The Problem of Short-term Rental as a Manifestation of the Overtourism Effect on the Housing Market in the Historical City of Krakow

• Autorzy: Grażyna Plichta

Warianty tytułu

Problem krótkoterminowego najmu jako przejaw efektu nadmiernego napływu turystów na rynek mieszkaniowy w historycznym mieście Krakowie

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The aim of the article is to identify the scale of the overtourism problem in the context of one of its areas, namely the residential real estate market on the example of one of the most famous historical cities - Krakow. The specific objective is to broaden the knowledge about one of new phenomena on this market, namely short-term rental, as one of the key problems, in addition to gentrification related to overtourism. As shown in the article, the problem of overtourism is in the early stage of development in Krakow and only its first symptoms can be observed. Therefore, due to the existence of partial data on the tourism market, it is difficult to perform a reliable statistical analysis. Conclusions from the deliberations carried out in the article and the information gap in this respect prompted the author to outline the assumptions of the research programme in this field, considering both quantitative and qualitative methods. In the article an explorative approach was used. (original abstract)

Celem niniejszego artykułu jest identyfikacja skali problemu nadmiernego napływu turystów (overtourism) w kontekście jednego z jego obszarów, a mianowicie rynku nieruchomości mieszkaniowych na przykładzie jednego z najsłynniejszych miast historycznych - Krakowa. Celem szczegółowym jest poszerzenie wiedzy o jednym z nowych zjawisk na tym rynku, a mianowicie najmie krótkoterminowym jako jednym z kluczowych problemów związanych z nadmiernym napływem turystów. Jak pokazano w niniejszym artykule, problem nadmiernego napływu turystów do Krakowa znajduje się we wczesnej fazie i można zaobserwować jego pierwsze objawy. W związku z tym, że istnieją jedynie częściowe dane na temat rynku turystycznego, trudno jest przeprowadzić wiarygodną analizę. Wnioski z rozważań przeprowadzonych w niniejszym artykule oraz luka informacyjna w tym zakresie skłoniły autorkę do nakreślenia założeń programu badawczego w tym obszarze, biorąc pod uwagę metody zarówno ilościowe jak i jakościowe. W niniejszym artykule wykorzystano podejście eksploracyjne. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Tourist movement; Flats rental; Tourism management

PL

Ruch turystyczny; Najem mieszkań; Zarządzanie turystyką

• Czasopismo: Świat Nieruchomości
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 4(106)
• Strony: 57--64

Twórcy

autor

Grażyna Plichta

• Cracow University of Economics

Bibliografia

• Anderson, P. (2009). Intermediate Occupations and the Conceptual and Empirical Limitations of the Hourglass Economy Thesis. Work, Employment and Society, 23(1), 169-180.
• Ashley, C., Boyd, C., & Goodwin, H. (2000). Pro-poor Tourism: Putting Poverty at the Heart of the Tourism Agenda. Natural Resource Perspectives, 51(6), 1-6.
• Borodako, K. (2013). Turystyka biznesowa w Krakowie na tle wybranych miast polskich. Prace Geograficzne, (134), 69-81.
• Borodako, K., Berbeka, J., Niemczyk, A., & Seweryn, R. (2014). Wpływ ekonomiczny przemysłu spotkań na gospodarkę Krakowa. Krakow: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie.
• Brańka, S. (2016). Zróżnicowanie aktywności promocyjnej dużych miast Polski i jego uwarunkowania. Doctoral thesis. Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie.
• Clarke, J. (1997). A Framework of Approaches to Sustainable Tourism. Journal of Sustainable Tourism, 5(3), 224-233.
• Coca-Stefaniak, A., & Morrison, A.M. (2018). City Tourism Destinations and Terrorism - a Worrying Trend for Now, but Could it Get Worse? International Journal of Tourism Cities, 4(4), 409-412.
• Forster, J. (1964). The Sociological Consequences of Tourism. International Journal of Comparative Sociology, 5(2), 217-227.
• Harrison, D. (1992). Tourism to Less Developed Countries: the Social Consequences. London: Belhaven Press.
• Harrison, D. (2008). Pro-poor Tourism: A Critique. Third World Quarterly, 29(5), 851-868.
• Haywood, K.M. (1988). Responsible and Responsive Tourism Planning in the Community. Tourism Management, 9(2), 105-118.
• Koens, K., Postma, A., & Papp, B. (2018). Is Overtourism Overused? Understanding the Impact of Tourism in a City Context. Sustainability, 10(12), 4384.
• Krakow Real Estate Market p. II 2017 (2018). Urząd Miasta Krakowa & Instytut Analiz Monitor Nieruchomości. Retrieved on 22/11/2018, from: http://www.bip.krakow.pl/zalaczniki/dokumenty/n/208891/karta.
• Łazarek, M., & Łazarek, R. (2000). Turystyka pielgrzymkowa. Rynek Turystyczny, (9).
• McCool, S.F., & Lime, D.W. (2001). Tourism Carrying Capacity: Tempting Fantasy or Useful Reality? Journal of Sustainable Tourism, 9(5), 372-388.
• Milano, C. (2017). Overtourism and Tourismphobia: Global Trends and Local Contexts. Barcelona: Ostelea School of Tourism & Hospitality.
• Muler Gonzalez, V., Coromina, L., & Gali, N. (2018). Overtourism: Residents' Perceptions of Tourism Impact as an Indicator of Resident Social Carrying Capacity - Case Study of a Spanish Heritage Town. Tourism Review, 73(3), 277-296.
• Ogorek, P. (2018). Krakow. Nielegalny wynajem apartamentow dla turystow. Miasto szuka pomocy. Gazeta Krakowska. Retrieved on 22/11/2018, from: https://gazetakrakowska.pl/krakow-nielegalny-wynajem-apartamentow-dla-turystow-miasto-szukapomocy/ar/13241534

Identyfikatory

DOI

10.14659/WOREJ.2018.106.008