Statistical Methods in the Real Estate Market Analyses

• Autorzy: Jolanta Wojtowicz-Żygadło

Warianty tytułu

Metody statystyczne w analizach rynku nieruchomości

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

In the research and analysis of the real estate market, we obtain information about transactional prices, rents, number of concluded transactions and many other parameters, which characterize the research market segment. Elaboration of this data, defining characteristic sizes and establishing connections, that occur among them, is the statistics task, which is the most frequently used for: - the prices sets distribution parameters research; - the phenomena seasonality research; 139 Zeszyt nr 9/2016 - Finanse przedsiębiorstw - the prices changes trends research; - the research of the correlation of the real estate features and their influence on the value. Statistical analysis can provide a lot of valuable and needed information about the features of the researched real estate market segment. It should be kept in mind, however, that the real property market is a very complex structure and only by possessing a lot of information, general, correct conclusions can be drawn from such an analysis. (original abstract)

W procesie badania i analizy rynku nieruchomości uzyskujemy informacje o cenach transakcyjnych, poziomie czynszów, liczbie zawieranych transakcji i wielu innych parametrach charakteryzujących badany segment rynku. Opracowanie tych danych, określenie charakterystycznych wielkości i ustalenie powiązań, jakie pomiędzy nimi zachodzą, jest zadaniem statystyki, którą na rynku nieruchomości wykorzystuje się najczęściej dla: - badania parametrów rozkładu zbiorów cen; - badania sezonowości zjawisk; - badania trendów zmian cen; - badania współzależności cech nieruchomości i ich wpływu na wartość. Analiza statystyczna może dostarczyć wielu cennych i potrzebnych informacji o cechach badanego segmentu rynku nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że rynek nieruchomości jest strukturą bardzo złożoną i jedynie operując dużym zbiorem informacji, można z takiej analizy wyciągnąć ogólne, poprawne wnioski. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate; Real estate market; Statistical methods

PL

Nieruchomości; Rynek nieruchomości; Metody statystyczne

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Państwowej Wyższej Szkoły Techniczno-Ekonomicznej w Jarosławiu. Współczesne problemy zarządzania
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 9 Finanse przedsiębiorstw
• Strony: 125--140

Twórcy

autor

Jolanta Wojtowicz-Żygadło

• Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa w Jarosławiu

Bibliografia

• 1. Bryx M., Rynek nieruchomości, system i funkcjonowanie (Real estate market, system and functioning), Poltext, Warszawa 2007.
• 2. Dydenko J. (red.), Szacowanie nieruchomości: rzeczoznawstwo majątkowe (Estimating the properties: property expertise), Wyd. 3, Wolters Kluwer, Warszawa 2015.
• 3. Hozer J. (i in.), Metody analizy statystycznej rynku w wycenie nieruchomości (Statistical analysis methods of the market in real estate expertise), PFSRM, Warszawa 2002.
• 4. Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość a rynek (Real estate and a market), PWN, Warszawa 2005.
• 5. Ostasiewicz S. (i in.), Statystyka. Elementy teorii i zadania (Statistics. Elements of theory and tasks), Wydawnictwo AE we Wrocławiu, Wrocław 2003.
• 6. Ott L.R., Longnecker M., An Introduction to Statistical Methods and Data Analysis, 6th edition, Brooks/Cole: Cengage Learning, 2001.
• 7. Parlińska M., Tsymbalenko T., Tsymbalenko O., Statistical Methods in Economics, Warsaw University of Life Sciences Press, Warsaw 2010.
• 8. Prystupa M., Rygiel K., Nieruchomości. Definicje, funkcje i zasady wyceny (Properties. Definitions, functions and the rules of expertise), Elipsa, Warszawa 2003.
• 9. Snarska A., Statystyka, ekonometria, prognozowanie, Ćwiczenia z Excelem 2007 (Statistics, econometrics, forecasts. Exercises with Excel 2007), Placet, Warszawa 2013.
• 10. Źróbek S., Cellmer R., Metodyka określania wartości rynkowej nieruchomości ( Methodology of defining the market value of a property), Educaterra, Olsztyn 2007.