The Profitalbility of Investing in Passive Housing in Poland

• Autorzy: Elżbieta Gołąbeska

Warianty tytułu

Opłacalność inwestowania w budownictwo pasywne w Polsce

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The article discusses the problem related to the profitability of investing in passive construction from the point of view of economic calculation and benefits related to environmental protection and energy conservation. The analysis was made to compare the costs of construction and operation of a single-family residential building in two variants: in traditional technology and in passive building standard. The analysis was aimed at providing an answer to the question of whether the construction of a passive house will bring sufficient energy effects to be profitable for the investor. The ROE method was used and is interpreted as a rate of return on the investment financed by the investor. Using the simple payback period method, the number of years after which the investment outlays invested in the project will return on the benefits obtained from the project was calculated. Finally, the economic viability of the investment was assessed by calculating the NPV index. The essence of the article is to indicate optimal solutions that would promote passive construction in Poland by offering, among others, beneficial subsidies for such projects.(original abstract)

W artykule omówiono problem związany z opłacalnością inwestowania w budownictwo pasywne z punktu widzenia rachunku ekonomicznego oraz korzyści związanych z ochroną środowiska i poszanowania energii. Analizie poddana została kwestia porównania kosztów budowy i eksploatacji jednorodzinnego budynku mieszkalnego w dwóch wariantach: w technologii tradycyjnej oraz w standardzie budynku pasywnego. Analiza miała na celu przyniesienie odpowiedzi na pytanie: czy budowa domu pasywnego przyniesie wystarczające efekty energetyczne aby mogła okazać się opłacalna dla inwestora. Zastosowano metodę ROE, interpretowaną jest jako stopę zwrotu z finansowanych przez inwestora nakładów. Stosując metodę prostego okresu zwrotu, obliczono liczbę lat, po jakich zainwestowane w przedsięwzięcie nakłady inwestycyjne, zwrócą się z uzyskiwanych z przedsięwzięcia korzyści. Wreszcie dokonano ekonomicznej oceny opłacalności inwestycji obliczając wskaźnik NPV. Istotą artykułu jest wskazanie optymalnych rozwiązań, które sprzyjałyby propagowaniu budownictwa pasywnego w Polsce oferując m.in. korzystne dofinansowania do takich projektów. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Passive investing; Construction; Cost-benefit analysis (CBA); Energy efficiency

PL

Inwestowanie pasywne; Budownictwo; Analiza kosztów i korzyści (AKK); Efektywność energetyczna

• Czasopismo: Ekonomia i Środowisko
• Rocznik: 2020
• Numer: nr 3 (74)
• Strony: 94--107

Twórcy

autor

Elżbieta Gołąbeska

• Bialystok University of Technology, Poland

Bibliografia

• Belniak, S., Głuszak, M., Zięba, M.,2013. Budownictwo ekologiczne. Aspekty ekonomiczne. Wyd. Naukowe PWN, Warszawa.
• Blukacz, A., Ujma, A., 2016. Możliwości realizacji pasywnego budynku agroturystycznego na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej, seria Budownictwo.
• Budowa domu pasywnego, Polski Instytut Budownictwa Pasywnego Dip.-Ing. Günter Schlagowski, https://www.muratorplus.pl/technika/konstrukcje/budowa-domu- pasywnego-aa-7w2n-N2gZ-fvkR.html [03-09-2020].
• Budownictwo pasywne w Polsce, https://kb.pl/porady/budownictwo-pasywne-w- polsce/ [01-09-2020].
• Feist, W.,2012. Podstawy budownictwa pasywnego. Wydawnictwo PIBP.
• Gołąbeska, E., 2019. The impact of the energy efficiency of the building to its market value. Economics and Environment, 3(70), 55-62.
• Gwardecki, M., 2020. Dom pasywny czy dom energooszczędny - cena i opłacalność, https://enerad.pl/aktualnosci/dom-pasywny-czy-dom-energooszczedny-cena-i-oplacalnosc/ [07-09-2020].
• Janik, K., Ocena opłacalności inwestycji, https://www.enterprisestartup.pl/ocena inwestycji/ [01-09-2020].
• Kaczkowska, A., 2009. Dom pasywny. KaBe Krosno Wydawnictwo.
• Kapuściński, J., Rodzoch, A., 2010. Geotermia niskotemperaturowa w Polsce i na świecie. Stan aktualny i perspektywy rozwoju uwarunkowania techniczne, środowiskowe i ekonomiczne. Ministerstwo Środowiska, Warszawa.
• Kopica, J., Turski, R., Historia budownictwa pasywnego, https://www.pasywny-bu-dynek.pl/technologie/historia-i-definicje/historia-budownictwa-pasywnego [01-09-2020].
• Lis, A., Lis, P., 2018. Ograniczanie zużycia energii do ogrzewania budynków mieszkalnych. Budownictwo o Zoptymalizowanym Potencjale Energetycznym.
• Lis, P., Sekret, R., 2016. Efektywność energetyczna budynków - wybrane zagadnienia problemowe. Rynek Energii.
• Markiewicz, P., 2017. Zintegrowane projektowanie energetyczne jednorodzinnych, energooszczędnych budynków mieszkalnych. Wydawnictwo Politechniki Krakowskiej, Kraków.
• Rogowski, W., 2013. Rachunek efektywności i inwestycji. Wyzwania teorii i potrzeby praktyki. Wolters Kluwer Polska, Warszawa.
• Ujma, A., 2014. Parametry budynku energooszczędnego w warunkach klimatu Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Budownictwo o Zoptymalizowanym Potencjale Energetycznym, 1(13).
• Ujma, A., Lis, A., Influence of transparent partitions on selected energy indicators of the building located in Central Europe, Advanced Materials Research 2014, 1020, Contemporary Problems in Architecture and Construction. Selected, Peer Reviewed Papers from the 6th International Conference on Contemporary Problems of Architecture and Construction, June 24-27, Ostrava, 2014.
• Węglarz, A., 2009. Budownictwo energooszczędne w Polsce. Rynek Instalacyjny, 11.

Identyfikatory

DOI

10.34659/2020/3/26