Prediction Cadastral Tax Implementation in the Aspect of Experience Other Countries

• Autorzy: Lesław Polny
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

In Polish tax system higher tribute of property is dependent on parcel area or on usable surface of building (premises). This elaboration so is exploration a alternative fiscal solution, worthy implementation in current national socio-economic conditions. Exploration the possibilities of implementation cadastral tax in Poland based on review Polish legal conditions and on empirical data from countries, which have already been implemented effectively working tax of property values. This data acquired from European Statistical Office. Based on this, estimated base of cadastral tax. Based while on estimated cadastral values of parcels built single-family houses from cadastral district Wilkowyja, calculated tax rate on a regional basis. The estimation was performed using proprietary methodology that reflects fiscal capabilities of Polish society. (original abstract)

W polskim systemie podatkowym wysokość daniny od nieruchomości uzależniona jest od pola powierzchni gruntu bądź powierzchni użytkowej budynku (lokalu). Niniejsza praca koncentruje się na poszukiwaniu alternatywnego rozwiązania fiskalnego, godnego implementacji w obecnych krajowych warunkach społeczno-ekonomicznych. Ocenę możliwości wdrożenia podatku katastralnego w Polsce oparto na przeglądzie polskich uwarunkowań prawnych oraz na empirycznych danych z krajów, gdzie jest to już wprowadzony efektywnie działający podatek od wartości nieruchomości. Dane te pozyskano z Europejskiego Urzędu Statystycznego. Na ich podstawie oszacowano wartość podstawy opodatkowania. Opierając się natomiast na wyestymowanych wartościach katastralnych nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z rzeszowskiego obrębu ewidencyjnego Wilkowyja, ustalono stopę podatkową w ujęciu regionalnym. Jej szacowanie przeprowadzono, stosując autorską metodologię odzwierciedlającą fiskalne możliwości polskiego społeczeństwa. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Tax system; Real estate valuation; Ad valorem tax

PL

System podatkowy; Wycena nieruchomości; Podatek katastralny

• Czasopismo: Geomatics and Environmental Engineering
• Rocznik: 2014
• Numer: nr 8/4
• Strony: 43--53

Twórcy

autor

Lesław Polny

• AGH University of Science and Technology Kraków, Poland

Bibliografia

• Barańska A.: Real Estate Mass Appraisal in Selected Countries - Functioning Systems and Proposed Solutions. Real Estate Management and Valuation, vol. 21, no. 3, pp. 35-42.
• Czaja J.: Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej nieruchomości. KOMP-SYSTEM, Kraków 2001.
• Czaja J., Parzych P.: Zaawansowane modele statystyczne wyceny nieruchomości zurbanizowanych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 16, no. 3, 2008, pp. 7-18.
• Data from European Statistical Office, [on-line:] http://epp.eurostat.ec.europa.eu/portal/page/portal/eurostat/home/.
• Hopfer A.: Metody masowej wyceny. Warszawa 2008.
• IAAO International Association of Assessing Officers: Standard on Mass Appraisal of Real Property. Kansas City, Missouri, USA 2012.
• Cadastral tax. How does the world? Is introduce in Poland? [on-line:] http://nczas.com/wazne/podatek-katastralny-na-swiecie-czy-wprowadzac-w-polsce/.
• Table of average exchange rates foreign currencies. [on-line:] http://www.nbp.pl/kursy/kursya.html.
• Parzych P.: Modelling of Urban Estates' Values. Geomatics and Environmental Engineering, vol. 5, no. 4, 2011, pp. 63-72.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości. Dz.U. 2004 nr 207, poz. 2109 with amendments.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 czerwca 2005 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości. Dz.U. 2005 nr 131, poz. 1092 with amendments.
• Sawiłow E.: Metodyka ustalania wartości katastralnej. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 16, 2008, pp. 89-102.
• Uchwała nr XLII/804/2012 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 13 listopada 2012 r. w sprawie wysokości stawek podatku od nieruchomości. [on-line:] http://bip.erzeszow.pl/file/34522/stawki na 2013 - podatek od nieruchomosci.pdf.
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny. Dz.U. 1964 nr 16, poz. 93 with amendments.
• Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Dz.U. 1991 nr 9, poz. 31 with amendments.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Dz.U. 1997 nr 115, poz. 741 with amendments.
• Założenia Krajowej Polityki Miejskiej do roku 2020. [on-line:] http://www.mrr.gov.pl/aktualnosci/polityka_rozwoju/Documents/Zalozenia_ KPM_20_lipca_po_uwagach_MMN.pdf.

Identyfikatory

DOI

10.7494/geom.2014.8.4.43