Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w świetle ustawy z 2018 r.

• Autorzy: Mirosław Gdesz

Warianty tytułu

Transformation of the Right of Perpetual Usufruct Into an Ownership Right in the Light of the Act of 2018

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Ustawa z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów stanowi kolejną odsłonę wciąż niezakończonej transformacji postkomunistycznego systemu gospodarki gruntami i likwidację zaszłości obowiązującego w PRL prymatu własności ogólnonarodowej. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi (ułomnego prawa własności) w pełną własność jest od 1997 r. jednym z filarów tej transformacji, w związku z czym podejmowane są przez ustawodawcę cyklicznie, bardziej lub mniej udane, próby przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Dzieje się tak, ponieważ na zasadzie zaszłości historycznych, część najemców lokali nabywając ich własność nabywała z bonifikatą udział we własności nieruchomości gruntowej, a część udział w prawie użytkowania wieczystego - otrzymując bonifikatę jedynie od pierwszej opłaty. (abstrakt oryginalny)

EN

The article presents the key problems related to the application of the Act on the Transformation of the Right of Perpetual Usufruct of Developed Land for Housing Purposes into the Ownership Right of these Lands of 20 July 2018. The mechanism of the normative transformation introduced by this Act is, by assumption, extremely simple. However, on closer analysis of the Act, doubts appear with regard to the scope of properties encompassed by the transformation, the nature of the certificate and its form. The matter of applying de minimis ex lege state aid without the knowledge of the beneficiaries also gives rise to serious doubts. The author tries to answer the question of whether the functional interpretation of this Act can resolve the shortcomings of its legislative editorial. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Użytkowanie wieczyste; Prawo własności; Regulacje prawne

EN

Long-term lease; Ownership; Legal regulations

• Czasopismo: Samorząd Terytorialny
• Rocznik: 2019
• Numer: nr 1-2
• Strony: 5--15

Twórcy

autor

Mirosław Gdesz

• Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie

Bibliografia

• Bieranowski A., Prawo zabudowy i ciężary realne w pracach nad projektem kodeksu cywilnego - podstawowe założenia konstrukcyjne, "Rejent" 2012 (nr specjalny), s. 50-5.
• Kmiecik Z.R., Charakter prawny zaświadczenia a możliwość ustalania i weryfikacji jego treści, "Państwo i Prawo" 2004/10.
• Truszkiewicz Z., Użytkowanie wieczyste. Zagadnienia konstrukcyjne, Kraków 2006.