Factors for Development Investment Successes in the Holiday Property Sector

• Autorzy: Jarosław Szreder , Piotr Walentynowicz
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The article attempts to identify, classify and evaluate the success factors of development projects implemented in the holiday property sector. The first part of the study presents development prospects for this market in Poland. The next part presents the idea of using key success factors in management. The empirical part presents the results of own research and the conclusions resulting therefrom. The analyses were based on the experience gained during the successful implementation of this type of projects and the opinions of their clients. The information presented in the literature on the subject was also helpful in developing the KCS list for the examined sector. In the authors' opinion, despite conducting the research in an unrepresentative manner, the resulting conclusions, which are qualitative, can be highly helpful in implementing such projects in practice and as a material for discussion in the process of educating students. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Direct investments; Developer; Touristic real estates

PL

Inwestycje bezpośrednie; Deweloper; Nieruchomości turystyczne

• Czasopismo: Real Estate Management and Valuation
• Rocznik: 2020
• Numer: vol. 28, iss. 2
• Strony: 1--12

Twórcy

autor

Jarosław Szreder

• Pomeranian Acadmy in Słupsk

autor

Piotr Walentynowicz

• University of Gdańsk, Poland

Bibliografia

• Ansoff, H. I. (1994), A contingent paradigm for success of complex organizations (in:) Milestones in Management vol. 5, Schaffer Poeschel, Switzerland.
• Bieniok, H., et al. (1997), Metody sprawnego zarządzania (Methods of efficient management). AW "Placet", Warszawa.
• Collins, J. C. (2001). Od dobrego do wielkiego. Czynniki trwałego rozwoju i zwycięstwa firm (From good to great. Factors of sustainable development and companies' victory). J. Santorski, Wydawnictwa Biznesowe.
• Constantinos, J.S. (2012). Organisational Key Success Factors for Implementing SCM/ERP Systems to Support Decision Making. Journal of Decision Systems, 10(1), 49-64.
• Czakon, W. (2012). Sieci w zarządzaniu strategicznym (Networks in strategic management). Wyd. Wolters Kluwer.
• Dahlgaard-Park, S. M., & Dahlgaard, J. J. (2006). In Search of Excellence - Past, Present and Future [in:] Herbert Schnauber (ed.), Kreativ und Konsequent, p.57-84, Carl Hanser Verlag GmbH, https://pdfs.semanticscholar.org/1e34/10464e26234e46dfd8417b3d8b6bd713a3a5.pdf, dostęp 10.03.2019.
• Danielak W., Gębska K. (2017), Bariery rozwoju i kluczowe czynniki sukcesu małych i średnich Przedsiębiorstw (Barriers to development and key success factors for small and medium-sized enterprises), Zeszyty Naukowe Polskiego Towarzystwa Ekonomicznego w Zielonej Górze 2017, nr 7.
• Dirks, P., & Wijn, M. (2002). Strategic Control: Meshing Critical success Factors with the Balanced Scorecard. Long Range Planning, 35(4), 407-427.
• Dwojacki, P. (1995). Czynniki sukcesu polskich przedsiębiorstw (w:) Sukces i porażka w biznesie. Polskie doświadczenia lat dziewięćdziesiątych (Success factors of Polish enterprises (in :) Success and failure in business. Polish experiences of the nineties), GIG Instytut Zarządzania i Rozwoju, Gdańsk.
• Eisenhardt, K., & Zbaracki, M. (1992). Strategic decision making. Strategic Management Journal, 13(S2), 17-37.
• Gates, L.P. (2010), Strategic Planning with Critical Success Factors and Future Scenarios: An Integrated Strategic Planning Framework, Technical Report, CMU/SEI-2010-TR-037, ESC-TR-2010-102, November. https://doi.org/10.21236/ADA532574
• Gicała, M., & Sobotka A. (2017). Jaką strategię obrać? Kluczowe czynniki sukcesu według badań. Część 1 (Which strategy to take? Key success factors according to research. Part 1, Bullder, nr 66.
