Evaluating the Correctness of Evidence Theses Ordering an Expert Opinion from a Valuer in Compensation Proceedings Regarding RUAs

• Autorzy: Marcin Tomecki
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The purpose of this publication is critical evaluation of the formulation of evidence theses ordering an expert opinion from a valuer with a view to establishing compensation for the value impairment of residential properties located in airport RUAs under Art. 129(2) in conjunction with Art. 135 ELA, in the context of the adopted assumptions of the state intervention. The article contains considerations of theoretical nature, made in two areas: law and economy. The whole is summarized by the results of the empirical research carried out in the years: 2019-2020.The results point to defective practice of the adjudicating courts in compensation matters for value impairment of properties located in airport RUAs as regards the formulation of evidence theses for expert witnesses, which precludes implementation of the adopted purpose of state intervention, that is reduction of transaction costs in the property market. The research was carried out for five national airports, namely: Gdańsk Airport (PL), Katowice AP, Cracow AP, Poznań AP, Warsaw AP, using the case study method. For the purpose of the research, the airports provided documentation for thirty-three court proceedings, covering, among others, the total of 49 evidentiary rulings. The implemented research provides practical conclusions addressed to airports, courts adjudicating in compensation matters and valuers. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Claims for compensation; Compensation law; Chartered surveyors; Government intervention; Expert witness

PL

Roszczenia odszkodowawcze; Prawo odszkodowań; Zawód rzeczoznawcy; Interwencjonizm państwa; Biegły sądowy

• Czasopismo: Świat Nieruchomości
• Rocznik: 2020
• Numer: nr 4(114)
• Strony: 80--99

