Wpływ podmiotów rynku nieruchomości na kształtowanie przestrzeni miejskiej

• Autorzy: Iwona Foryś

Warianty tytułu

Influence of Real Estate Entities on the Urban Area Shaping

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W opracowaniu wskazano wybrane problemy kształtowania przestrzeni zabudowanej i zurbanizowanej (w szczególności przestrzeni miejskiej) w powiązaniu z mechanizmami funkcjonowania rynku nieruchomości. Celem prowadzonych rozważań jest wskazanie wybranych procesów systemu rynku nieruchomości i ich wpływu na wykorzystanie przestrzeni, w kontekście roli, jaką mogą odgrywać w tych procesach profesjonaliści rynku nieruchomości: rzeczoznawcy majątkowi, pośrednicy w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości. Dla osiągnięcia założonego celu dokonano przeglądu literatury, aktów prawnych oraz wykorzystano badania własne.(fragment tekstu)

EN

The correct arrangement of area use function in built-up and urbanized areas is of a crucial meaning as for the satisfaction of economical and functional needs of a city. The process of creating functional structure is not incidental, it is a consistently implemented concept included in the planning documents. The use of limited resources is conditioned by the needs linked to the proper management, based on optimal adjustment of area to determined functions. Maintaining spatial order is a result of interdependent and correlated actions of many entities. Some of these actions are regulated in law, while other arise from indirect actions of entities operating in a given area, among others, of real estate market professionals. Selected problems of the optimal shaping of builtin and urbanized areas (in particularly of cities) were presented in the study. Those processes of the real estate system and their influence on the optimal use of areas in which a significant role may be played by real estate professionals: real estate appraisers, real estate agents and real estate managers were presented.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Planowanie przestrzenne; Rynek nieruchomości; Miasto; Zawód zarządca nieruchomości

EN

Spatial planning; Real estate market; City; Profession of a property manager

• Czasopismo: Biuletyn Polska Akademia Nauk. Komitet Przestrzennego Zagospodarowania Kraju
• Rocznik: 2017
• Numer: nr 265
• Strony: 141--156

Twórcy

autor

Iwona Foryś

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• Borys T., 2004, Jakość życia jako integrujący rodzaj jakości, [w:] Jakość życia w perspektywie nauk humanistycznych, ekonomicznych i ekologii. Katedra Zarządzania Jakością i Środowiskiem, AE we Wrocławiu, Jelenia Góra.
• Bryx M., 2006, Rynek nieruchomości system i funkcjonowanie. Poltext, Warszawa.
• Cowell R., Owens S., 2002, Land and Limits: Interpreting Sustainability in the Planning Process. Routledge, London, UK.
• Cymerman R. (red.), 2009, Podstawy planowania przestrzennego i projektowania urbanistycznego. Wyd. Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie, Olsztyn.
• Cymerman R., 2012, Planowanie przestrzenne dla rzeczoznawców majątkowych, zarządców oraz pośredników w obrocie nieruchomościami. Educaterra, Olsztyn.
• Cymerman R., Telega T., 2006, Rola rzeczoznawcy majątkowego przy opłatach planistycznych i adiacenckich. Rzeczoznawca majątkowy, nr 51: 11-13.
• Domański R., 2006, Gospodarka przestrzenna. Podstawy teoretyczne. Wyd. Naukowe PWN, Warszawa.
• Foryś I. (red.), 2014, Zarządzanie nieruchomościami handlowymi. Wyd. Poltext, Warszawa.
• Foryś I., 2015, Wybrane społeczno-ekonomiczne aspekty planowania przestrzennego w procesie gospodarowania przestrzenią. Biuletyn KPZK PAN, z. 257/258: 193-206.
• Foryś I., Nowak M., 2015, Zarządzanie przestrzenią w gospodarowaniu nieruchomościami. Wyd. Poltext, Warszawa.
• Healey P., 2006, Urban Complexity and Spatial Strategies: towards a Relational Planning for Our Times. Routledge, London, UK.
• Kwaśniak P., 2009, Plan miejscowy w systemie zagospodarowania przestrzennego. Wyd. LexisNexis, Warszawa.
• Niewiadomski Z., 2003, Planowanie przestrzenne. Zarys systemu. Wyd. LexisNexis, Warszawa.
• Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 2003 Nr 164, poz. 1587 z późn. zmian.).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zmian.).
• Ustawa z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 Nr 115 poz. 741 z późn. zmian.).
• Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 Nr 80 poz. 717 z późn. zmian.).
• Wächter P., 2013, The Impacts of Spatial Planning on Degrowth. Sustainability, t. 5: 1067-1079.