Condo Hotels as a Way to Invest in new Market Challenges

• Autorzy: Halina Stoch-Chyc

Warianty tytułu

Hotele condo jako sposób na inwestycję w aspekcie nowych wyzwań rynkowych

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The Polish hotel market has been witnessing a continuous growth in the supply of condo facilities. Thanks to them, areas where investments are located benefit from them (infrastructure development takes place, region attractiveness increases, the city's budget is augmented by taxes) and also individual entrepreneurs investing in the purchase of premises. The aim of this paper is to identify the values generated by investments in condo hotels in Poland. The analysis covered selected facilities whose profit proposals were compared with the level of interest rates. The practical part, determining the costs and benefits of owning a condo apartment, was preceded by theoretical considerations on investment. The whole issue has been determined within the scope of behavioral economics which has a dominant influence on purchasing decisions. The paper is a result of the analysis of available literature sources, primary data obtained from condo operators and secondary data on investment issues.(original abstract)

Wzrost podaży condo hoteli następuje na polskim rynku hotelarskim od kilku lat. Dzięki przedsięwzięciom condo korzyści odnoszą nie tylko pojedynczy przedsiębiorcy, ale także zyskują obszary, na których zlokalizowane są inwestycje (następuje rozwój infrastruktury towarzyszącej, wzrost atrakcyjności danego regionu, miasto uzyskuje dodatkowe wpływy do budżetu). Celem artykułu jest analiza inwestycji w hotele condo w Polsce. Analizie poddano wybrane hotele, dla których porównano potencjalne zyski z poziomem stóp procentowych. Całość rozważań została osadzona w ramach teoretycznej ekonomii behawioralnej, która ma dominujący wpływ na decyzje zakupowe. Część praktyczną, ustalającą zyski z posiadania apartamentu condo, poprzedziły rozważania teoretyczne na temat inwestycji w nieruchomości. Artykuł jest wynikiem analizy dostępnych źródeł literaturowych, danych pierwotnych uzyskanych na podstawie informacji od operatorów obiektów condo oraz danych wtórnych dotyczących zagadnień inwestycyjnych.(abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Hotel industry; Touristic real estates

PL

Hotelarstwo; Nieruchomości turystyczne

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Rocznik: 2019
• Numer: nr 9 (63)
• Strony: 185--199

Twórcy

autor

Halina Stoch-Chyc

• Cracow University of Economics

Bibliografia

• Analizy statystyczne GUS. Obrót nieruchomościami w 2017 roku, Główny Urząd Statystyczny, Warszawa 2018.
• Biczywsko W., 2001, Zarządzanie finansami w przedsiębiorstwie turystycznym, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa, pp. 57-62.
• Bodgas M., 2005, Should you own a hotel room?, BusinessWeek Online, 28 November.
• Brzezińska J., Wiśniewski R., 2013, Ekonomia behawioralna a rynek nieruchomości - teoria i praktyka, Psychologia Ekonomiczna, no. 3, pp. 6-19.
• Buczyńska-Garewicz H., 1975, Znak, znaczenie, wartość, Książka i Wiedza, Warszawa, pp. 10-11.
• Butler J., Maisnik G., 2005, Condo Hotels - Making Them Work Involves Challenges and Rewards, Urban Land, Frebruary, pp. 32-35.
• Diamod P., Vartiainen H., 2007, Behavioral Economics and Its Applications, Princeton University Press, New Jersey, pp. 10-28.
• Esfahani E., 2006, Suite deals, Business 2.0, t. 7, no. 3.
• Gallun A., 2006, Condo Hotels Hit the Wall, Crain's Chicago Business, vol. 29, no. 38.
• Haight T.G., Singer D.D., 2005, The real estate investment handbooks, John Wiley & Sons, New Jersey, pp. 193-195.
• Hotelarz, http://www.e-hotelarz.pl/mht/artykul/10731/co-slychac-na-rynku-condo-hoteli.html (07.05. 2017).
• Jajuga K., Jajuga T., 2012, Inwestycje. Instrumenty finansowe, aktywa niefinansowe, ryzyko finansowe, inżynieria finansowa, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa, pp. 337-342.
• Łobos K., Puciato D., 2013, Dekalog współczesnego zarządzania, Difin SA, Warszawa.
• Marquez A.R., 2018, La propiedad plural de los establecimientos de alojamiento turistico: la figura del condo-hotel el la legislacion autonomica, Revista de Turismo y patrimonio cultural, vol. 16, no. 4, pp. 1005-1022.
• Mayo H.B., 1997, Wstęp do inwestowania, LIBER, Warszawa, pp. 3-9.
• Michalak A., 2007, Finansowanie inwestycji w teorii i praktyce, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa, pp. 66-67.
• Miller R., Washington K., 2008, Condo Hotels, Hotels & Resorts, August.
• Newman M., 2008, Hotel-condos: A broken promise?, National Real Estate Investor, vol. 50, no. 7.
• Panasiuk A., 2013, Marketing w turystyce i rekreacji, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Parets R., 2005, Why condo hotels are a hot concept?, National Real Estate Investor, vol. 47, no. 5.
• Pera A., 2011, The use of educational psychology to explain economic behavior, Economics, Management and Financial Markets, vol. 9, no. 1, pp. 112-117.
• Qian Q.K., Cahn E.H.W., Choy L.H.T, 2013, How transaction costs affect real estate developers entering into the building energy efficiency (BEE) market, Habitat International, no. 37, pp. 138-147.
• Ramirez A., 2006, Going Condo? What this means for financial professional hospitality, The Bottomline, vol. 21, no. 3, pp. 3-15.
• Rapacz A. (ed.), 2011, Gospodarka turystyczna w regionie. Przedsiębiorstwo. Samorząd. Współpraca, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, Wrocław, pp. 58-59.
• Rapacz A. (ed.), 2013, Gospodarka turystyczna w regionie. Rynek turystyczny - współczesnie trendy, problemy i perspektywy rozwoju, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, Wrocław, pp. 19-22.
• Rynek hotelarski w Polsce. Raport 2018, 2018, Świat Hoteli, July-August, pp. 6-7.
• Sagan A., 2013, Pomiar i analiza wartości dla klienta w obszarze oszczędzania i inwestowania. Aspekty metodologiczne, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Kraków.
• Shailaja G., 2008, International Finance, Universities Press, Himayatnagar.
• Sheehan P., 2005, Goin' Condo, Lodging Hospitality, vol. 61, no. 12.
• Sierpińska M., Jachna T., 2004, Ocena przedsiębiorstwa według standardów światowych, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa, pp. 324-326.
• Sytuacja na rynku hotelowym w Polsce. Ogólnopolski Raport Biura Informacji Gospodarczej InfoMonitor o zadłużeniu firm z sektora hotelarskiego, 2018, BIG InfoMonitor - Profitroom, Warszawa, June, pp. 3-5.
• Tan C., Entrekin L., Butler D., 2018, Exploring boundedly rational real estate investors, Real Estate Finance, Summer 2018, pp. 26-33.
• Wiśniewska M., 2011, Inwestowanie w nieruchomości na rynkach międzynarodowych analiza komparatywna efektywności, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Wittenburg K., 2018, Are condo hotels a smart investment?, 7 January 2018, http://www.skyfiveproperties.com/blog/condo-hotels-smart-investment (10.01.2019).
• Zastempowski M., 2010, Uwarunkowania budowy potencjału innowacyjnego małych i średnich przedsiębiorstw, Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Mikołaja Kopernika, Toruń, pp. 122-124.

Identyfikatory

DOI

10.15611/pn.2019.9.16