Odszkodowawczy charakter wynagrodzenia za służebność przesyłu

• Autorzy: Małgorzata Balwicka-Szczyrba , Leszek Jantowski

Warianty tytułu

The Compensatory Nature of Remuneration for a Transmission Easement

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Rozważania przeprowadzone w niniejszym opracowaniu wskazują, że wynagrodzenie za służebność przesyłu ma charakter odszkodowawczy, a zatem pokrywa uszczerbki doznane przez właściciela nieruchomości w związku z ustanowioną służebnością. Powyższa teza prowadzi w konsekwencji do wniosku, że w większości przypadków zapłata wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu czyni niezasadnym wystąpienie z roszczeniem odszkodowawczym za szkodę związaną z posadowieniem i istnieniem urządzeń na nieruchomości, o ile doznany uszczerbek jest bezpośrednim i typowym skutkiem ustanowienia służebności przesyłu. Jedynie w szczególnych okolicznościach osobie poszkodowanej przysługiwałoby roszczenie o naprawienie szkody zgodnie z deliktową podstawą odpowiedzialności, gdy doznany uszczerbek majątkowy nie należy do typowych konsekwencji budowy bądź istnienia urządzeń przesyłowych na cudzej nieruchomości (np. w co do szkody doznanej w związku z awarią urządzeń), a nadto w zakresie uszczerbków doznanych poza pasem służebności. Przeprowadzone rozważania pozwalają także uznać za błędną praktykę domagania się odszkodowania - ponad kwotę ustalonego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu - za uszczerbki związane ze spadkiem wartości nieruchomości obciążonej. (abstrakt oryginalny)

EN

The central argument in this paper is that remuneration for a transmission easement is of a compensatory nature, and is therefore paid in reimbursement of damage suffered by the property owner as a result of the established easement. What follows from this is that the payment of remuneration for establishing a transmission easement bars any claims for compensation for damage arising from the placement and existence of transmission facilities on the land plot, to the extent that such damage is the direct and typical result of the transmission easement being established. It is only in special circumstances, such as where the damage to property does not represent a typical consequence of the construction or existence of transmission facilities on another's land (for instance in the case of a fault in the transmission devices) and the damage has occurred outside the easement area, that the aggrieved party is entitled to seek damages in tort. The arguments presented in this paper also prove the illegitimacy of seeking compensation in excess of the amount of remuneration for a transmission easement for damage suffered as a result of the encumbered property's devaluation. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Służebność przesyłu; Prawo nieruchomości; Odszkodowania

EN

Transmission easement; Real estate law; Compensation

• Czasopismo: Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny
• Rocznik: 2020
• Numer: nr 1
• Strony: 101--114

Twórcy

autor

Małgorzata Balwicka-Szczyrba

• Uniwersytet Gdański

autor

Leszek Jantowski

Bibliografia

• Balwicka-Szczyrba, M. (2015). Korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych - właścicieli urządzeń przesyłowych. Warszawa.
• Jankowska, M (2018). [Komentarz do art. 3051], [w:] M. Habdas, M. Fras (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 2: Własność i inne prawa rzeczowe. Warszawa: 722-723.
• Jędrejek, G. (2009) Roszczenia związane z budową urządzeń przesyłowych na cudzym gruncie. Monitor Prawniczy 1: 26-27.
• Konieczny, D., Kowalczyk, C. (2010). Wynagrodzenia i odszkodowania w relacjach między przedsiębiorstwami przesyłowymi lub dystrybucyjnymi a właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości na tle proponowanych zmian do ustawy - kodeks cywilny. Rejent 9(233): 57-68.
• Karaszewski, G. (2014). Sąsiedztwo nieruchomości. Komentarz, [w:] M. Balwicka-Szczyrba, G. Karaszewski, A. Sylwestrzak. Sąsiedztwo nieruchomości. Komentarz. Warszawa: 89-94.
• Kubas, A. (1966). Ustanowienie służebności drogi koniecznej. Nowe Prawo 3(237): 339-350.
• Lewandowski, P. (2014). Służebność przesyłu w prawie polskim. Warszawa.
• Matusik, G. (2013). Własność urządzeń przesyłowych a prawa do gruntu. Warszawa.
• Radziwilski, T. (2011). Wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości obciążonej po zasiedzeniu służebności przesyłu. Rejent 10(246): 125-133.
• Rakoczy, B. (2009). Służebność przesyłu w praktyce. Warszawa.
• Warciński, M. (2010). Wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Państwo i Prawo 65(7): 57-67.
• Wdowiak, M. (2010). O wartości prawa służebności przesyłu - uwagi de lege lata i de lege ferenda, [w:] Proces inwestycyjno-budowlany. Administracyjnoprawne wyzwania dla ustawodawcy. Kraków: 157-167.
• Zaradkiewicz K. (2018). [Komentarz do art. 3052 k.c.], [w:] K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 1: Art. 1-44910. Warszawa: 976-984.

Identyfikatory

DOI

https://doi.org/10.14746/rpeis.2020.82.1.7