Warianty tytułu
Planning Gain Supplement in the Case of Alienation of Real Property as Security
Języki publikacji
Abstrakty
Przedmiotem artykułu jest zagadnienie opłaty planistycznej w odniesieniu do nieruchomości będących przedmiotem przewłaszczenia na zabezpieczenie. Omówione zostały wykładnie pojęcia zbycia nieruchomości użytego w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dokonywane w literaturze oraz orzecznictwie. Autor koncentruje się na uwzględnieniu funkcji opłaty planistycznej jako daniny publicznej. Analizowana jest także kwestia odpłatności zbycia nieruchomości w kontekście obciążenia podmiotów opłatą planistyczną. Zdaniem autora przeniesienie własności nieruchomości (lub prawa użytkowania wieczystego) na zabezpieczenie zapłaty wierzytelności czy zwrotne przeniesienie tych praw jako następstwo uregulowania zabezpieczonych zobowiązań nie skutkuje - co do zasady - możliwością nałożenia na strony tych czynności opłaty planistycznej. Wyjątkiem jest przypadek, w którym dłużnik nie wywiąże się z zabezpieczonego zobowiązania i tym samym dojdzie do "ostatecznego" zbycia własności przedmiotu zabezpieczenia. W tej sytuacji przysporzenie materializuje się w sferze majątkowej powierzającego. Celem podjęcia tego zagadnienia jest wyjaśnienie wątpliwości związanych z nakładaniem opłaty planistycznej w przypadkach przewłaszczenia na zabezpieczenie nieruchomości.(abstrakt oryginalny)
The article is about the matter of the planning gain supplement regarding property constituting the subject of alienation as security. It discusses the interpretations in the legal literature and the case law of the notion of disposing of real property, as used in Article 36, para. 4 of the Act on Planning and Spatial Management. The author focuses on the acceptance of the function of the planning gain supplement as a public levy. He also analyses the matter of payment on the sale of real property in the context of charging the planning gain supplement to entities. According to the author, in principle, the transfer of ownership of the property (or the right or perpetual usufruct) to secure payment of a claim or the transfer back of these rights as a consequence of the settlement of the secured liabilities does not result in the ability to impose a planning gain supplement on the parties to these transactions. The exemption is the case in which the debtor fails to perform the secured liability and, similarly, the ownership of the subject matter of the security is 'finally' sold. In this situation, the augmentation materializes in the asset sphere of the entrusting party. The objective of taking up this issue is to clarify the doubts related to the imposition of the planning gain supplement in the cases of alienation to secure real property.(original abstract)
Twórcy
autor
- Akademia Leona Koźmińskiego w Warszawie
Bibliografia
- Bielecki M., Brak renty planistycznej w przypadku darowizny nieruchomości - orzecznictwo, "Nieruchomości" 2011/7.
- Brzezicki T., Fisz I., Morawski W., Opłaty i wybrane roszczenia dotyczące nieruchomości, red. T. Brzezicki, Warszawa 2018.
- Chudzik M., Opodatkowanie czynności powierniczych podatkami dochodowymi, "Monitor Podatkowy" 2006/2.
- Cisek A., Kremis J., Glosa do uchwały NSA z dnia 30 października 2000 r., OPK 16/00, "Orzecznictwo Sądów Polskich" 2001/10.
- Gołaczyński J., Przewłaszczenie na zabezpieczenie, Warszawa 2004.
- Katner W. (red.), Bagińska E., Bączyk M., Byczko S., Gołaczyński J., Kappes A., Kocot W., Nestorowicz M., Mróz T., Olejniczak A., Opalski A., Promińska U., Robaczyński W., Romanowski M., Serwach M., Stec M., Walaszek-Pyzioł A., Prawo zobowiązań - umowy nienazwane, Warszawa 2015.
- Kędzierska-Cieślak A., Powiernictwo. Próba określenia konstrukcji prawnej, "Państwo i Prawo" 1977/7-8.
- Kruś M., Leoński Z., Szewczyk M., Prawo zagospodarowania przestrzeni, Warszawa 2012.
- Niewiadomski Z. (red.), Jaroszyński K., Szmytt A., Złakowski Ł., Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz, Warszawa 2018.
- Nowak M.J., Olech Z., Dąbrowski B., Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Komentarz, red. M.J. Nowak, Warszawa 2012.
- Okolski D., Dumin Ł., Kuźma G., Prawo budowlane i nieruchomości. Komentarz, red. D. Okolski, Warszawa 2015.
- Pietrzak-Abucewicz I., Glosa do wyroku NSA z dnia 8 stycznia 2013 r., II OSK 1630/11, "Finanse Komunalne" 2013/9.
- Radwański Z., Rodzaje czynności prawnych [w:] System Prawa Prywatnego, t. 2, Prawo cywilne część ogólna, red. Z. Radwański, Warszawa 2008.
- Różańska A., Pojęcie "zbycia" w postępowaniach w sprawie naliczenia opłaty planistycznej, "Nieruchomości" 2014/11.
- Stec P., Powiernictwo w prawie polskim na tle porównawczym, Kraków 2005.
- Strzelczyk R., Podatki i opłaty dotyczące nieruchomości, Warszawa 2016.
- Szpunar A., Nabycie nieruchomości na podstawie umowy zlecenia [w:] Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, red. A. Oleszko, Kraków 1997.
- Wolanin M., Opłaty, ceny i wartość w gospodarce nieruchomościami (zarys problematyki prawnej), Warszawa 2014.
- Wolter A., Ignatowicz J., Stefaniuk K., Prawo cywilne, zarys części ogólnej, Warszawa 1998.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171555191