Twórcy

autor

Marcin Tomecki

• University of Economics in Katowice, Poland

Bibliografia

• Act of 21 August 1997 on real estate management (Journal of Laws2020 No. 1990, as amended).
• Act of 23 April 1964 -Civil Code (Journal of Laws2020, No. 1740, as amended).
• Act of 27 April 2001 -Environmental Law(Journal of Laws2020, No. 1219, 1378, 1565, as amended).
• Aleksandra, P. (2017). Znaczenie tezy dowodowej i podmiot obowiązany do jej sformułowania. System Informacji Prawnej LEX.
• Bennett, R.L. (1982). Airport Noise Litigation: Case Law Review. Journal of Air Law and Commerce, 47.
• Coase, R. (2013). Firma, rynek i prawo. Warszawa: Wolters Kluwer. Cracow RUA Resolution, Resolution XXXII/470/09 of the Małopolskie Voivodeship Assembly of 25 May 2009 establishing a restricted use area for the Kraków-Balice Airfield, managed by Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków -Balice Sp. z o.o.
• Czajkowska-Matosiuk, K. (2015). Ograniczenie korzystania z nieruchomości w związku z wymogami ochrony środowiska. Prawo i Środowisko, 1.
• Dzierżanowska, J., & Studzińska, J. (2016). Biegli w postępowaniu sądowym cywilnym i karnym. Praktyczne omówienie regulacji z orzecznictwem. Warszawa: Wolters Kluwer.
• Frańczuk, M. (2018). Hałas jako immisje sąsiedzkie, a prawo do spokojnego zamieszkiwania. Świat Nieruchomości, 2(104), https://doi.org/10.14659/worej.2018.104.05.
• Gdańsk RUA Resolution, Resolution 203/XVIII/16 of the Pomorskie Voivodeship Assembly of 29 February 2016 establishing a restricted use area around the Lech Wałęsa Airport in Gdańsk.
• Goulbourne, S. (2002). Airport Noise and the Right to Family Life: A Legitimate Application of Article 8 of the European Convention?, Liverpool Law Review, 24.
• Gruszecki, K. (2019). Prawo ochrony środowiska. Komentarz. Warszawa: Wolters Kluwer.
• Habdas, M. (2020). Odszkodowania dla właścicieli nieruchomości zlokalizowanych w obszarach ograniczonego użytkowania dla lotnisk -wyzwania dotyczące prawidłowego ustalenia zakresu odpowiedzialności odszkodowawczej i podlegającej kompensacji szkody -część 1.Przegląd Sądowy, 5.
• Habdas, M., & Konowalczuk, J. (2018). Cele i warunki skutecznej interwencji Państwa w obszarach ograniczonego użytkowania portów lotniczych, Świat Nieruchomości, 105(3). https://doi.org//10.14659/WOREJ.2018.105.001.
• Judgment of the Supreme Court of 15 December 2016, II CSK 151/16, LEX No. 2241380.Judgment of the Supreme Court of 19 December 2006, V CSK 360/06, LEX No. 238973.
• Judgment of the Supreme Court of 21 March 2017, I CSK 440/15, LEX No. 2305911.
• Judgment of the Supreme Court of 6 May 2010, II CSK 602/09, LEX No. 585768.
• Katowice RUA Resolution, Resolution IV/53/12/2014 of the Śląskie Voivodeship Assembly of 25 August 2014 establishing a restricted use area for the International "Katowice" Airport in Pyrzowice.
• Kirzner, I. (1982). Method, Process, and Austrian Economics: Essays in Honor of Ludwig von Mises. Lexington Books.
• Kobryń, A., & Bakunowicz, K. (2015). Wielokryterialny model decyzyjny w wyborze lokalizacji lotniska pasażerskiego w województwie podlaskim. Ekonomia i Środowisko, 1(52).
• Kołakowski, K., (2016). Komentarz do art. 278 k.p.c. In: K. Piasecki(Ed.), Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz do artykułów 1-50514. Tom I. Warszawa: Wolters Kluwer.
• Konowalczuk, J. (2017). The Problem of Reflecting the Market in The Legal Principles of Real Estate Valuation in Poland. How to Eliminate the "Legal Footprint"?, Real Estate Management and Valuation, 25(2). https://doi.org/10.1515/remav-2017-0012.
• Kopsch, F. (2016). The Cost of Aircraft Noise -Does it Differ from Road Noise? A Metaanalysis. Journal Air Transport Management, 57, 138-142. https://doi.org/10.1016/j.jairtraman.2016.05.011.
• Methodology of valuation in the restricted use areas of airports in Poland (2018). Unpublished manuscript, University of Economics in Katowice.
• Migala, S.J. (2017). UAS: Understanding the Airspace of States. Journal of Air Law and Commerce, 82(3). https://scholar.smu.edu/jalc/vol82/iss1/2.
• Ossowski, W. (1960). Uwagi o korzystaniu z biegłych w sprawach cywilnych. Nowe Prawo, 10.
• Pilsk, W.E. (2012). Airport Noise Litigation in the 21st Century: A Survey of Current Issues. Issues in Aviation Law and Policy, 11(3), https://doi.org/10.1080/13698570601181631.
• Rakoczy, B. (2010). Glosa do wyroku Sądu Najwyższego z dnia 25 lutego 2009 r., II CSK 546/08. Przegląd Prawa Ochrony Środowiska, 2(4).
• Regulation of the Council of Ministers of 21 September 2004 on valuation of properties and preparation of valuation reports (Journal of Laws2019, No. 2250, as amended).
• Resolution XVIII/302/12 of the Wielkopolskie Voivodeship assembly of 30 January 2012 establishing a restricted use area for the Poznań-Ławica airport in Poznań.
• Rothbard, M.N. (2008). Ekonomia wolnego rynku, Tom 3. Chicago-Warszawa: Fijorr Publishing.
• Turek, J. (2007). Biegły sądowy i jego czynności. Monitor Prawniczy, 24. Warsaw RUA Resolution, Resolution 76/11 of the Mazowieckie Voivodeship Assembly of 20 June 2011 establishing a restricted use area for the Frederic Chopin Airport in Warsaw.
• Williamson, O.E. (1998). Transaction Cost Economics: How It Works; Where It Is Headed. The Economist,146(1).
• Zakrzewska, M. (2010). Ochrona środowiska w procesie inwestycyjno-budowlanym. Warszawa: LexisNexis.

Identyfikatory

DOI

10.14659/WOREJ.220.114.04