Non-financial Goals of Municipal Social Housing Associations in Managing the Communal Housing System

• Autorzy: Michał Dziadkiewicz
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Motivation: Social rental housing is an important sector of the housing system aimed at meeting the housing needs of people whose economic strength does not allow them to purchase or rent real estate on the free market, and who at the same time do not qualify for social assistance in the form of the right to rent a municipal flat. In Poland, Social Housing Associations (hereinafter: SHAs; abbreviated and known in Poland as TBS) are the institutional form of this construction industry. SHAs, which are established by municipalities, play an important role in shaping the housing policy thanks to institutional possibilities allowing for the construction and renting of apartments, real estate management on the basis of commission contracts, or acting as a substitute investor. Aim: The aim of the article is to analyse the assumptions of the activities of municipal SHAs. As part of the research, the types of non-financial aims in the provisions of company agreements were examined, in particular according to the criterion of their going beyond the "pure" activity of SHAs, which is the construction and operation of apartments on the basis of lease. The article identifies the optimal selection of non-financial goals covering the areas of managing the housing stock and green areas in its vicinity and managing housing communities. Results: Thanks to the analysis of the provisions of the companies' agreements of 62 municipal SHAs, it was found that the vast majority of them had non-financial goals that allow for complementary activities in the implementation of the municipal policy. The author managed to distinguish groups of provisions that could serve the implementation of the municipal policy in the field of housing, public property management, spatial order and greenery management. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Communal ownership; Council housing; Municipal housing

PL

Własność komunalna; Mieszkania socjalne; Mieszkania komunalne

• Czasopismo: Ekonomia i Prawo
• Rocznik: 2021
• Tom: 20
• Numer: nr 1
• Strony: 79--89

Twórcy

autor

Michał Dziadkiewicz

• Czestochowa University of Technology

Bibliografia

• Bek-Gaik, B., & Krasodomska, J. (2018). Informacje niefinansowe jako obszar współczesnej sprawozdawczości przedsiębiorstw: definicja, źródła i proponowane kierunki badan. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, 2(974). doi:10.15678/ZNUEK.2018.0974.0202.
• Chaciński, J. (2019). Ochrona praw lokatorów. Komentarz. Warszawa: C.H. Beck.
• Communication from the Commission: guidelines on non-financial reporting (methodology for reporting non-financial information) (OJ C 215, 5.7.2017).
• Directive 2013/34/EU of the European Parliament and of the Council of 26 June 2013 on the annual financial statements, consolidated financial statements and related reports of certain types of undertakings, amending Directive 2006/43/EC of the European Parliament and of the Council and repealing Council Directives 78/660/EEC and 83/349/EEC (OJ L 182, 29.6.2013).
• Directive 2014/95/EU of the European Parliament and of the Council of 22 October 2014 amending Directive 2013/34/EU as regards disclosure of non-financial and diversity information by certain large undertakings and groups (OJ L 330, 15.11.2014).
• Doliwa, A. (2015). Prawo mieszkaniowe: komentarz. Warszawa: C.H. Beck.
• Gernon, H., & Meek, G.K. (2001). Accounting: an international perspective. London: MCGrawHill.
• Jara, Z. (Ed.). (2020). Kodeks spółek handlowych: komentarz. Warszawa: C.H. Beck.
• Kowalczyk, M. (2018). Mierniki niefinansowe w pomiarze dokonań jednostek samorządu terytorialnego w Polsce. Poznań: Uniwersytet Ekonomiczny.
• Maj, J. (2018). Embedding diversity in sustainability reporting. Sustainability, 10(7). doi:10.3390/su10072487.
• Monciardini, D. (2016). The 'coalition of the unlikely' driving the EU regulatory process of non-financial reporting. Social and Environmental Accountability Journal, 36(1). doi:10.1080/0969160X.2016.1149302.
• Muzioł-Węcławowicz, A., Nowak, K. (Eds.). (2018). Raport o stanie polskich miast: mieszkalnictwo społeczne. Retrieved 20.03.2021 from http://obserwatorium.miasta.pl.
• Skoczylas, W. (2011). Strategiczna karta wyników w pomiarze osiągnięć jednostki samorządu terytorialnego. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 687(48).
• Sobczyk, M. (2017). Zakres pojęciowy terminu "informacja niefinansowa" jako źródło zróżnicowania ujawnień niefinansowych przedsiębiorstw. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 4(88). doi:10.18276/frfu.2017.88/1-38.
• Świderek, I.M. (2012). Budżet zadaniowy i strategiczna karta wyników w jednostkach samorządu terytorialnego. Gdańsk: ODDK.
• Świerk, J. (2015). Pomiar dokonań jednostki samorządu terytorialnego przy wykorzystaniu strategicznej karty wyników na przykładzie gminy Inowrocław. Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska. Sectio H. Oeconomia, 49(4). doi:10.17951/h.2015.49.4.589.
• Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 6 czerwca 2014 [Resolution of the Supreme Court of June 6, 2014] (III CZP 24/14) (Poland).
• Ustawa z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych [Commercial companies code of September 15, 2000] (Dz.U. 2000 nr 94 poz. 1037) (Poland).
• Ustawa z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej [Municipal economy act of December 20, 1996] (Dz.U. 1997 nr 9 poz. 43) (Poland).
• Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego [Act of June 21, 2021 on the protection of the rights of tenants, the municipal housing stock and amending the Civil Code] (Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733) (Poland).
• Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego [Act of October 26, 1995 on certain forms of supporting the housing construction] (Dz.U. 1995 nr 133 poz. 654) (Poland).
• Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym [Act of March 8, 1990 on municipal self-government] (Dz.U. 1990 nr 16 poz. 95) (Poland).
• Venturelli, A., Caputo F., Cosma S., Leopizzi R., & Pizzi S., (2017), Directive 2014/95/EU: are Italian companies already compliant. Sustainability, 9(8). doi:10.3390/su9081385.

Identyfikatory

DOI

10.12775/EiP.2021.005