech T. (2013), Ustawa deweloperska, LexisNexis, Warszawa.
• Dąbrowski M., Kirejczyk K. (2001), Inwestycje deweloperskie, Twigger, Warszawa.
• Gołaszewski J., Stolarczyk D. (2012), Zabezpieczenia interesów klienta na rynku deweloperskim w Polsce i na tle wybranych krajów Unii Europejskiej, "Świat Nieruchomości', 79 (1).
• Healey P. (1992), An institutional model of the development process, "Journal of Property Research", vol. 9.
• Izdebski H. (2007), Od administracji publicznej do public governance, "Zarządzanie publiczne", 1, ss. 7-20.
• Kołacz J., Wszołek J. (2012), Specyfika prospektów informacyjnych jako środka ochrony konsumentów na przykładzie ustawy deweloperskiej oraz ustawy o timeshare, "Rejent", nr 9.
• Kowalewski A., Mordasewicz J., Osiatyński J., Regulski J., Śleszyński P. (2013), Raport o ekonomicznych stratach i społecznych kosztach niekontrolowanej urbanizacji w Polsce, PAN IGiPZ, Warszawa.
• Raport z kontroli wzorców umownych stosowanych w umowach deweloperskich (2007), Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta, Warszawa.
• Raport konsument na rynku deweloperskim (2014), Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta, Warszawa.
• Siemińska E. (2006), Zarządzanie ryzykiem dewelopera na rynku nieruchomości [w:] Finansowanie działalności deweloperskiej. Aspekty praktyczne, ZBP, Warszawa.
• Solow A. (1999), Notes on social capital and economic performance [w:] P. Dasqupta, I. Seralgeldin (red.), Social capital. A multifaced perspective, The World Bank, Washington DC.
• Śleszyński P., Solon J. (red.) (2010), Prace planistyczne a konflikty przestrzenne w gminach, Komitet Przestrzennego Zagospodarowania Kraju.
• Ustawa z dnia 12 maja 2011 r. o kredycie konsumenckim (Dz. U. z 2016 r. Nr 1528 z późn. zm.).
• Ustawa z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, art. 24 ust. 2, pt 2 (Dz. U. Nr 50, poz. 331 z późn. zm.).
• Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377).
• Ustawa z dnia 23 sierpnia 2007 r. o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym (Dz. U. Nr 171, poz. 1206 z późn. zm.).
• Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o timeshare (Dz. U. Nr 230, poz. 1370 z późn. zm.).
• Ustawa z dnia 1 kwietnia 2004 r. o zmianie ustawy - Prawo bankowe oraz o zmianie innych ustaw (Dz. U. Nr 91, poz. 870).
• Załęczna M., Antczak A. (2012), Prawne i finansowe uwarunkowania działalności deweloperskiej na polskim rynku mieszkaniowym, "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości", 20(3), ss. 69-82.
• Zrozumieć politykę Unii Europejskiej - Konsumenci 2016, UOKiK Warszawa