Real Estate Market Functions and Their Contribution to Economy

• Autorzy: Adrianna Tymieniecka-Cichoń

Warianty tytułu

Funkcje rynku nieruchomości i ich znaczenie w kształtowaniu obrotu gospodarczego

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Real estate market transactions are critical for the national economy. The real estate rights form a vital sphere of human life. The pivotal role played by real estate transactions is also reflected in the macroeconomic developments. The reference to the functions of real estate and the definition of the real estate market is of paramount importance for consideration of real estate transactions. Furthermore, real estate market participants also play an important role, who become the principal regulator of the market through a variety of transactional activities. The notion of the market cannot be reduced solely to the analysis of sales prices and the number of concluded transactions, because the real estate market constitutes a whole, which incorporates all its elements, including market participants, demand and supply, or the price of real estate. The assessment of the market should be made in a dynamic manner, on considering the changing conditions of market development. (original abstract)

Transakcje podejmowane na rynku nieruchomości stanowią ważny element funkcjonowania gospodarki krajowej. Prawa dotyczące nieruchomości stanowią istotną sferę funkcjonowania każdego człowieka, Przekłada się to również na ukształtowanie obrotu gospodarczego w państwie. Pierwszorzędne znaczenie dla rozważań dotyczących obrotu na rynku nieruchomości ma odwołanie się do funkcji spełnianych przez nieruchomości oraz definicji rynku nieruchomości. Oprócz tego, istotną rolę przypisać należy także uczestnikom rynku nieruchomości, którzy poprzez podejmowanie różnorodnych działań związanych z zawieraniem transakcji, stają się głównym czynnikiem regulującym ukształtowanie tego rynku. Pojęcia rynku nie można sprowadzać jedynie do analizy cen sprzedaży oraz liczby zawartych transakcji, bowiem rynek nieruchomości stanowi całość, na którą składają się wszystkie jego elementy, w tym uczestnicy rynku, popyt i podaż, czy też ceny nieruchomości. Ocena rynku winna być dokonywana w sposób dynamiczny, z uwzględnieniem zmiennych warunków, w których on funkcjonuje. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Economic turnover; Economy; Real estate

PL

Rynek nieruchomości; Obrót gospodarczy; Gospodarka; Nieruchomości

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Ekonomiczno-Społecznej w Ostrołęce
• Rocznik: 2019
• Numer: nr 34
• Strony: 13--21

Twórcy

autor

Adrianna Tymieniecka-Cichoń

• University of Warmia and Mazury, Poland

Bibliografia

• 1. Act of 23.04.1964 r. Civil Code (Dz.U. 1964.16.93 with amendments).
• 2. Doganowski R., Obrót nieruchomościami w Teorii i Praktyce [Real estate trading in theory and practice], Warszawa 2012, p. 104-105.
• 3. Durzyńska M., Podział nieruchomości [The division of real estate], Warszawa 2011, pp. 31-42.
• 4. Konowalczuk J., Wycena nieruchomości do celów kredytowych [Real estate appraisal for credit purposes], Warszawa 2014, p. 119.
• 5. Kucharska-Stasiak E., Nieruchomości w gospodarce rynkowej [Real estate in a market economy], Warszawa 2006, p. 38.
• 6. Małkowska A., Nieruchomości w systemie rynkowym [Real estate in the market system], (In:) A. Małkowska, B. Morwa [Ed.], Podstawy gospodarowania nieruchomościami, Kraków 2012, p. 32.
• 7. Nazaruk P., Komentarz do art. 46 k.c. [Comment to the art. 46], (In:) J. Ciszewski [Ed.], Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 2014 r., p. 111.
• 8. Nitkowski K., Przestępstwa w obrocie gospodarczym [Business offenses], Warszawa 2014, p. 14.
• 9. Nosek, Nieruchomości - zarys ogólny problematyki [Real estate - an overview of the issues], (In:) H. Kisielowska [Ed.] Nieruchomości. Zagadnienia Prawne, Warszawa 2004, p. 16.
• 10. Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 26 września 2012 r. [Order of the Supreme Court of 26.09.2012], II KK 234/12, Lex nr 1220810.
• 11. Radwański Z., Olejniczak A., Prawo cywilne. Część ogólna [Civil Law. General Part], Warszawa 2013, p. 114.
• 12. Real estate management act of 21.08.1997 (Dz.U. 1997.115.741 with amendments).
• 13. Skowrońska-Bocian E., Warciński M., Kodeks cywilny. Komentarz, uwaga nr 3 do art.191 k.c. [Civil Code. Comment, note number 3 to the art. 191], (In:) H. Pietrzykowski, P. Machnikowski [Ed.], Legalis 2013 r.