"Rental for Renovation" Programs in the Renovation Gap Management of Communal Resources of Municipalities

• Autorzy: Michał Dziadkiewicz

Warianty tytułu

Programy "najem za remont" w zarządzaniu luką remontową zasobów komunalnych gmin

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

In the management of the municipal housing stock, the phenomenon of a renovation gap has been observed for years, the ultimate manifestation of which are the so-called vacant properties in city centres. The article evaluates the renovation gap phenomena and the co-existing phenomena of rent gap and investment gap. The assumptions of the "rental for renovation" programs in selected cities of the Silesian Voivodeship were presented, which should be considered as innovative solutions in the area of restoring vacant properties to usability. The publication also presents the results of research carried out in the Czestochowa Old Town district regarding the acceptance of the guidelines of the "rental for renovation" program by its residents. (original abstract)

W zarządzaniu zasobami komunalnymi gmin od lat obserwuje się zjawisko luki remontowej, której krańcowym przejawem są tzw. pustostany w centrach miast. W artykule opisano zjawiska luki remontowej oraz współistniejące z nią zjawiska luki czynszowej i inwestycyjnej. Przedstawiono założenia programów "najem za remont" w wybranych miastach województwa śląskiego, które uznać należy za innowacyjne rozwiązania w zakresie przywracania pustostanów do użyteczności. Publikacja prezentuje również wyniki badań przeprowadzonych w dzielnicy Częstochowy Stare Miasto w zakresie odbioru założeń programu "najem za remont" przez jej mieszkańców. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Flats rental; Repairs; Communal ownership; Municipal housing

PL

Najem mieszkań; Remonty; Własność komunalna; Mieszkania komunalne

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Humanitas. Zarządzanie
• Rocznik: 2019
• Numer: nr 4
• Strony: 275--288

Twórcy

autor

Michał Dziadkiewicz

• Politechnika Częstochowska

Bibliografia

• Act on the protection of the rights of tenants, the municipal housing stock and on amending to the Civil Code Dz.U, i.e. "Journal of Laws of the Republic of Poland" 2001, No. 71, item 733 i.e. Dz.U. of 2019 item 1182.
• Bajdor P., Brendzel-Skowera K., Wróbel A., Gradek-Konieczna W., The Assessment of Digital Intelligence of Residents of Municipal Housing Resources in Częstochowa, "Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej. Zarządzanie" 2018, No. 32.
• Chaciński J., Ochrona praw lokatorów. Komentarz, Wyd. 4, C.H. Beck, Warszawa 2019.
• Ciobanu A., Androniceanu A., Lazaroiu G., An integrated psychosociological perspective on public employees' motivation and performance, "Frontiers in Psychology" 2019, Vol. 10, No. 36.
• Dziadkiewicz M., Baskiewicz N., Efektywność zarządzania gminnym zasobem mieszkaniowym a wspólnoty mieszkaniowe, [in:] A. Jaki, M. Kowalik (ed.), Procesy restrukturyzacji wobec współczesnych przemian gospodarczych, Foundation of the Cracow University of Economics, Cracow 2016.
• Fehér B., Teller N., An Emerging Research Strand: Housing Exclusion in Central and South East Europe, "European Journal of Homelessness" 2016, Vol. 10, No. 3.
• Judgment of the Supreme Court of 7 March 1997, II CKN 25/97, Legalis Number 335993.
• Korol J., Wskaźniki zrównoważonego rozwoju w modelowaniu procesów regionalnych, Wydawnictwo Adam Marszałek, Toruń 2007.
• Kozera A., Stanisławska J., Głowicka-Wołoszyn R., Zjawisko ubóstwa mieszkaniowego w krajach Unii Europejskiej, "Wiadomości Statystyczne" 2017, LXII 1 (668).
• Lamprecht M., Zagospodarowanie przestrzenne miasta w warunkach zapaści demograficznej. Przykład Łodzi, "Studia Miejskie" 2016, No. 21.
• Mapa zasobów i potrzeb dzielnicy Stare Miasto, Częstochowa 2017 - w ramach projektu "Zmieniając dziś, projektujesz lepsze jutro" współfinansowany z Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego, Fundacja Chrześcijańska "Adullam", Punkt Organizowania Społeczności Lokalnej Częstochowa, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Częstochowie.
• Muczyński A., Metodyka wspomagania gospodarki remontowej w gminnych zasobach lokalowych, "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości" 2009, 17, No. 3.
• Muzioł-Węcławowicz A., Nowak K., Mieszkalnictwo społeczne. Raport o stanie polskich miast poświęcony polityce mieszkaniowej, Instytut Rozwoju Miast i Regionów, Warszawa 2018.
• Performance of the obligation to provide social housing and temporary premises by selected municipalities, Information on the results of the audit [in Polish], Supreme Audit Office, https://www.nik.gov.pl/plik/id,7725,vp,9681.pdf.
• Resolution no. 96/X/2015 of the City Council in Sosnowiec of 24 April 2015 on the principles and criteria for renting the premises that are part of the housing stock of the Municipality of Sosnowiec, as amended.
• Resolution no. IX/102/2019 of the City Council in Tarnowskie Góry of 29 May 2019 regarding the rules for renting the premises that are part of the housing stock of the Municipality of Tarnowskie Góry.
• Resolution no. XV/205/13 of the City Council in Bytom of 27 May 2013 regarding the rules for renting the premises that are part of the housing stock of the Municipality of Bytom, as amended.
• Resolution no. XXVIII/222/2016 of the City Council in Będzin of 21 December 2016 regarding the rules for renting the premises that are part of the housing stock of the City of Będzin.
• Resolution no. XXXI/632/16 of the Katowice City Council of 26 October 2016 on adopting the rules for renting the premises that are part of the housing stock of the city of Katowice.
• Salamon M., Muzioł-Węcławowicz A. (red.), Mieszkalnictwo w Polsce. Analiza wybranych obszarów polityki mieszkaniowej, Habitat for Humanity Poland, Warszawa 2015.
• Sikora-Fernandez D., Deprywacja mieszkaniowa w Polsce na podstawie wybranych czynników, "Space - Society - Economy" 2018, 26.
• Supervisory decision of the Lower Silesian Voivode of 18 July 2011 NK-N.4131.659.2011.JK8.
• Supervisory decision of the Lower Silesian Voivode of 4 March 2014 NK-N.4131.110.12.2014.AS.
• Supervisory decision of the West Pomeranian Voivode of 29 May 2014 NK.3.4131.186.2014.AB.

Identyfikatory

DOI

10.5604/01.3001.0014.0323