Błękitno-zielona infrastruktura a rynek nieruchomości

• Autorzy: Agata Żółtaszek , Martyna Stodulska

Warianty tytułu

Blue and Green Infrastructure and the Real Estate Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest próba rozpoznania preferencji klientów dotyczących wpływu bliskości BZI na popyt na rynku nieruchomości. W badaniu dokonano analizy popytu zrealizowanego na podstawie przeglądu istniejących badań, a także popytu potencjalnego, z wykorzystaniem pilotażowego kwestionariusza internetowego dla próby przypadkowej. Ankieta pozwoliła na wstępną ocenę subiektywnych preferencji przeszłych oraz potencjalnych nabywców i najemców nieruchomości w Polsce. Ponadto dokonano oceny dostępności ZI i BI w Polsce w ujęciu regionalnym. (skrócony abstrakt oryginalny)

EN

Therefore, the purpose of this study is to try to identify customer preferences regarding the impact of the proximity of BGI on the demand in the real estate market. The study analyzes the realized demand on the basis of a review of existing research, as well as potential demand using a pilot online questionnaire for a convenient sample. The survey allowed for a preliminary assessment of the subjective preferences of past and potential buyers and tenants of real estate in Poland. Moreover, the availability of GI and BI in Poland was assessed in terms of regions. (short original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Zielona infrastruktura; Badanie preferencji konsumenckich

EN

Real estate market; Green Infrastructure; Consumer preferences research

• Czasopismo: Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
• Rocznik: 2021
• Numer: vol. 6, t. 357
• Strony: 24--38

Twórcy

autor

Agata Żółtaszek

• Uniwersytet Łódzki

autor

Martyna Stodulska

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• Babińska M. (2021), Raport Centrum Badań nad Uprzedzeniami. Polacy o globalnym ociepleniu. http://cbu.psychologia.pl/wp content/uploads/sites/410/2021/05/RAPORTGO_compressed.pdf [dostęp: 12.01.2022].
• Cohen J.P., Danko J.J., Yang K. (2019), Proximity to a water supply reservoir and dams: Is there spatial heterogeneity in the effects on housing prices?, "Journal of Housing Economics", t. 43, s. 14-22, https://doi.org/10.1016/j.jhe.2018.09.010
• Czembrowski P., Kronenberg J. (2016), Hedonic pricing and different urban green space types and sizes: Insights into the discussion on valuing ecosystem services, "Landscape and Urban Planning", t. 146, s. 11-19, http://doi.org/10.1016/j.landurbplan.2015.10.005
• Dahal R.P., Grala R.K., Gordon J.S., Munn I .A., Petrolia D.R., Cummings J.R. (2019), A hedonic pricing method to estimate the value of waterfronts in the Gulf of Mexico, "Urban Forestry & Urban Greening", t. 41, s. 185-194, https://doi.org/10.1016/j.ufug.2019.04.004
• Fernandez M.A., Bucaram S. (2019), The changing face of environmental amenities: Heterogeneity across housing submarkets and time, "Land Use Policy", t. 83, s. 449-460, https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2019.02.024
• GUS (b.r.), Pojęcia stosowane w statystyce publicznej, https://stat.gov.pl/metainformacje/slownik pojec/pojecia stosowane w statystyce publicznej/1382,pojecie.html [dostęp: 12.01.2022].
• Irwin N.B., Klaiber H.A., Irwin E.G. (2017), Do Stormwater Basins Generate co Benefits? Evidence from Baltimore County, Maryland, "Ecological Economics", t. 141, s. 202-212, http://doi.org/10.1016/j.ecolecon.2017.05.030
• Komisja Europejska (2019), Sprawozdanie Komisji dla Parlamentu Europejskiego, Rady Europejskiego Komitetu Ekonomiczno Społecznego i Komitetu Regionów. Przegląd postępów we wdrażaniu strategii UE dotyczącej zielonej infrastruktury, Bruksela, 24.05.2019 r., COM(2019) 236 final, https://eur lex.europa.eu/legal content/PL/TXT/PDF/?uri=CELEX:52019DC0236&qid=1562053537296 [dostęp: 12.01.2022].
• Mei Y., Hiteb D., Sohngen B. (2017), Demand for urban tree cover: A two stage hedonic price analysis in California, "Forest Policy and Economics", t. 83, s. 29-35, http://doi.org/10.1016/j.forpol.2017.05.009
• Ministerstwo Klimatu i Środowiska (2021a), Raport "Jakość powietrza", listopad, https://www.gov.pl/web/klimat/badania swiadomosci ekologicznej [dostęp: 12.01.2022].
• Ministerstwo Klimatu i Środowiska (2021b), Raport "Zachowanie i ochrona środowiska naturalnego oraz wspieranie efektywnego gospodarowania zasobami", listopad, https://www.gov.pl/web/klimat/badania-swiadomosci-ekologicznej [dostęp: 12.01.2022].
• Mola U.L. de, Ladd B., Duarte S., Borchard N., La Rosa R.A., Zutta B. (2017), On the Use of Hedonic Price Indices to Understand Ecosystem Service Provision from Urban Green Space in Five Latin American Megacities, "Forests" t. 8, https://doi.org/10.3390/f8120478
• Netusil N.R., Levin Z., Shandas V., Hart T. (2014), Valuing green infrastructure in Portland, Oregon, "Landscape and Urban Planning", t. 124, s. 14-21, http://doi.org/10.1016/j.landurbplan.2014.01 .002
• Panacewicz A. (red.) (2019), Zielona infrastruktura miasta, Wydawnictwo Politechniki Śląskiej, Gliwice.
• Sohn W., Kim H.W., Kim J. H., Li M. H. (2020), The capitalized amenity of green infrastructure in single family housing values: An application of the spatial hedonic pricing method, "Urban Forestry & Urban Greening", t. 49, https://doi.org/10.1016/j.ufug.2020.126643
• Suchecki B. (red.) (2010), Ekonometria przestrzenna. Metody i modele danych przestrzennych, Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa.
• Votsis A. (2017), Planning for green infrastructure: The spatial effects of parks, forests, and fields on Helsinki's apartment prices, "Ecological Economics", t. 132, s. 279-289, http://doi.org/10.1016/j.ecolecon.2016.09.029
• Wen H., Zhang Y., Zhang L. (2015), Assessing amenity effects of urban landscapes on housing price in Hangzhou, China, "Urban Forestry & Urban Greening", t. 14, s. 1017-1026, http://doi.org/10.1016/j.ufug.2015.09.013
• Zalejska Jonsson A., Wilkinson S.J., Wahlund R. (2020), Willingness to Pay for Green Infrastructure in Residential Development - A Consumer Perspective, "Atmosphere", t. 11, https://doi.org/10.3390/atmos11020152

Identyfikatory

DOI

https://doi.org/10.18778/0208-6018.357.02