Rynek mieszkaniowy i polityka mieszkaniowa w dużym polskim mieście - studium przypadku Poznania

• Autorzy: Łukasz Strączkowski , Maciej Koszel

Warianty tytułu

Housing Market and Housing Policy in a Big Polish City - the Case of Poznań

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Niniejszą pracę poświęcono wybranym problemom związanym z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych przez jednostki samorządu terytorialnego (JST). Za przykład posłużył Poznań - jedno z największych miast Polski pod względem liczby ludności, które jednocześnie wypracowało wiele programów związanych z gminnym zarządzaniem zasobem mieszkaniowym. Za cele artykułu przyjęto: 1) przegląd bieżącej literatury z przedmiotowego zakresu pracy oraz dostępnego prawodawstwa - uchwał stanowiących podstawę realizacji strategii mieszkaniowej miasta, 2) dokonanie charakterystyki polityki mieszkaniowej dużego miasta Polski, 3) przedstawienie zmian sytuacji na rynku mieszkaniowym w Poznaniu wraz z określeniem preferencji nabywców mieszkań, które stanowiły tło charakterystyki działań podejmowanych przez władze samorządowe.(fragment tekstu)

EN

The article provides an overview of the housing policy in Poznań. It begins with a discussion of the importance of dwellings in contemporary society. The second section focuses on the main assumptions of the housing policy in Poland and the tools that can be used on the level of local government units. Next, the authors present the current state of the housing market in Poznań. In order to provide deeper insight, the analysis is based on data spanning over a 6-year period using both quantitative and qualitative methods. In the final two sections, the implementation of the city's housing policy is discussed. The authors argue that the overall effects of Poznań's housing policy are positive, but serious challenges lie ahead.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Polityka mieszkaniowa; Mieszkalnictwo; Potrzeby mieszkaniowe; Rynek mieszkaniowy

EN

Housing policy; Housing; Housing needs; Housing market

• Czasopismo: Studia BAS
• Rocznik: 2021
• Numer: nr 2 (66) Polityka mieszkaniowa w Polsce
• Strony: 147--172

