Preferencje potencjalnych nabywców nieruchomości w latach 2001-2004 - rynek jeleniogórski

• Autorzy: Tomasz Bartłomowicz

Warianty tytułu

Changes of Preferences of Potential Properties Purchasers - Jelenia Góra Market 2001-2004

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Przeprowadzone badanie wskazuje na występowanie zmian w preferencjach potencjalnych inwestorów na rynku nie zabudowanych nieruchomości gruntowych. Potwierdza to konieczność prowadzenia systematycznych badań z wykorzystaniem metod pomiaru i oceny preferencji, do jakich zalicza się conjoint analysis. Szczególnie interesujące wydają się wyniki, które metoda ta pozwala uzyskać w segmencie nie zabudowanych nieruchomości gruntowych w dłuższym czasie przy założeniu powtarzalności badań. Zgromadzone w ten sposób wyniki, mogą stanowić podstawę oszacowania drogą prognozowania znaczenia wybranych cech nieruchomości w przyszłości. (fragment tekstu)

EN

The paper presents the research results of the importance of features which characterize the properties placed in the Jelenia Góra area, intended in the local spatial development plan for detached building, for potential investors. The source was the outcome of the poll opinion organized among students of Master studies in colleges in Jelenia Góra in June 2001, May-June 2002, June 2003 and June 2004. The research was based on a decomposition approach using the conjoint analysis procedure. The research results in comparison with advance results allowed to identify variables which affect prices.
The research did not thoroughly exhaust the subject because of its changeable nature, this induces to do further research in the future and encourages to do this type of research into other markets to establish possible changes of preferences. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Rynek nieruchomości; Popyt na nieruchomości; Preferencje zakupowe

EN

Real estate; Real estate market; Demand for real estate; Purchase preferences

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu. Ekonometria
• Rocznik: 2006
• Tom: 16
• Numer: nr 1100 Zastosowania metod ilościowych
• Strony: 220--231

Twórcy

autor

Tomasz Bartłomowicz

• Akademia Ekonomiczna we Wrocławiu

Bibliografia

• Bartłomowicz T., Zastosowanie metody conjoint analysis do pomiaru preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości, "Prace Naukowe AE we Wrocławiu", nr 942, Taksonomia 9, AE. Wrocław 2002.
• Bartłomowicz T., Pomiar stabilności preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości, "Prace Naukowe AE we Wrocławiu", nr 981, Ekonometria 11, AE, Wrocław 2002.
• Bartłomowicz T., Segmentacja potencjalnych nabywców nieruchomości o zbliżonych preferencjach wyboru metodą conjoint analysis, "Prace Naukowe AE we Wrocławiu", nr 1002, AE, Ekonometria 12, Wrocław 2003.
• Bąk A., Conjoint analysis jako metoda pomiaru postaw i preferencji konsumentów, "Prace Naukowe AE we Wrocławiu", nr 856, AE, Wrocław 2000.
• Gatnar E., Walesiak M., Metody statystycznej analizy wielowymiarowej w badaniach marketingowych, AE, Wrocław 2004.
• Hair J.F., Anderson R.E., Tatham R.L., Black W.C., Multivariate Data Analysis with Readings, Prentice Hall. Englewood Cliffs 1995.
• Marcus. A.T., Grant W.A., The Role of Formal Survey Research Methods in the Appraisal Body of Knowledge, "The Appraisal Journal" 2001. 69, 4.
• Pawlukowicz R., Bartłomowicz T., Conjoint analysis jako sposób wyznaczania wag cech rynkowych w wycenie rynkowej nieruchomości za pomocą podejścia porównawczego, "Prace Naukowe AE we Wrocławiu", nr 1096, AE, Ekonometria 15, Wrocław 2005.
• Walesiak M., Bąk A., Conjoint analysis w badaniach marketingowych, AE, Wrocław 2000.