Środki ochrony nabywcy po zmianach dokonanych ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym

• Autorzy: Wojciech Komar

Warianty tytułu

Measures to Protect the Buyer After Amendments to the Act on the Protection of Rights of Buyers of Residential Units or Single-Family Houses and the Housing Guarantee Fund

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł przedstawia zmiany wprowadzone nową ustawą z 20.05.2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Autor porusza problematykę konstrukcji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, ocenia nowe elementy oraz zmiany w dotychczasowych regulacjach. Ustawa z 2021 r. poszerza ochronę nabywców, nie rozwiązuje jednak wszystkich problemów podnoszonych w doktrynie.(abstrakt oryginalny)

EN

The paper presents the amendments introduced by the Act of 20 May 2021 on the Protection of Rights of Buyers of Residential Units or Single-Family Houses and the Housing Guarantee Fund. The author discusses the construction of the Housing Guarantee Fund. The paper tries to assess the new elements of the statute and amendments made to hitherto existing legal solutions in property development provisions. The statute of 2021 extends legal protection for real property buyers, but it does not solve all the problems that legal scholarship points out.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Umowa deweloperska; Nieruchomości; Deweloper

EN

Developer agreement; Real estate; Developer

• Czasopismo: Przegląd Prawa Handlowego
• Rocznik: 2022
• Numer: nr 7
• Strony: 50--57

Twórcy

autor

Wojciech Komar

Bibliografia

• Ciepła H. [w:] H. Ciepła, B. Szczytowska, Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego. Komentarz. Wzory umów deweloperskich i pism, Warszawa 2012.
• Ciszewski J., Leczkowski K., Kilka uwag odnośnie regulacji umów deweloperskich, "Krytyka Prawa" 2017/3.
• Gliniecki B., Mieszkaniowy rachunek powierniczy. Analiza cywilnoprawna, Gdańsk 2018.
• Gliniecki B., Umowa deweloperska. Konstrukcja i zabezpieczenie wzajemnych roszczeń stron, Warszawa 2012.
• Gliniecki B., Ustawowe postaci mieszkaniowego rachunku powierniczego - rzeczywista czy pozorna wielowariantowość środków ochrony zapewnianej nabywcom zawierającym umowy deweloperskie?, "Gdańskie Studia Prawnicze" 2017/38.
• NBP, Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2021 r., https://www.nbp.pl/publika-cje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan_06_2021.pdf (dostęp: 26.06.2022 r.).
• Niekrasz-Gierejko K., Całkowicie nowa ustawa "deweloperska" - omówienie regulacji, "Nieruchomości" 2021/9.
• Pisuliński J., Projekt nowej ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym [w:] System Prawa Prywatnego, red. Z. Radwański, t. 3, Prawo rzeczowe, red. E. Gniewek, Warszawa 2020.
• Szczytowska B. [w:] H. Ciepła, B. Szczytowska, Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu i domu jednorodzinnego. Komentarz. Wzory umów deweloperskich i pism, Warszawa 2012.
• Targońska E., Istota odbioru lokalu mieszkalnego w świetle ustawy deweloperskiej, "Nieruchomości" 2017/9.
• Wszołek J., Umowa deweloperska. Zagadnienia praktyczne, Warszawa 2013.
• Zajonskowska D., Deweloperski Fundusz Gwarancyjny i jego wpływ na działalność deweloperską, LEX 2021.