Mechanizm opóźnionego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego

• Autorzy: Mirosław Gdesz

Warianty tytułu

Mechanism of a Delayed Transformation of the Right of Perpetual Usufruct

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł przedstawia aktualny i kluczowy problemy związany ze stosowaniem ustawy z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, a mianowicie mechanizm opóźnionego przekształcenia. W mechanizmie tym chodzi o sytuacje, kiedy na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste po 1.01.2019 r. zostanie oddany do użytkowania budynek mieszkalny. Prawidłowe stosowanie tego unormowania zawartego w art. 13 wspomnianej ustawy umożliwi zakończenie całego procesu uwłaszczenia użytkowników wieczystych. Autor zauważa, że zawarta w tym przepisie na pozór prosta regulacja wymaga jednak szczególnego podejścia i odpowiedniego stosowania pozostałych przepisów ustawy, w szczególności dotyczących zasad wnoszenia opłat i udzielania bonifikat. (abstrakt oryginalny)

EN

The article presents the current and key problems related to the application of the Act on the transformation of the right of perpetual usufruct of developed land for housing purposes into the ownership right of these lands of 20 July 2018, namely the delayed transformation mechanism. This mechanism applies to situations when a residential building is put into use on land handed over under perpetual usufruct after 1 January 2019. The correct application of this norm contained in Article 13 of the said Act will enable the completion of the whole process of enfranchisement of the perpetual usufructuaries. The author notes that this seemingly simple regulation, however, requires a special approach and the appropriate application of the remaining provisions of the Act, in particular those regarding the rules of payment of fees and the award of discounts. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Użytkowanie wieczyste; Prawo własności; Regulacje prawne

EN

Long-term lease; Ownership; Legal regulations

• Czasopismo: Samorząd Terytorialny
• Rocznik: 2021
• Numer: nr 1-2
• Strony: 112--124

Twórcy

autor

Mirosław Gdesz

Bibliografia

• Klat-Górska E., Obowiązek uiszczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, "Rejent" 2020/1.
• Leśniak M., Pojęcie "gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe" w rozumieniu ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, "Rejent" 2020/1.