Hipoteczne papiery wartościowe. Księga wieczysta a Krajowy Rejestr Sądowy

• Autorzy: Cezary Dzierzbicki

Warianty tytułu

Mortgage Securities. Mortgage Register and National Court Register

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W niniejszym artykule dokonano porównania listów zastawnych i obligacji. W wyniku czego wskazano na wiele różnic. Mimo tego w praktyce obrotu ciągle zdarza się kreowanie obligacji w sposób podobny do listu zastawnego. Nie korzysta jednak taki hipoteczny papier wartościowy z takich samych przywilejów. Określa się go mianem obligacji hipotecznej. Omówiono problematykę związaną z wpisem do Krajowego Rejestru Sądowego oraz ustanowieniem hipoteki, co wiąże się z wpisem do księgi wieczystej. Zaproponowano połączenie tych postępowań związanych z emisją listów zastawnych. Takie rozwiązanie doprowadzi do zachęcenia potencjalnych inwestorów do korzystania z tych papierów wartościowych. Ponadto omówiono problematykę związaną z dematerializacją, zasadą numerus clausus papierów wartościowych. W artykule odniesiono się także do niebezpieczeństwa związanego ze zbytnią liberalizacją obrotu papierami wartościowymi, grożącą kryzysem finansowym, który miał miejsce w 2006-2009 r. Wskazano także na pojawiającą się problematykę MBS. Udowodniono też znaczenie w gospodarce państwa hipotecznych papierów wartościowych. W związku z tym podkreślono konieczność dokonywania zmian w przepisach prawnych.(abstrakt oryginalny)

EN

There is a comparison the letters of pledge and bonds in this article. As the result of this comparison showed the differences between these securities. Despite it turns out that the creation of bonds are issued in the similar way as letters of pledge. This type of mortgage securities is not privileged in the same way of letters of pledge. It is named as mortgage bond. The author presents the problems connected with entry to National Court Register and establishment of mortgage on real estate, which is associated with entry to the Mortgage Register. The author proposes the connection of these proceedings concerning the issue of letters of pledge. This solution could attract the potential investors to using these securities. Moreover there are discussions on the dematerialisation of mortgage securities, the principle of numerus clausus concerning the mortgage securities. The article relates to the dangers connected with excessive liberalisation of securities trading. This situation could caused the financial crisis from 2006 - 2009. The article shows the arising problems with MBS. The author proves also the significance of the mortgage securities for state economy. Accordingly the author highlighted the need connected with introduction the amendments in the current regulations.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Hipoteczne listy zastawne; Papiery wartościowe; Księgi wieczyste; Krajowy Rejestr Sądowy (KRS)

EN

Mortgage bonds; Securities; Land registers; National Court Register (NCR)

• Czasopismo: Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego
• Rocznik: 2018
• Numer: nr 3
• Strony: 12--18

