Zarządzanie ryzykiem inwestowania na rynku kamienic wielomieszkaniowych

• Autorzy: Dariusz Stanisławski

Warianty tytułu

Investment Risk Management on the Multi-Scale Chain Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Głównym celem artykułu jest ukazanie specyfiki zarządzania ryzykiem inwestowania na rynku kamienic wielomieszkaniowych. Opracowanie zostało podzielone na część teoretyczną i empiryczną. W wywodzie teoretycznym scharakteryzowano zarządzanie ryzykiem. Część empiryczną stanowi badanie oczekiwanej stopy zwrotu przeprowadzane na podstawie dwóch częstochowskich kamienic wielomieszkaniowych. Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z dużym ryzykiem, dlatego inwestor oczekuje wyższej stopy zwrotu niż na bezpieczniejszym rynku np. lokat czy obligacji. Ryzyko było, jest i będzie nieodłączną częścią prowadzenia działalności związanej z inwestowaniem na rynku nieruchomości. Podstawą zarządzania ryzykiem jest osiągnięcie w sensie kosztowym procesu wykorzystania zarządzania ryzykiem, poprzez skutecznie zdiagnozowanie podjętych kroków. Określenie zarządzania ryzykiem ma za zadanie doprowadzenie do przewidywania potencjalnych problemów. Zgromadzone dane pozwoliły zwrócić uwagę na wagę problemu zarządzania ryzykiem w inwestowanie na rynku kamienic wielomieszkaniowych w Częstochowie. Zarządzanie ryzykiem ma zastosowanie we wszystkich komórkach również w inwestycjach w kamienice i przynosi ono wymierne korzyści właścicielom nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

EN

The main goal of the article is to show the specificity of investment risk management in the multi-apartment tenement market. The study was divided into the theoretical and empirical part. The theoretical discussion characterizes risk management. The empirical part is the study of the expected rate of return carried out on the basis of Częstochowa multi-dwelling tenements. Investing in real estate is associated with high risk, therefore the investor expects a higher rate of return than on a safer market, eg deposits or bonds. The risk was, is and will be an inherent part of the business related to investing in the real estate market. The basis for risk management is to achieve in the cost sense the process of using risk management by effectively diagnosing the steps taken. Defining risk management is designed to predict potential problems. The collected data made it possible to assess the importance of risk management in investing in the multi-apartment tenement market in Częstochowa. Risk management is applicable in all cells also in investment in apartment buildings and it brings tangible benefits for property owners. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Stopa zwrotu; Zarządzanie ryzykiem; Inwestycje w nieruchomości; Własność nieruchomości

EN

Real estate; Rate of return; Risk management; Investments in real estate; Ownership of real property

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Humanitas. Zarządzanie
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 4
• Strony: 239--250

Twórcy

autor

Dariusz Stanisławski

• Politechnika Częstochowska

Bibliografia

• Bryx M., Rynek nieruchomości. System i funkcjonowanie, Poltex, Warszawa 2008.
• Dydenko J., Szacowanie nieruchomości, Dom Wydawniczy ABC, Warszawa 2006.
• Gawron H., Analiza rynku nieruchomości, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego, Poznań 2009.
• Ignatowicz J., Stefaniuk K., Prawo rzeczowe, LexisNexis, Warszawa 2003.
• Jajuga K, Zarządzanie ryzykiem, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2007.
• Marcinek K, Inwestycje i nieruchomości - wybrane zagadnienia, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, Katowice 2012.
• Kokot-Stępień P., Identyfikacja ryzyka jako kluczowy element zarządzania ryzykiem w przedsiębiorstwie, "Zeszyty Naukowe US" nr 855, Finanse. Rynki Finansowe. Ubezpieczenia 2015, nr 74, t. 1.
• Korombel A., Ryzyko w finansowaniu działalności inwestycyjnej metodą project finance, Wydawnictwo Centrum Doradztwa i Informacji Difin sp. z o.o, Warszawa 2007.
• Kucharska-Stasiak E., Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź 2005.
• Sitek M., Bankowość hipoteczna i rynek nieruchomości, KeyText, Warszawa 2010.
• Sobczak A., Plany zarządzania nieruchomościami, Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2010.
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny, Dz.U. 1964 nr16, poz. 93 z późn. zm.
• Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
• Korombel A., Apetyt na ryzyko w zarządzaniu przedsiębiorstwami, Wydawnictwo Politechniki Częstochowskiej, Częstochowa 2013.

Identyfikatory

DOI

10.5604/01.3001.0013.1565