How a Choice of the Legal form of Garages Affects on Sale and Management of them

• Autorzy: Iwona Szymczak
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The legislator gave to the building constructor the possibility to choose a legal form of garage in condominium. This decision brings important consequences for a potential buyer of garage. It refers to selling this garage separately and the manner of management of it. The main subject of this article is the presentation of varies legal forms of a garage under the Polish law and legal consequences, which are connected with the choice each of these form. The main goal of this paper is pointing out the differences in management of garages because of their forms. A specific goal is an explanation, which form of garage may be managed by the community of owners, but which of them, shall be managed by owners themselves. In last section of this paper, there is a legal analysis of the case-law. One of judgment state that a housing community may "take over" management of a garage, which is an separate premises co-owned only by some owners of residential premises. It is contentious, so in last point of this paper is explained, why a housing community cannot "take over" management of a such garage.(author's abstract)

Słowa kluczowe

EN

Management

PL

Zarządzanie

• Czasopismo: European Journal of Service Management
• Rocznik: 2018
• Numer: vol. 28/1, 4/2018
• Strony: 313--319

Twórcy

autor

Iwona Szymczak

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• Act of 24 June 1994 on the Ownership of Premises. Uniform text: Journal of Law from 2018 item 716), called: AOP.
• Act on Real Estate Management. Uniform text: Journal of Law from 2018, item 121; 50, 650, 1000, called: AREM..
• Biernat, J. (2007). Glosa krytyczna do uchwały. Monitor Prawniczy, 11.
• Bończak-Kucharczyk, E. (2016). Własność lokali i wspólnoty mieszkaniowe. Komentarz. Warszawa: Wolters Kluwer.
• Drozd, E. (1994). Ustanowienie odrębnej własności lokali. Rejent, 12.
• Gniewek, E. (2008). O nabywaniu przez właścicieli lokali pomieszczeń przynależnych - po ustanowieniu odrębnej własności lokali. Rejent, 5, 9-29.
• Gniewek, E. (ed.) (2013). System Prawa Prywatnego, t.3, Prawo rzeczowe. Warszawa: C.H. Beck.
• Ignatowicz, J. (1972). Kodeks cywilny. Komentarz, t. 1, Księga I - Cześć ogólna. Księga II - Własność i inne prawa rzeczowe (ed. Resich). Warszawa: PWN.
• Polish Civil Code from 1964. Uniform text: Journal of Law from 2018, item 1025, called: CC.
• Rudnicki, S. (2006). Komentarz do Kodeksu cywilnego. Własność i inne prawa rzeczowe. Warszawa: Wolters Kluwer Polska.
• Strzelczyk, R. (2015). Własność lokali. Komentarz. Warszawa: C.H. Beck.
• Szymczak, I. (2010). Nieruchomość wspólna a podział quoad usum. Opolskie Studia Administracyjno-Prawne, z. VII, 61-71.
• Warciński, M. (2011). Podział rzeczy quoad usum. Państwo i Prawo, 35-43.
• Watrakiewicz, M. (2002). Nieruchomość wspólna według ustawy o własności lokali. Kwartalnik Prawa Prywatnego, 3.
• Watrakiewicz, M. (2005). Glosa do postanowienia SN z 19.05.2004 r. I CK 696/03. Rejent, 12, 144-151.
• Weiss, M. (2018). Zbycie prawa do miejsca parkingowego ukształtowanego w ramach podziału quoad usum. Rejent, 10.
• Case-law (www.sn.pl/orzecznictwo/SitePages/Najnowsze_orzeczenia.aspx).
• Judgment of High Court of 24.11.2006 (III CZP 97/06, Biul. SN 2006, nr 11).
• Judgment of High Court of SN 21.12.2007, III CZP 65/07.
• Judgment of High Court of 8.10.2008, V CSK 143/08 (OSN 2008, nr 7-8, poz. 69).
• Judgment of High Court of 20.11.2009, III CZP 95/09 (OSNC 2010/ 5/73).
• Judgment of the High Court of 14.03.2013, I CSK 379/12.
• Judgment of High Court of 26.06.2015, I CSK 312/14.
• Judgment of High Court of 11.05.2016, I CSK 415/15.
• Judgment of High Court of 3.06.2015, I ACa 95/15 w Katowicach (LEX nr 1754179).

Identyfikatory

DOI

10.18276/ejsm.2018.28/1-39