Effects of Deregulation of the Real Estate Agent Profession in the Opinion of the Industry Representatives

• Autorzy: Katarzyna Kania , Łukasz Kmieć

Warianty tytułu

Efekty deregulacji zawodu pośrednika w opinii przedstawicieli branży

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The presented article discusses the problem of the impact of deregulation of the Real Estate Agent profession on the real estate agency market. In order to do that, research was carried out among some industry representatives, who were supposed to assess the effects of the legislative changes. Since 2014, the access to the job of a real estate agent has been unlimited. When confronting this state of affairs with one of the characteristics of the real estate market which refers to the requirement of professional service considering the good which real estate is, there are a number of concerns related to the provision of the appropriate quality of services rendered by real estate agents. Therefore, the hypothesis formulated is as follows: the cancellation of required licences contributes to a decrease in the quality of real estate agency services due to the lack of obligation to verify knowledge and competences, and it forces organisations which are the representative of the real estate market professions to build a strong system of standards leading to the professionalisation and improvement of social recognition for the real estate agent profession. (original abstract)

Prezentowane opracowanie zajmuje się problemem wpływu deregulacji zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami na rynek agencji nieruchomości. W tym celu przeprowadzono badania wśród przedstawicieli branży, którzy mieli dokonać oceny efektów wprowadzonych zmian ustawowych. Od 2014 roku dostęp do wykonywaniu zawodu pośrednika jest nieograniczony. Zderzając ten stan rzeczy z jedną z cech rynku nieruchomości, która odnosi się do wymogu fachowej obsługi, ze względu na dobro jakim jest nieruchomość, powstaje szereg obaw o zapewnienie właściwej jakości usług dostarczanych przez agentów nieruchomości. Zatem postawiona hipoteza brzmi: zniesienie wymaganych licencji przyczynia się do spadku jakości usług pośrednictwa ze względu na brak obowiązku weryfikacji wiedzy i kompetencji a także wymusza na organizacjach będących reprezentantem zawodów rynku nieruchomości budowania mocnego systemu standardów prowadzących do profesjonalizacji i wzmacniania społecznego uznania zawodu pośrednika. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate transactions; Real estate market; Estate agency; Property turnover; Profession of an intermediary; Licences

PL

Obrót nieruchomościami; Rynek nieruchomości; Agencje nieruchomości; Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami; Zawód pośrednika; Licencje

• Czasopismo: Świat Nieruchomości
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 4(106)
• Strony: 51--56

Twórcy

autor

Katarzyna Kania

• Cracow University of Economics, Poland

autor

Łukasz Kmieć

• Cracow University of Economics, Poland, PhD candidate

Bibliografia

• Baryla, E., & Zumpano, L. (1995). Buyer Search Duration in the Residential Real Estate Market: The Role of the Real Estate Agent. Journal of Real Estate Research, 10(1), 1-14.
• Belniak, S., & Nalepka, A. (2009). Licencjonowane zawody obsługujące sektor nieruchomości w Polsce i ich firmy. Świat Nieruchomości, 4(70), 4-9.
• Belniak. S., & Wierzchowski. M. (2005). Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Tarnow: MWSE.
• Doganowski, R. (2012). Pośrednictwo w teorii i praktyce. Warszawa: PWN.
• Entities operating on the real estate market - directions of development (2008). Statutory Research of Real Estate Economics and Investment Process Department of CUE, No.38/KENiPI/1/2008/S/454, unpublished material.
• Gaines, J.P. (2013). License to Sell. Tierra Grande. Journal of the Real Estate Center at Texas A&M University, 20(1), 18-22.
• Jaworski, J. (2010). Reglamentacja zawodów rynku nieruchomości. Warszawa: C.H. Beck Nieruchomości.
• Jud, G. D., & Winkler, D.T. (2000). A Note on Licensing and the Market for Real Estate Agents. Journal of Real Estate Finance and Economics, 21(2), 175-184.
• Kania, K., Najbar, K., & Węgrzyn, J. (2017). Wyzwania wobec kształcenia w zakresie nieruchomości i inwestycji. Świat Nieruchomości, 4(102), 31-38.
• Kucharska-Stasiak, E. (2016). Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Warszawa: PWN.
• Shilling, J., Sirmam, C. (1988). The Effects of Occupational Licensing on Complaints Against Real Estate Agents. Journal of Real Estate Research, 3(2), 1-9.
• Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2017 poz. 1509).

Identyfikatory

DOI

10.14659/WOREJ.2018.106.007