Some Abnormalities Related to the Real Estate Market

• Autorzy: Adrianna Tymieniecka-Cichoń

Warianty tytułu

Wybrane patologie związane z obrotem na rynku nieruchomości

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Transactions concluded as part of the real estate market, which is closely tied to business trading, are connected with a number of threats. An important reason for numerous pathologies occurring in this area is the significant number of transactions made. The purpose of this study is to present selected abnormalities connected with the real estate market in the context of criminology, criminal law regulations, and civil law. The appearance of abusive clauses finding their way into agreements closing real estate deals will be addressed. Due to the fact that the real estate market is replete with transactions and irregularities associated with them, this study will only deal with those irregularities which, according to the author, are the most frequent and widespread. (original abstract)

Rynek nieruchomości, związany ściśle z obrotem gospodarczym, niesie za sobą szereg zagrożeń, jakie wynikają z dokonywanych na nim transakcji. Istotną przyczyną licznych patologii, występujących na tym gruncie jest znacząca liczba dokonywanych transakcji. W niniejszym opracowaniu przedstawiono wybrane patologie na tym gruncie w zarysie aspektu kryminologicznego, regulacji w zakresie prawa karnego jak również kwestii wynikających z prawa cywilnego. Uwzględniona została problematyka związana z pojawianiem się klauzul abuzywnych mających swój wyraz w umowach finalizujących transakcje dokonywane na rynku nieruchomości. W związku z tym, że rynek nieruchomości to obszar których sytuuje mnogość transakcji i związanych z tym nieprawidłowości, przedstawiono tylko te, które zdaniem autora występują najczęściej i należą do najpowszechniej występujących form nieprawidłowości w tym obszarze. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Real estate transactions; Abusive clauses; Monuments

PL

Rynek nieruchomości; Obrót nieruchomościami; Klauzule abuzywne; Zabytki

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Ekonomiczno-Społecznej w Ostrołęce
• Rocznik: 2019
• Numer: nr 35
• Strony: 4--11

Twórcy

autor

Adrianna Tymieniecka-Cichoń

• University of Warmia and Mazury, Poland

Bibliografia

• 1. Breyer S., Z problematyki pozorności w obrocie nieruchomościami [On the issue of apparentness in real estate], Nowe Prawo 1976, no 111, pp 1502-1507.
• 2. Chochowski K., Klauzule abuzywne w obrocie nieruchomościami [Abusive clauses in real estate], "Ius Et Administratio" 2008, nr 17, p. 237-248.
• 3. Gadecki B., Nielegalny rynek dzieł sztuki [Illegal art market], (In:) W. Pływaczewski, P. Chlebowicz [Ed.], Nielegalne rynki. Geneza, skala zjawiska oraz możliwość przeciwdziałania, Olsztyn 2012, pp 339-340.
• 4. Górniok O., "Niekorzystne rozporządzenie" i "cudze mienie" jako znamiona przestępstwa oszustwa (na tle niektórych sposobów wyłudzeń nieruchomości) ["Unfavorable ordinance" and "other people's property" as hallmarks of fraud (against the backdrop of some ways of extorting real estate)], "Prawo i Prokuratura" no 9, 2002, p. 7-13.
• 5. Hołyst B., Kryminologia [Criminology], Warszawa 2004, p. 245-246.
• 6. http://lodz.naszemiasto.pl/artykul/rozbito-grupe-ktora-podrabiala-testamenty-i-wyludzala,1801629,artgal,t,id,tm.html;http://www4.rp.pl/artykul/1200842-Atrakcyjne-kamienice.html. http://polska.newsweek.pl/jak-okpiono-prawo,28622,1,1.html.
• 7. http://www.gloswielkopolski.pl/artykul/3556689,afera-testamentowa-radca-skazany-za-wyludzanie-kamienic-walczy-o-pieniadze,1,id,t,sa.html.
• 8. Jesionowska B., Niedozwolone postanowienia umowne w umowach o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami [Contractual provisions not permitted in real estate agency contracts], "Przegląd ustawodawstwa gospodarczego" 6, 2005, p. 17.
• 9. Kępiński M., Pozorność w umowach o przeniesienie własności nieruchomości [Apparentity in contracts for the transfer of ownership of real estate], "Nowe Prawo" 9, 1969, pp 1373-1380.
• 10. Mazur M., Penalizacja prania pieniędzy [Criminalization of money laundering], Warszawa 2014, p. 32.
• 11. Pływaczewski W., Symptomy zagrożeń korupcyjnych na rynku dzieł sztuki [Symptoms of corruption threats on the art market], "Przegląd Policyjny" 4, 2014, p. 35.
• 12. Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami [Act of July 23, 2003 on the protection of monuments and protection over monuments ] (Dz.U. Nr 162, poz. 1568, z poźn. zm.).
• 13. Wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku I Izba Cywilna z dnia 31 maja 2011 r. [Judgment of the Court of Appeal in Gdańsk The I Civil Chamber of 31 May 2011], I ACa 1477/10, Legalis no 746835.
• 14. Zalasińska K., Prawna ochrona zabytków nieruchomych w Polsce [Legal protection of immovable monuments in Poland], Warszawa 2010, p. 131.