The Impact of Regulations Concerning the Shaping of Agricultural System on Spatial Development

• Autorzy: Teodor Skotarczak
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Purpose: The aim of the study was to assess the impact of changes introduced in 2016 in the sale of agricultural properties on spatial order and trade in agricultural properties. In addition, the economic effects of introducing new regulations shaping the agricultural system were introduced into the legal order.
Method: The publication analyses available scientific literature and legal acts. Transaction prices of agricultural real estate subject to sales contracts in the years 2016-2019 were analysed. The scope of the research covered all voivodeships of Poland.
Findings: The conclusion drawn from the data referring to the prices of agricultural properties in the period covered by the study allows to assume that the effects of changes in regulations on trading in these properties in various voivodeships are not uniform for the whole country. The limitation of the research was unavailability of the trading volume along with a reference to the area of real estate being traded. In principle, the available data relate to transaction prices only.
Research implications: The conducted research allows to indicate the relationship between spatial planning and agricultural policy and show that they are interdependent not only in rural areas. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Agricultural real properties; Spatial planning; Property rights; Real estate transactions

PL

Nieruchomości rolne; Planowanie przestrzenne; Prawa majątkowe; Obrót nieruchomościami

• Czasopismo: Świat Nieruchomości
• Rocznik: 2019
• Numer: nr 3(109)
• Strony: 39--58

Twórcy

autor

Teodor Skotarczak

• West Pomeranian University of Technology in Szczecin, Poland

Bibliografia

• Act of 11 April 2003 on the formation of the agricultural system (i.e. Journal of Laws of 2017, item 2196, 2233).
• Act of 20 February 2015 on supporting rural development with the participation of the European Agricultural Fund for Rural Development under the Rural Development Program for 2014-2020 (Journal of Laws of 2015, item 349, as amended).
• Act of 20 May 2016 on investments in wind farms (Journal of Laws of 2016, item 901).
• Act of 27 March 2003 on spatial planning and development (i.e. Journal of Laws of 2017, item 1073, 1566).
• Act of 3 February 1995 on the protection of agricultural and forestry land (i.e. Journal of Laws of 2017, item 1161).
• Act of 7 March 2007 on supporting the rural development with the participation of the European Agricultural Fund for Rural Development under the Rural Development Program for 2007-2013 (Journal of Laws of 2017, item 1856).
• Barełkowski, R., & Wojtyra, B. (2018). Programowanie sanacji przestrzeni wiejskiej. Autorskie mechanizmy planistyczne na rzecz zrównoważonego kształtowania obszarów wiejskich. Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica, (32), 31-49. http://dx.doi.org/10.18778/1508-1117.32.02.
• Ciepła, H. (2016). Aspekty prawne obrotu gruntami rolnymi od 30 kwietnia 2016 r. na nowych zasadach ustalonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego oraz w ustawie z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Rejent, 9(305), 33-45.
• Czechowski, P., & Niewiadomski, A. (2018). Instrumenty prawne reglamentacji obrotu nieruchomościami rolnymi w Polsce na tle regulacji wybranych Państw Europejskich. Studia Iuridica LXXII, 72, 87-100.
• Czerwińska-Koral, K. (2016). Pojęcie nieruchomości rolnej jako wyznacznik zasad obrotu nieruchomościami rolnymi. Rejent, 6(302), 52-63.
• Firlej, K., & Kubala, S. (2018). Ceny ziemi rolnej w Polsce na tle Unii Europejskiej. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, 3(975), 159-171.
• Grykiel, J. (2016). Ograniczenia obrotu nieruchomościami rolnymi oraz prawami udziałowymi w spółkach po nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Monitor Prawny, 12.
• Harasimowicz, A. (2018). Suburbanizacja a rola obszarów otaczających miasto - ujęcie teoretyczne. Studia Miejskie, 29, 115-130. https://doi.org/10.25167/sm2018.029.08.
• Kocur-Bera, K. (2016). Determinants of Agricultural Land Price in Poland - A Case Study Covering a Part of the Euroregion Baltic. Cahiers Agricultures, 25(2), 1-7. https://doi.org/10.1051/cagri/2016013.
• Kok, N., Monkkonen, P., & Quigley, J.M. (2014). Land Use Regulations and the Value of Land and Housing: An Intra-metropolitan Analysis. Journal of Urban Economics, 81, 136-148. https://doi.org/10.1016/j.jue.2014.03.004.
• Kurowska, T. (2016). Planowanie przestrzenne a zrównoważony rozwój obszarów wiejskich. Studia Iuridicia Agraria, XIV, 47-61. https://doi.org/10.15290/sia.2016.14.03.
• Lizińska, W., Kisiel, R., & Senyszyn, O. (2018). Regulacje obrotu ziemią rolniczą w opinii rolników. Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie. Ekonomika i Organizacja Gospodarki Żywnościowej, 122, 43-53.
• Lyson, T. (2018). Under the Blade: the Conversion of Agricultural Landscapes. Routledge.
• Marks-Bielska, R., & Bieniek, A. (2018). Ekonomiczne i środowiskowe aspekty obrotu ziemią rolniczą w Polsce. Studia Obszarów Wiejskich, 50, 227-242. https://doi.org/10.7163/SOW.50.14.
• Michael, J.A., & Palmquist, R.B. (2010). Environmental Land Use Restriction and Property Values. Vermont Journal of Environmental Law, 11, 437-464.
• Nowak, M. (2012). Bezpośrednie instrumenty zarządzania przestrzenią na szczeblu lokalnym a rozwój gospodarczy jako problem badawczy. Zarządzanie Publiczne, 21(3), 43-55. https://doi.org/10.7366/1898352932103.
• Nowak, M.J. (2017). Niesprawność władzy publicznej a system gospodarki przestrzennej. CLXXV. Warszawa: Polska Akademia Nauk Komitet Przestrzennego Zagospodarowania Kraju.
• Pańko, W., & Kurowska, T. (2016). O prawie własności i jego współczesnych funkcjach. Katowice: Wydawnictwo Uniwersytetu Śląskiego.
• Sikorska, A., & Wasilewski, A. (2018). Prawa własności dóbr oraz ich implikacje dla transferu ziemi rolnej. Roczniki Naukowe Ekonomii Rolnictwa i Rozwoju Obszarów Wiejskich, 105(2), 14-24. https://doi.org/10.22630/RNR.2018.105.2.12.
• Skotarczak, T. (2018). Obrót nieruchomościami rolnymi w Polsce po zmianach z maja 2016 roku. Próba ekonomicznej analizy prawa. Studia i Prace WNEiZ US, (54/3), 361-371. https://doi.org/10.18276/sip.2018.54/3-2.^ Stacherzak, A., Hełdak, M., Hajek, L., & Przybyła, K. (2019). State Interventionism in Agricultural Land Turnover in Poland. Sustainability, 11(6), 1-13. https://doi.org/10.3390/su11061534.
• Suchoń, A. (2016). Wpływ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na prawne formy dysponowania nieruchomościami rolnymi. Studia Iuridicia Agraria, XIV, 131-146. https://doi.org/10.15290/sia.2016.14.08.
• Wierzbowski, B. (2016). Aspekty przestrzenne kształtowania ustroju rolnego, Studia Iuridicia Agraria, XIV, 29-45. https://doi.org/10.15290/sia.2016.14.02.

Identyfikatory

DOI

10.14659/WOREJ.2019.109.03