• Gierszewska, G., & Romanowska, M. (2003). Analiza strategiczna przedsiębiorstwa (Strategic analysis of the company). PWE.
• Internet on websites: www.businessinsider.com.pl; dostęp z dnia 20.02.2019.
• Internet on websites:www.msit.gov.pl; Podstawowe dane statystyczne z turystyki za I półrocze 2018 (Basic statistical data in tourism for the first half of 2018); dostęp 21.02.2019.
• Internet on websites:www.pot.gov.pl; dostęp 21.02.2019.
• Internet on websites: www.pit.org.pl; dostęp 20.02.2019.
• Internet on websites: www.rp.pl; dostęp 15.03.2019.
• Internet on websites: www.rynekpierwotny.pl; dostęp 20.02.2019.
• Internet on websites:: www.stat.gov.pl; Sytuacja gospodarstw domowych w 2017 r. w świetle wyników badania budżetów gospodarstw domowych (The situation of households in 2017 in the light of the results household budget surveys); dostęp 15.02.2019.
• Jenster, P. (1987). Using Critical Success Factors in Planning. Long Range Planning, 20(4), 102-109. https://doi.org/10.1016/0024-6301(87)90160-9
• Johnson, J., & Friesen, M. (1995). The Success Paradigm: Creating Organizational Effectiveness Through Quality and Strategy. Quorum Books.
• Kieżun, W. (1997). Sprawne zarządzanie organizacją (Efficient organization management). Wyd. SGH.
• Knop, L., & Szmal, A. (1999). Kluczowe czynniki sukcesu w budowaniu przewagi konkurencyjnej (Key success factors in building a competitive advantage) (w:) Pyka J. (red.) Nowoczesność przemysłu i usług - uwarunkowania regionalne (Modernity of industry and services - regional conditions), TNOiK, Katowice.
• Konieczna - Domańska, A. (2007). Gospodarka turystyczna. Wybrane zagadnienia (Tourism economy. Selected Issues). Kanon.
• Koźmiński, A. K. (1996), Badanie procesów zarządzania w kontekście wyzwań przyszłości (Researching management processes in the context of challenges of the future), Master of Business Administration nr 3.
• Kucharska-Stasiak, E. (2016). Ekonomiczny wymiar nieruchomości (The economic dimension of real estate). PWN.
• Lachiewicz, S., & Wojsa, A. (2014), Czynniki sukcesu w procesie realizacji projektów inwestycyjnych w sektorze nieruchomości komercyjnych (Success factors in the process of investment projects in the sector commercial real estate), Zeszyty Naukowe Politechniki Łódzkiej, Organizacja i Zarządzanie, z. 57.
• Niestrój, R., & Hadrian, P. (1999). Czynniki sukcesu jako wyznaczniki orientacji przedsiębiorstwa (Success factors as determinants of the company's orientation), Marketing i Rynek nr 8-9.
• Obłój, K. (2001). Strategia organizacji. W poszukiwaniu trwałej przewagi konkurencyjnej (Organization strategy. In search of a lasting competitive advantage). PWE.
• Obłój, K. (2003), Strategie sukcesu: jak proste reguły pozwalają wygrać (Success strategies: how simple rules allow you to win), Harvard Business Review Polska, marzec.
• Olszewska, B. (2000), Istota, miary, czynniki sukcesów i porażek przedsiębiorstw (w:) Źródła sukcesów i porażek przedsiębiorstw. Aspekt strategiczny (The essence, measures, factors of successes and failures of enterprises (in:) Sources of successes and failures of enterprises. The strategic aspect), Prace Naukowe AE we Wrocławiu nr 870.
• Peters, T., & Waterman, R. (1982). In Search of Excellence: Lessons from America's Best-Run Companies. HarperCollins Publishers Inc.
• Simon, H., & Dietl, J. (2009). Tajemniczy mistrzowie XXI wieku (Mysterious masters of the 21st century). Difin.
• Skalik J., & Strzelczyk A. (2013). Kluczowe czynniki sukcesu w zarządzaniu projektami informatycznymi (Key success factors in IT project management), Zarządzanie i Finanse, nr 4.
• Skawińska E., & Zalewski R. (2016). Konkurencyjność - kluczowe czynniki sukcesu przedsiębiorstw XXI w. (Competitiveness - key success factors for 21st century enterprises), Przegląd Organizacji nr 3.
