Warianty tytułu
Analysis of Factors Affecting the Value of the Undeveloped Property for Construction Purposes on the Example of Czerwonak
Języki publikacji
Abstrakty
Na podstawie przeprowadzonej analizy statystycznej można stwierdzić, że na analizowanym obszarze gminy Czerwonak w latach 2004-2007 na wartość nieruchomości niezabudowanych miały wpływ następujące czynniki: - oddalenie od miasta Poznania obniżało wartość gruntu, - położenie działki przy lesie podwyższało wartość nieruchomości, - im większa powierzchnia działki tym mniejsza wartość nieruchomości, - im bliżej wód powierzchniowych tym wyższa wartość nieruchomości. Modelowanie ceny 1 m2 nieruchomości niezabudowanych dowiodło, że w gminie Czerwonak ceny działek w latach analizy sukcesywnie wzrastały. (fragment tekstu)
The aim of the study was to modeling price of 1 m2 of undeveloped property in-tended for construction purposes in the municipality of flamingo in 2004-2007. The analysis uses categorical variables (qualitative): year, forests up to 1000m, protected ar-eas within 1000m, access to the regional road infrastructure high voltage energy, infra-structure, drainage, water main and quantitative distance from the forest, distance from Poznan, surface. Based on the survey it was found that the greatest impact on the value of the property by the following factors: distance from the city of Poznan, the presence of forests and water bodies, plot.(original abstract)
Twórcy
autor
- dr hab. prof. nadzw., Wydział Rolnictwa i Bioinżynierii, Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu
autor
- dr inż., Instytut Melioracji, Kształtowania Środowiska i Geodezji, Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu
Bibliografia
- Bitner A., Konstrukcja modelu regresji wielorakiej przy wycenie nieruchomości, Acta Sci. Po., "Administratio Locorum" 2007, nr 6 (4).
- Bitner A., O użyteczności metod satystycznych w wycenie nieruchomości, "Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich" 2010.
- Dydenko J., Podejście porównawcze w szacowaniu nieruchomości, Szacowanie nieruchomości, Dom Wydawniczy ABC, 2006.
- Gawroński K., Prus B., Lokalny rynek nieruchomości oraz wybrane czynniki kształtujące ceny nieruchomości rolnych i działek budowlanych na przykładzie miasta Nie-połomice, "Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich" 2005, nr 4.
- Jennrich R.I., Sampson P.F., Applications on stepwise regression to nonlinear estima-tion, "Technometrix" 1968, vol. 10, s. 63-72.
- Parzych P., Modelowanie wartości nieruchomości zurbanizowanych, "Studia i Materia-ły towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2007, vol. 15, nr 3-4.
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieru-chomości i sporządzania operatu szacunkowego (DzU, nr 207, poz. 2109 ze zm.).
- Standard III. 7 - Wycena nieruchomości przy wykorzystaniu podejścia porównawczego, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2004.
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. DzU 2004, nr 261, poz. 2603 ze zm.).
- Zydroń A, Walkowiak R., Analiza atrybutów wpływających na wartość nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych na cele budowlane w gminie Mosina, "Annual Set The Environment Protection" 2013, t. 15.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171567751