Zastosowanie instrumentów finansowych w finansowaniu inwestycji w nieruchomości

• Autorzy: Bożena Waberska

Warianty tytułu

Applying of Financial Instruments in Financing Estate Investments

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Inwestowanie w nieruchomości - w tym w nieruchomości sektora publicznego - wiąże się z koniecznością angażowania znacznych kapitałów i dużym ryzykiem finansowym, co wymaga podjęcia decyzji w zakresie form i metod finansowania. W zależności od potrzeb, wciąż powstają nowe metody finansowania inwestycji w nieruchomości uwzględniające indywidualne cechy poszczególnych zadań. Celem opracowania, zrealizowanym poprzez analizę literatury i bankowych ofert kredytowych, jest wskazanie możliwości zastosowania finansowych instrumentów pochodnych w zabezpieczaniu ryzyka walutowego i ryzyka stopy procentowej banków udzielających kredyty inwestycyjne. (abstrakt oryginalny)

EN

Investing in estates, also public sector estates, is connected with the need for investing considerable capital and taking great financial risk and therefore it is necessary to decide about the forms and methods of financing. New methods of financing estates develop depending on particular cases and needs.The article analyses literature and bank credit offers and shows the possibility of using financial derivative securities in securing foreign exchange risk and interest rate risk of the banks which grant investment credits. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Źródła finansowania; Instrumenty pochodne; Finansowanie inwestycji; Inwestycje w nieruchomości

EN

Source of financing; Derivatives; Investment financing; Investments in real estate

• Czasopismo: Przestrzeń, Ekonomia, Społeczeństwo
• Rocznik: 2012
• Numer: nr 1/1
• Strony: 38--49

Twórcy

autor

Bożena Waberska

• Kredyt Bank SA

Bibliografia

• 1. Czerkas K.: Project Finance w Polskiej praktyce. Zastosowanie w działalności deweloperskiej, Twigger, Warszawa 2002.
• 2. Dulian A., Papier komercyjny jako instrument pozyskiwania środków finansowych, Bank i Kredyt styczeń 2004, Wydawnictwo NBP.
• 3. Frendzel M.: Instrumenty finansowe: ujmowanie i wycena. Klasyfikacja i wycena aktywów finansowych w świetle MSR, Przegląd Podatkowy nr 07/2005.
• 4. Gajdka J.: Walińska E.: Zarządzanie finansowe. Teoria i praktyka, Fundacja Rozwoju Rachunkowości w Polsce, Warszawa 1998.
• 5. Ickiewicz J.: Pozyskiwanie, koszt i struktura kapitału w przedsiębiorstwach, Szkoła Główna Handlowa, Warszawa 2001.
• 6. Jerzemowska M., red.: Analiza ekonomiczna w przedsiębiorstwie, PWE, Warszawa 2006 r.
• 7. Jajuga K., Jajuga T.: Inwestycje. Instrumenty finansowe. Ryzyko finansowe. Inżynieria finansowa, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 1998.
• 8. Jajuga K.: Modele ryzyka kredytowego a kredyty hipoteczne, Finansowanie Nieruchomości 1/2004, Wydawnictwo ZBP.
• 9. Krzemińska D.: Finanse przedsiębiorstwa, Wydawnictwo Wyższej Szkoły Bankowej, Poznań 2000.
• 10. Kucharska -Stasiak E.: Nieruchomość a rynek, WN PWN, Warszawa 2002.
• 11. Kwiatkowski P.: Project Finance - metoda finansowania przedsięwzięć inwestycyjnych, Bank i Kredyt nr 1-2 z 1998, Wydawnictwo NBP.
• 12. Leszczyńska E.: Rynek kontraktów swap w Polsce, Materiały i Studia, Wydawnictwo NBP, Warszawa 2002.
• 13. Nykiel L.: Rynek mieszkaniowy w Polsce, Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego, Warszawa, 2008.
• 14. Okręglicka M., Leasing. Aspekty prawne, organizacyjne i ekonomiczne, Difin, Warszawa 2004.
• 15. Planeta W.: Instrumenty finansowe rynku nieruchomości, Bank i Kredyt nr 7 z 2002 r. Wydawnictwo NBP.
• 16. Rozwój systemu finansowego w Polsce w 2006 r., Raport NBP, Warszawa 2008r.
• 17. Ryzyko kredytowania wierzytelności hipotecznych. Modelowanie i zarządzanie, praca zbiorowa pod red. K. Jajugi i Z. Krysiaka, Związek Banków Polskich, Warszawa 2004.
• 18. Sierpińska M., Jachna T.: Ocena przedsiębiorstwa według standardów światowych, PWN, Warszawa 1997.
• 19. Sobol I.: .Pojęcie, rodzaje oraz funkcje pochodnych instrumentów finansowych [w:] Pietrzak E. i Markiewicz M.: Finanse, bankowość i rynki finansowe, Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk 2006.
• 20. Sopoćko A.: Rynkowe instrumenty finansowe, Wydawnictwo Wyższej Szkoły Przedsiębiorczości i Zarządzania im. L. Koźmińskiego, Warszawa 2003.
• 21. Szornak A.: Mezzanine finance, Finansowanie Nieruchomości 1/2005, Wydawnictwo ZBP.
• 22. The International Project Finance Association www.ipfa.org.
• 23. Wasilewska J.: Instrumenty finansowe- zagadnienia wybrane, Rachunkowość. Pismo Stowarzyszenia Księgowych w Polsce nr 9/2004.
• 24. Więcław W.: Wybrane zagadnienia rachunkowości instrumentów finansowych, Warszawa 1999, MAC.
• 25. Wojewnik-Filipkowska A.: Project Finance w finansowaniu inwestycji w nie-ruchomości-uczestnicy spółki projektowej, Świat Nieruchomości nr 40.
• 26. Wojewnik-Filipkowska A.: Project Finance w finansowaniu inwestycji nieruchomości- zalety i wady spółki celowej, Świat Nieruchomości nr 66.