Ubezpieczenie kredytu od ryzyka związanego z niskim wkładem własnym kredytobiorcy

• Autorzy: Magdalena Bulik

Warianty tytułu

The Low LTV (Loan-to-Value) Ratio Insurance

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Z przeprowadzonych analiz wynika, iż mimo coraz lepszych warunków udzielania^ kredytów hipotecznych, dochody ludności nadal są niewystarczające, aby pozwolić sobie na zakup mieszkania/domu. Tendencje na rynku kredytów hipotecznych charakteryzuje nie tylko obniżanie stóp procentowych kredytów, ale - co istotne - zmniejszanie wymaganego wkładu własnego kredytobiorcy. Idealnym uzupełnieniem tych zmian jest pojawienie się na rynku polskim ubezpieczenia kredytu od ryzyka związanego z niskim wkładem własnym kredytobiorcy, które umożliwia zakup mieszkania przy minimalnym wkładzie własnym (w niektórych przypadkach nawet zerowym). (fragment tekstu)

EN

In the years 1995-2004 in Poland there have been very low borrower incomes. They couldn't profit by the available conventional financing, especially if the very high house prices and still very high mortgage interests are taken into consideration.
But there have some new opportunities appeared. Borrowers who are not able to accumulate enough financial means to take a 25-30% LTV ratio mortgage, can buy the low LTV insurance. The most important aspect of this product is a reduction of a financial deposit that bank requires if taking a mortgage. It means that mortgages can become available for more people who what to have their own house.
This product is very general in USA, Canada, England and also it becomes very popular in Poland. The low LTV insurance is not only useful for borrowers, but also it can be profitable for insurers. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Ubezpieczenie kredytu; Kredyt hipoteczny

EN

Credit insurance; Mortgage credit

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu
• Rocznik: 2006
• Numer: nr 1133 Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek
• Strony: 23--33

Twórcy

autor

Magdalena Bulik

• Akademia Ekonomiczna we Wrocławiu

Bibliografia

• Andrzejewski A., Polityka mieszkaniowa, Warszawa 1978.
• Bryx M., Finansowanie rozwoju budownictwa mieszkaniowego w miastach, Szkoła Główna Handlowa, Warszawa 1999.
• Blood R.F., Potencjalna rola ubezpieczeń gwarancyjnych kredytów hipotecznych we wspieraniu rynku finansowania mieszkalnictwa w Polsce, The Urban Instytute, 1998.
• Machała D., Produkty ubezpieczeniowe w zmniejszaniu ryzyka kredytowego - charakterystyka i wycena, [w:] K. Jajuga, Z. Krysiak (red.), Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych - modelowanie i zarządzanie, Związek Banków Polskich, Warszawa 2004.
• www.expander.pl.