PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2019 | nr 1 (55) | 133--141
Tytuł artykułu

Zagrożenia na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

Warianty tytułu
Treats to the Residential Real Estate Market in Poland
Języki publikacji
PL
Abstrakty
Rynek nieruchomości mieszkaniowych przeżywa obecnie boom przypominający ten sprzed światowego kryzysu. Polska gospodarka rozwija się w zadawalającym tempie, a perspektywy na przyszłość są nad wyraz optymistyczne co w połączeniu z niezaspokojonymi potrzebami mieszkaniowymi i sprzyjającą koniunkturą doprowadziło w szybkim tempie do wzrostu popytu w segmencie rynku nieruchomości i tendencji wzrostowej ich cen. Historia jak i teraźniejszość ukazują przed wyborem jakże trudnych decyzji w zmiennej i skomplikowanej rzeczywistości stają konsumenci, którzy ignorując przeszłość oraz lekceważąc przyszłość pod wpływem niedoskonałej wiedzy, emocji, impulsów i pułapek czyhających we współczesnym świecie finansów, podejmują wybory irracjonalne, z konsekwencjami których mierzą się przez wiele lat czy nawet pokoleń. Poznanie i odpowiednie zinterpretowanie informacji płynących z otoczenia zewnętrznego dalszego, ale także najbliższego, w dzisiejszych czasach zdaje się być kluczem do właściwego podejmowania decyzji finansowych. Celem artykułu jest ukazanie zagrożeń płynących z rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Na potrzeby artykułu zastosowano hipotezę z której wynika, iż rynek nieruchomości jest dobrym miejscem lokowania kapitału, ale też niesie za sobą wiele zagrożeń, o których konsument lokujący środki finansowe powinien wiedzieć i traktować z dużą atencją. (abstrakt oryginalny)
EN
Currently, all over Poland, one can observe a significant recovery in the residential real estate market, the situation of which has not been present on the market since the global financial crisis that was initiated in the United States by 2008-2009 subprime mortgages, and which then gradually gained control over other countries with greater or lesser intensity. Polish economy is growing in strength, which is influenced by, among others, private consumption and investments. The record low interest rates maintained at the same level since 2014 constitute the impulse stimulating the economy and the real estate market. To consumers, the declining price of money on the Polish Interbank Market (WIBOR) results in an easier access to loan financing than previously, low monthly installments, which, to a large extent, translates into the growth in the sales of residential real estate and a recovery in the construction sector. The aim of the article is to portray the threats attributed to the residential real estate market in Poland. For the purpose of the article, the hypothesis was proposed that the real estate market is a good place for investing one's capital, yet it also carries a lot of risk, which the investing consumer should be aware of and treat such hazard with great deference. (original abstract)
Rocznik
Numer
Strony
133--141
Opis fizyczny
Twórcy
  • Uniwersytet Szczeciński, doktorant
Bibliografia
  • Atrakcyjność inwestycyjna województw i podregionów Polski 2016, (red.) M. Nowicki, Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową, Gdańsk 2016.
  • Biuletyn Statystyczny Szczecina IV kw. 2017 r., Urząd Statystyczny w Szczecinie, Biuletyn Informacyjny GUS 2017.
  • Bylicki L., Nieruchomość rolna i gruntowa w Polskim porządku prawnym, Zeszyty Naukowe PWSZ w Płocku, Płock 2015.
  • Budownictwo mieszkaniowe w okresie I - XII 2017 roku, GUS 18 stycznia 2018.
  • Doganowski R., Obrót nieruchomościami w teorii i praktyce, PWN, Warszawa 2012.
  • Dydenko J., Nieruchomość definicje i pojęcia, w: Szacowanie nieruchomości, red. J. Dydenko, Wydawnictwo Dom Wydawniczy ABC, Warszawa 2006.
  • Foryś I., Wykorzystanie analizy wielowymiarowej do oceny potencjału rozwoju lokalnego rynku nieruchomości mieszkaniowych, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości nr 2, Olsztyn 2009.
  • Gołąbeska E., Rynek nieruchomości i jego podmioty, Wydawnictwo WSFiZ, Białystok 2007.
  • http://www.rp.pl/Kadry/308199986-Zatrudnianie-obywateli-Ukrainy-na-nowych-zasadach.html, Zatrudnienie obywateli Ukrainy na nowych zasadach, publikacja 20 sierpnia 2017, (dostęp: 27.03.2018).
  • http://www.rp.pl/Kadry/308199986-Zatrudnianie-obywateli-Ukrainy-na-nowych-zasadach.html, Zatrudnienie obywateli Ukrainy na nowych zasadach, publikacja 20 sierpnia 2017, (dostęp: 27.03.2018).
  • http://www.rynekinfrastruktury.pl/wiadomosci/drogi/brakuje-rak-do-pracy-by-zrealizowac-kluczoweinwestycje-61740.html, źródło: RynekInfrastruktury.pl, 14 marca 2018, (dostęp: 29.03.2018).
  • Kisilowska H., Nieruchomości, Zagadnienie Prawne, Lexis Nexis, Warszawa 2004.
  • Małkowska A., Marona B., Podstawy gospodarowania nieruchomościami, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Kraków 2012.
  • Mudie A., P., Cottam A., Usługi. Zarządzanie i marketing, PWN, Warszawa 1998.
  • Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości (4/2017), AMRON - SARFiNnr 34, z dnia 28 lutego 2018.
  • Prystupa M., Rygiel K., Wydawnictwo Difin, Warszawa 2008.
  • Raport o cenach ofertowych i transakcyjnych na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Szczecinie w 2017 r., NBP 2017.
  • Raport o rynku mieszkaniowym w Polsce, REAS, IV kwartał 2017.
  • Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Społecznej z 20 lipca 2011 r. (Dz. U. Nr 155, poz. 919).
  • Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z 28 listopada 2013 r. Dz. U. 2013, poz. 1507.
  • Rygiel K., Nieruchomość jako przedmiot wyceny, w: Ile jest warta nieruchomość, red. Mączyńska E., Strzelczyk R., Prawo nieruchomości, Wydawnictwo C.H. Beck, Wydanie 5, Warszawa 2017.
  • Rynek Nieruchomości Mieszkaniowych w Polsce, IV kw. 2017 roku, REAS.
  • Śmietana K., Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości, referat, Akademia Ekonomiczna w Katowicach, http://webcache.googleusercontent. com/search?q=cache:4ZtfllbAcXwJ:www.ae.katowice.pl/ images/user/ File/kolegium_zarzadzania/nieruchomosci/ Ekonomiczne%20podstawy%20rynku%20nierucho mosci. doc+Åšmietana+l.,+Ekonomiczne+podstawy+rynku+nieruchomoÅ›ci&cd=1&hl= pl&ct=clnk&gl=pl&client=firefox-a (dostęp: 29.03.2019).
  • Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce, Raport NBP 2016.
  • Wycena nieruchomości, praca (red.) E. Kucharska-Stasiak, (Wydanie polskie), Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, oryginał: The Appraisal of Real Estate,The Apprisal Institute, a Not - For Profil Corporation, 875 North Michigan Avenue, Chicago: 28, 2000.
  • Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r., Kodeks cywilny, Dz. U. z 1964.Nr 16, poz. 93 ze zm.
  • Ustawa z 16 września 2011 r. o timeshare.
  • Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r., Kodeks cywilny, Dz. U. z 1964, Nr 16, poz. 93 ze zm.
  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity), Dz. U., z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 ze zm.
  • Ustawa o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy z dnia 20 kwietnia 2004 r., Dz. U. 2008, poz. 69.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171553557

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.