Warianty tytułu
Convergence in Regional Housing Markets in Poland
Języki publikacji
Abstrakty
Celem artykułu jest ocena zakresu oraz dynamiki procesów konwergencji na regionalnych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Weryfikacji poddano występowanie konwergencji zarówno realnej, jak i nominalnej. W ramach konwergencji realnej przedmiotem analizy była ilościowa i jakościowa struktura zasobów mieszkaniowych. Natomiast w obszarze konwergencji nominalnej uwzględnione zostały ceny nieruchomości mieszkaniowych oraz siła nabywcza gospodarstw domowych na rynkach mieszkaniowych. Wyniki badań wskazują na występowanie relatywnie silnych tendencji do konwergencji rynków regionalnych w zakresie jakości ich zasobów mieszkaniowych. W przypadku cen mieszkań i siły nabywczej gospodarstw domowych zachodzi słaba konwergencja bądź jest ona statystycznie nieistotna. Natomiast w odniesieniu do rozmiarów zasobu mieszkaniowego rynki regionalne podlegają zjawisku dywergencji.(abstrakt oryginalny)
The aim of the article is to assess the scope and scale of convergence processes in regional housing markets in Poland. Both the real and the nominal convergence are analyzed. The research on real convergence includes the quantitative and qualitative structure of the housing stock. In a nominal dimension, the analysis of convergence relates to the level of residential property prices and purchasing power of households in housing markets. According to findings, relatively strong convergence tendencies were identified only for changes in the quality of regional housing stock. For house prices and housing purchasing power of households convergence is weak or statisticaly insignificant. In the context of the size of housing stock, regional markets experience divergent processes.(original abstract)
Słowa kluczowe
Twórcy
autor
- Uniwersytet Łódzki
Bibliografia
- Barro R., Sala-i-Martin X., 1990, Economic growth and convergence across the United States, National Bureau of Economic Research, Working Paper, no. 3419.
- Boyle G., McCarthy T., 1999, Simple measures of convergence in per capita GDP: A note on some further international evidence, Applied Economic Letters, no. 6, p. 343-347.
- Chiu R., 2008, Government intervention in housing: convergence and divergence of the Asian dragons, Urban Policy and Research, vol. 26, Issue 3, p. 249-269.
- Dittmann I., 2014, Gamma konwergencja cen na lokalnych rynkach mieszkaniowych w Polsce, Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, no. 181, p. 195-207.
- Gnat S., 2017, Badanie występowania konwergencji cenowej na rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie w latach 2006-2016 z uwzględnieniem faz cyklu koniunkturalnego, Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, nr 1-2, p. 83-92.
- Gnat S., 2013, Konwergencja cenowa na lokalnych rynkach nieruchomości w aglomeracji szczecińskiej w latach 2008-2013, Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, nr 36, t. 1, p. 213-225.
- Governa F., Saccomani S., 2010, A neo-liberal housing policy? Convergence and divergence between Italian local housing policy and European trends, 24th AESOP Annual Conference, Finland, 7-10 July 2010.
- Hiebert P., Roma M., 2010, Relative house price dynamics across Euro area and US cities. Convergence or divergence? ECB Working Paper Series, no. 1206.
- Holmes M., Grimes A., 2008, Is there long-run convergence among regional house prices in the UK?, Urban Studies, no. 45(8), p. 1531-1544.
- Kim Y., Rous J., 2012, House price convergence: Evidence from U.S. State and metropolitan area panels, Journal of Housing Economics, vol. 21, issue 2, p. 169-186.
- Kusideł E., 2013, Konwergencja gospodarcza w Polsce i jej znaczenie w osiąganiu celów polityki spójności, Wyd. UŁ, Łódź.
- Łaźniewska E., Górecki T., 2012, Analiza konwergencji podregionów za pomocą łańcuchów Markowa, Wiadomości Statystyczne, nr 5(612), p. 1-10.
- MacDonald R., Taylor M., 1993, Regional house prices in Britain: long-run relationships and shortrun dynamics, Scottish Journal of Political Economy, vol. 40, no. 1, p. 43-55.
- Nissan E., Payne J., 2013, A simple test of σ-convergence in U.S. housing prices across BEA regions, Journal of Regional Analysis & Policy 43(2), p. 178-185.
- Próchniak M., Witkowski B., 2012, Konwergencja gospodarcza typu ß w świetle bayesowskiego uśredniania oszacowań, Bank i Kredyt 43(2), p. 25-58.
- Skórska A., 2013, Konwergencja czy dywergencja struktur zatrudnienia w Polsce i UE-15?, Studia Ekonomiczne 160, Wyd. UE w Katowicach, Katowice.
- Wójcik P., 2008, Dywergencja czy konwergencja: dynamika rozwoju polskich regionów, Studia Regionalne i Lokalne, nr 2 (32), p. 41-60.
- Żelazowski K., 2007, Zjawisko bańki cenowej w kontekście zmian na polskim rynku mieszkaniowym, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 15, nr 1-2, p. 139-148.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171542198