• Spałek, S. (2004). Krytyczne czynniki sukcesu w zarządzaniu projektami (Critical success factors in project management). Wydawnictwo Politechniki Śląskiej.
• Stankiewicz, M. J. (2002), Konkurencyjność przedsiębiorstw. Budowanie konkurencyjności przedsiębiorstwa w warunkach globalizacji (Competitiveness of enterprises. Building company's competitiveness in the conditions of globalization), Wyd. Dom Organizatora, TNOiK, Toruń.
• Strategor, (1996), Zarządzanie firmą. Strategie. Struktury. Decyzje. Tożsamość (Company management. Strategies. Structure. Decisions. Identity), PWE, Warszawa.
• Szreder, M. (2004). Metody i techniki sondażowych badań opinii (Methods and techniques of opinion polls). PWE.
• Szreder, J., Walentynowicz, P., & Sycz, P. (2019), Adaptative Project Framework as a Development Project Management Method on the Example of the Kashubska Ostoja Project. Real Estate Management and Valuation 27(1). https://doi.org/10.2478/remav-2019-0001
• Szreder J. (2015). Czynniki sukcesu w inwestycjach typu land development (Success factors in land development investments). Świat Nieruchomości, World of Real Estate Journal, Nr 3.
• Szreder, J. (2014). Ocena ofert inwestycyjnych na rynku nieruchomości wakacyjnych w Polsce (Evaluation of investment offers on the holiday real estate market in Poland), Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania 36(1), Szczecin.
• Suchecki, K. (2016). Wydatki na turystykę w budżecie polskich gospodarstw domowych (Expenditure on tourism in the budget of Polish households). Studia Ekonomiczne.Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach.
• Trocki, M. (red.) (2013). Nowoczesne zarządzanie projektami (Modern project management), PWE, Warszawa.
• Walentynowicz, P. (2005). Czynniki sukcesu i porażki współczesnych przedsiębiorstw - analiza wybranych case studies (w:) Sukces organizacji. Ujęcie zasobowe i procesowe (Factors of success and failure of contemporary enterprises - analysis of selectedcase studies (in:) Organization's success. Resource and process depiction). Prace i Materiały WZ UG nr 5, Sopot.
• Walentynowicz, P. (2016). Kluczowe czynniki sukcesu implementacji Lean Management w przedsiębiorstwie (Key success factors in Lean Management implementation in the enterprise) (w:) Zakrzewska-Bielawska A. (red.) Stan i perspektywy rozwoju nauk o zarządzaniu: wybrane problemy (Status and prospects for the development of management sciences: selected problems), TNOIK, Wyd. Dom Organizatora, Toruń.
• Walentynowicz P., & Machel W. (2018). Wykorzystanie analizy KCS w procesie podnoszenia konkurencyjności małego przedsiębiorstwa na przykładzie Busprestige Premium Sp. z o.o. (The use of KCS analysis in the lifting proces the competitiveness of a small enterprise on the example of Busprestige Premium Ltd. Company), Zarządzanie i Finanse nr 4.
• Wojnicka-Sycz E., & Sycz P. (2016), Public Innovation Policy and Other Determinants of Innovativeness in Poland; The Innovation Journal: The Public Sector Innovation Journal 21(3), No 3.
• Wong, K. Y. (2005). Critical Success Factors for Implementing Knowledge Management in Small and Medium Enterprises. Industrial Management & Data Systems, 105(3), 261-279.
• Zakrzewska-Bielawska, A. (2007). Czynniki sukcesu dużych polskich firm produkcyjnych (w:) Sukces organizacji. Uwarunkowania wewnętrzne i zewnętrzne (Success factors for large Polish manufacturing companies; in: Success organization. Internal and external conditions). Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego, Sopot.
• Zakrzewska-Bielawska, A. (2008). Zarządzanie w kryzysie (Management in a crisis) (w:) Staniec I., Zawiła-Niedźwiecki J. (red.) Zarządzanie ryzykiem operacyjnym (Operational risk management), Wyd. C.H. Beck, Warszawa.
• Zarepur J. (2001), Information management systems and critical success factors in small agencies. Ravesh Magazine, No. 68.

Identyfikatory

DOI

doi.org/10.1515/remav-2020-0011