Twórcy

autor

Łukasz Strączkowski

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

autor

Maciej Koszel

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Bibliografia

• Andrzejewski A., Polityka mieszkaniowa, Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa 1979.
• Bartkowiak P., Strączkowski Ł., Housing Buyers' Preferences and the Relevance of those Preferences. In Researching Poznan Primary Housing Market, "Świat Nieruchomości" 2020, nr 3(113).
• Bryx M., Finansowanie inwestycji mieszkaniowych, Poltext, Warszawa 2001.
• Cesarski M., Niektóre sprzeczności neoliberalnej polityki mieszkaniowej - mechanizmy globalne i Polska, "UR Journal of Humanities and Social Sciences" 2017, nr 3(4), https://doi.org/10.15584/johass.2017.3.5. 52
• Cyran R., Luka podażowa i czynszowa na rynku mieszkaniowym a polityka mieszkaniowa państwa, "Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach" 2017, nr 316.
• Domański R., Kaja J., Potrzeby mieszkaniowe i popyt mieszkaniowy. Spór o metodę, "Monografie i Opracowania" 1984, nr 17.
• Erbel J., Poza własnością. W stronę udanej polityki mieszkaniowej, Wysoki Zamek, Kraków 2020.
• Gawron H., Strączkowski Ł., Stan i perspektywy rozwoju budownictwa i rynku mieszkaniowego w aglomeracji poznańskiej, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań 2018.
• Główka G., System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Doświadczenia i kierunki zmian, Oficyna Wydawnicza SGH, Warszawa 2012.
• Kaltenberg-Kwiatkowska E., Mieszkanie. Analiza socjologiczna, Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa 1982.
• Kucharska-Stasiak E., Cykle nieruchomości a sektor bankowy, Fundacja na rzecz Kredytu Hipotecznego, Warszawa 2008.
• Kucharska-Stasiak E., Ekonomiczny wymiar nieruchomości, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2016, s. 24-31.
• Leśniak-Rychlak D., Jesteśmy wreszcie we własnym domu, Instytut Architektury, Kraków 2019.
• Lis P., Koncepcje polityki mieszkaniowej, "Raporty, Opracowania, Referaty. Akademia Ekonomiczna w Poznaniu" 2005, nr 31.
• Lis P., Polityka mieszkaniowa dla Polski. Dlaczego potrzeba więcej mieszkań na wynajem i czy powinno je budować państwo?, Forum Idei, Fundacja im. Stefana Batorego, Warszawa 2019.
• Lis P., Polityka państwa w zakresie finansowania inwestycji mieszkaniowych, C.H. Beck, Warszawa 2008.
• Lis P., Wahania cykliczne rynków mieszkaniowych. Aspekty teoretyczne i praktyczne, Wydawnictwo Adam Marszałek, Toruń 2012.
• Łaciak B., Obraz polskiego domu w serialach telewizyjnych [w:] Co znaczy mieszkać. Szkice antropologiczne, red. G. Woroniecka, Wydawnictwo Trio, Warszawa 2007.
• Nowacki P., Współzależność determinant wyboru nowych systemów budownictwa wielorodzinnego (niepublikowana praca doktorska), Katedra Inwestycji i Nieruchomości, Akademia Ekonomiczna w Poznaniu, Poznań 1996.
• Palicki S., Strączkowski Ł., Analiza rynku mieszkaniowego w Poznaniu i okolicach, Spółka Celowa UEP, Poznań 2015.
• Przymeński A., Oliwa-Ciesielska M., Publiczna pomoc mieszkaniowa a demarginalizacja społeczna ludności ubogiej, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań 2014.
• Rataj Z., Społeczne budownictwo mieszkaniowe i jego rola w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych niezamożnych gospodarstw domowych w Polsce, CeDeWu, Warszawa 2018.
• Strączkowski Ł., Preferencje nabywców mieszkań na lokalnym rynku nieruchomości, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań 2021.
• Szymańska A.I., Preferencje konsumenckie i ich determinanty, "Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Ekonomii i Informatyki w Krakowie" 2008, nr 8.
• Twardoch A., Centralna, regionalna i lokalna polityka mieszkaniowa w kontekście prognozowanych zmian demograficznych. Wybrane skutki przestrzenne, społeczne i gospodarcze, "Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach" 2015, nr 223.
• Twardoch A., System do mieszkania. Perspektywy rozwoju dostępnego budownictwa mieszkaniowego, Bęc Zmiana!, Warszawa 2019.
• Zintegrowana polityka mieszkaniowa polskich gmin. Podręcznik, red. B. Krystek-Kucewicz, A. Kułaczkowska, J. Held, Instytut Rozwoju Miast i Regionów, Warszawa 2020.
• Mieszkalnictwo w Polsce. Analiza wybranych obszarów polityki mieszkaniowej, red. M. Salamon, A. Muzioł-Węcławowicz, Habitat for Humanity Poland, Warszawa 2015.
• Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, Sprawozdanie z realizacji działań w ramach Narodowego Programu Mieszkaniowego w 2019 roku, Warszawa 2020.
• Ministerstwo Rozwoju, Raport. Stan mieszkalnictwa w Polsce, Warszawa 2020.
• Raport o stanie polskich miast. Mieszkalnictwo społeczne, red. A. Muzioł-Węcławowicz, K. Nowak, Instytut Rozwoju Miast i Regionów, Warszawa 2018.
• Urząd Miasta Poznania, Strategia rozwoju Miasta Poznania 2020+, Poznań 2017.
• Urząd Miasta Poznania, Strategia rozwoju Miasta Poznania 2020+. Diagnoza strategiczna Miasta Poznania, Poznań 2017.
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. (Dz.U. nr 78, poz. 483, ze zm.).
• Uchwała nr 8 Rady Ministrów z dnia 14 lutego 2017 r. w sprawie przyjęcia Strategii na rzecz Odpowiedzialnego Rozwoju do roku 2020 (z perspektywą do 2030 r.) (M.P. 2017, poz. 260).
• Uchwała nr XLI/708/VII/2017 Rady Miasta Poznania z dnia 24 stycznia 2017 r. w sprawie Strategii rozwoju Miasta Poznania 2020+, https://bip.poznan.pl/bip/uchwaly/uchwala-nr-xli-708-vii-2017-z-dnia-2017-01-24,66457/.
• Uchwała nr LXIX/1274/VII/2018 Rady Miasta Poznania z dnia 3 lipca 2018 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania na lata 2019-2023, https://bip.poznan.pl/bip/uchwaly/uchwala-nr-lxix-1274-vii-2018-z-dnia-2018-07-03,76404/.
• Uchwała nr115/2016 Rady Ministrów z dnia 27 września 2016 r. w sprawie przyjęcia Narodowego Programu Mieszkaniowego (RM-111-119-16), https://narodowyprogram.pl/wp-content/uploads/2017/03/uchwa%C5%82a_ narodowy_program_mieszkaniowy.pdf.
• Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. 2020, poz. 713, ze zm.).
• Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2020, poz. 611, ze zm.).
• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2021, poz. 741).
• Załącznik do uchwały nr LVIII/1095/VII/2017 Rady Miasta Poznania z dnia 5 grudnia 2017 r., https://bip.poznan.pl/public/bip/attachments.att?co=show&instance=1018&parent=72511&lang=pl&id=255092.
• Załącznik nr 1 do uchwały nr LXIX/1274/VII/2018 Rady Miasta Poznania z dnia 3 lipca 2018 r.,
• https://bip.poznan.pl/public/bip/attachments.att?co=show&instance=1018&parent=76404&lang=pl&id=271630.
• https://badam.poznan.pl/.
• https://bdl.stat.gov.pl/BDL/dane/podgrup/temat.
• https://msmpoznan.pl/.
• https://ptbs.pl/koszty-uczestnictwa-w-programie-jakie-kwoty-nalezy-wplacic-po-przystapieniu-do-programu/.
• https://ptbs.pl/oferta/mieszkanie-dla-seniora/.
• https://www.gov.pl/web/rozwoj-praca-technologia/spoleczne-agencje-najmu.
• https://www.nbp.pl/.
• https://www.poznan.pl/mim/kontakt/news,1154/minigranty-dla-seniora-program-pilotazowy,115885.
• html. https://www.zrozumiecipomoc.pl/mieszkanie-socjalne-ze-wsparciem/

Identyfikatory

DOI

https://doi.org/10.31268/StudiaBAS.2021.21