Twórcy

autor

Cezary Dzierzbicki

• Uniwersytet Warszawski

Bibliografia

• Boos, K.-H., Fischer, R., Schulte-Mattler, H. (2016). Kommentar zu Kredit-wessengesetz, VO (EU) Nr 575/2013 (CFRR) und Ausfiihrungsvorschrif-ten (Auflage 5). Miinchen: C.H. Beck.
• Bóttcher, R., Keller, U. (2016). ZVG Gesetz ilber Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltwig Kommentar (Auflage 6). Miinchen: C.H. Beck.
• Heropolitańska, I., Michalski, M. (2001). Hipoteka, Listy Zastawne, Obligacje Hipoteczne. Warszawa: Twigger.
• Janiak, A., Mojak, J. (2004). Banki hipoteczne i listy zastawne w świetle prawa polskiego. Zamość: Wyższa Szkoła Zarządzania i Administracji w Zamościu.
• Janiak, A., Stec, A. (2016). M. Bączyk, A. Chłopecki, M. Czepelak, J. Dybiński, M. Glicz, K. Gorzelak, A. Janiak, I. Karasek-Wojciechowicz, K. Oplustil, W. Popiołek, T. Sójka, M. Spyra, M. Stec, P. Tereszkiewicz, K. Zacharzewski, F. Zoll, A. Stec (red.), Prawo instrumentów finansowych. System Prawa Handlowego (Tom 4). Warszawa: C.H. Beck.
• Jefferson, M. (2009). The emerging U.S. Market for Covered Bonds. North Carolina Banking Institute, 73(1), Article 14, 263-265, 267, 269-271, 274-277, 282-283, 285.
• Kaszubski, R., Olszak, M. (2000). Bank hipoteczny. Warszawa: Difin.
• Łaszek, J. (2003). Rynek kredytów hipotecznych i nieruchomości mieszkaniowych w Europie Zachodniej. Zeszyt Hipoteczny, (17), 18-21.
• Machnikowski, P. (2016). W: B. Burian, A. Cisek, M. Drela, W. Dubis, E. Gniewek, J. Gołaczyński, K. Gołębiowski, K. Górska, J. Jezioro, J. Kremis, P. Machnikowski, J. Nadler, R. Strugała, J. Strzebinczyk, W. Szydło, K. Zagrobelny, E. Gniewek (red.), P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny Komentarz. Warszawa: C.H. Beck.
• Marlatt, J., Pinedo, A. (2013). Time for a Us altemative, Covered bonds Guide 2013. International Financial Law Review, 6(7-8), 74, 77.
• Nowacki, A., Osajda, K. (2016). Ł. Cudny, J. Górecki, M. Grochowski, K. Haładyj, J.M. Kondek, B. Lackoroński, G. Matusik, P. Mikłaszewicz, R. Morek, A. Nowacki, M. Raczkowski, P. Sobolewski, M. Tulibacka, A. Zbiegień-Turzańska, Ł. Żelechowski, K. Osajda (red.), Kodeks cywilny: komentarz. Zobowiązania: część szczegółowa, ustawa o terminach zapłaty (Tom III B). Warszawa: C.H. Beck.
• Papież, R. (2004). Bankowość hipoteczna w Polsce. Kraków: Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości w Krakowie.
• Sitek, M. (2010). Bankowość hipoteczna i rynek nieruchomości. Warszawa: Key Text sp. z o.o.
• Stopyra, A., Woźniak, R. (2017). Ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Komentarz. Warszawa: C.H. Beck.
• Sójka, T., Stec, A. (2016). W: M. Bączyk, A. Chłopecki, M. Czepelak, J. Dybiński, M. Glicz, K. Gorzelak, A. Janiak, I. Karasek-Wojciechowicz, K. Oplustil, W. Popiołek, T. Sójka, M. Spyra, M. Stec M., P. Tereszkiewicz, K. Zacharzewski, F. Zoll, A. Stec (red.), Prawo instrumentów finansowych. System Prawa Handlowego (Tom 4). Warszawa: C.H. Beck.
• Szymański, D. (2011). Listy zastawne. Nieruchomości i Prawo, 2(12), 19, 21.
• Tarska, M. (2009). Ustawa o Krajowym Rejestrze Sądowym. Komentarz. Warszawa: C.H. Beck.
• Voisey, P., Sutton, W. (2013). Changes and challenges, Covered bonds Guide 2013. International Financial Law Reyiew, 6(7-8), 71-73.
• Woźniak, R. (2016). Nowelizacja ustawy o listach zastawnych -- wybrane zagadnienia. Monitor Prawniczy, (6), 311.
• Zawada, K., Pietrzykowski, K., (2015). W: Z. Banaszczyk, A. Brzozowski, M. Kłoda, J. Mojak, L. Ogiegło, M. Pazdan, J. Pietrzykowski, W. Popiołek, M. Saljan, E. Skowrońska-Bocian, M. Warciński, K. Zarad- kiewicz, K. Zawada, K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny. (Tom U). Komentarz art. 450-1088. Warszawa: C.H. Beck