Konkurencja na rynku ziemi rolniczej

• Autorzy: Stanisław Urban

Warianty tytułu

Competition on the Agricultural Land Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Prawo własności ziemi może być przenoszone na inne osoby prawne i fizyczne. Na przełomie wieków XX i XXI zmiany właścicieli gruntów rolnych w Polsce następowały często. Ogólne ożywienie na rynku ziemi miało kilka przyczyn. Wzrosła sprzedaż sąsiedzka gruntów należących do gospodarstw rodzinnych, co wiąże się ze spadkiem liczby gospodarstw z 2390 tys. w 1980 r. do 1850 tys. w 2003 r. Zmniejszenie liczby gospodarstw spowodowane zostało zmianami własnościowymi, a także przyjęciem zasady, że gospodarstwo rolne posiada powierzchnię minimum 1 ha UR, podczas gdy wcześniej przyjmowano 0,5 ha. Na rynek rolny spłynęła też oferta sprzedaży lub dzierżawy gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa zarządzanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych, a pochodzących z byłych PGR-ów i Państwowego Funduszu Ziemi. Jednocześnie na obrót gruntami wpływały przepisy prawne, w tym zwłaszcza ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, która wyznaczyła limit sprzedaży gruntów z Zasobu Skarbu Państwa dla jednego nabywcy do 500 ha i górną granicę obszaru rodzinnych gospodarstw rolnych na 300 ha. (fragment tekstu)

EN

In Poland there has been a significant revival on the agricultural land market since the adaptation to the market economy. It was due to the privatisation of the land resources, which at that time belonged and was under the management of the Agency for Agricultural Land. In 1992-2004 that Agency sold 1479 thousand ha that is over 31% of areas that were taken over by the state. The supply of private ownership land has also increased. In addition, the demand for farmland has increased as well. It is owing to the fact that direct payments for farms were introduced. Consequently imbalance on the market of agricultural land has occurred which means that the demand is dominating over supply, and as a result prices of land increase since the competition is low. However, such a situation is varied through the whole country. Furthermore, the features that decide about land competitiveness have widened. Apart from the quality of land and its location the importance of the different features which influence the usage of such a land has been increasing. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Grunty rolne; Ceny

EN

Arable land; Prices

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu
• Rocznik: 2006
• Numer: nr 1118, t. 2 Agrobiznes 2006 : konkurencja w agrobiznesie - jej uwarunkowania i następstwa. T. 2
• Strony: 455--460

Twórcy

autor

Stanisław Urban

• Akademia Ekonomiczna we Wrocławiu

Bibliografia

• Analizy rynkowe. Rynek ziemi rolniczej, 2000-2005.
• Urban S., Rola ziemi w rolnictwie zrównoważonym a aktualne jej zasoby w Polsce, [w:] Zrównoważony rozwój rolnictwa i obszarów wiejskich w procesie integracji europejskiej, AR, Kraków. 2003, s. 25-36.
• Urban S., Produkt marketingowy gminy jako czynnik rozwoju, [w:] Problemy regionalizacji rolnictwa w procesie kształtowania obszarów wiejskich, ATR, Bydgoszcz 2000, s. 87-93.