Statystyka mieszkaniowego majątku trwałego w Polsce : wyzwania metodyczne

• Autorzy: Maciej Cesarski

Warianty tytułu

Statistics of Residential Fixed Capital in Poland : Methodological Challenges

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest przedstawienie aktualnych wyzwań metodycznych związanych ze statystyką mieszkaniowego majątku trwałego oraz jego reprodukcji, czyli strumieni oddziałujących na jego wartość. Z przeprowadzonych rozważań, opartych na przeglądzie informacji udostępnianych przez Główny Urząd Statystyczny i literatury przedmiotu dotyczącej problematyki polskiej, wynika, że statystyka publiczna nie dysponuje wystarczającymi informacjami, które umożliwiałyby wnioskowanie - zwłaszcza długookresowe - na temat kształtowania się mieszkaniowego majątku trwałego oraz jego miejsca w ogólnym układzie społeczno- -gospodarczym. Brakuje zwłaszcza danych niezbędnych do określania rzeczywistych rozmiarów (wolumenu), stopnia zużycia i proporcji zasobu mieszkaniowego majątku trwałego oraz strumieni wartości tego majątku przekazywanego do użytkowania lub likwidowanego, a także wartości nakładów na remonty oraz eksploatację zasobu. Wprowadzenie zmian w statystyce mieszkaniowego majątku trwałego zgodnie z zaproponowanymi wskazówkami mogłoby się przyczynić do lepszego ilustrowania przez statystykę trendów i innych gospodarczych zależności strukturalnych, decydujących o społecznym obliczu problematyki mieszkaniowej. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of the article is to present the current methodological challenges related to the statistics of residential fixed capital and its reproduction, i.e. streams affecting its value. Our research, based on information from Statistics Poland and the literature relevant to the Polish experience, demonstrates that official statistics does not have enough information to draw conclusions - especially long-term ones - regarding the current shape of residential fixed capital in Poland and its place in a larger, socio-economic system. What is missing in particular are the data necessary to define the actual volume, degree of wear and tear and the proportion of the housing stock of fixed capital, as well as the value streams of this capital made available for use or liquidated. It is also impossible to determine the value of outlays on the renovation and operation of the housing stock. The implementation of changes in the statistics of residential fixed capital according to the guidelines proposed in this paper is likely to improve its ability to illustrate more accurately the trends and other economic structural dependencies that shape the social dimension of the housing problem. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Statystyka publiczna; Majątek trwały; Zasoby mieszkaniowe

EN

Public statistics; Tangible property; Housing resources

• Czasopismo: Wiadomości Statystyczne
• Rocznik: 2023
• Numer: nr 4
• Strony: 1--12

Twórcy

autor

Maciej Cesarski

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

Bibliografia

• Andrzejewski, A. (1959). Polityka mieszkaniowa. Zagadnienia ekonomiczne i socjalne. Arkady.
• Andrzejewski, A., Czeczerda, W. (1975). Uwagi w sprawie społecznej problematyki statystycznej badań nad mieszkalnictwem. W: Zagadnienia metodologiczne statystyki społeczno-demograficznej. Główny Urząd Statystyczny, Polskie Towarzystwo Ekonomiczne, Uniwersytet Gdański. https://bws.stat.gov.pl/bws_26_zagadnienia_metodologiczne_statystyki_spoleczno_demograficznej.
• Cesarski, M. (1987). Majątek trwały w gospodarce mieszkaniowej w latach 1960-1985. Sprawy Mieszkaniowe, (3-4), 38-48.
• Cesarski, M. (1998). Mieszkaniowy majątek trwały oraz jego rola w badaniach i polityce mieszkaniowej w Polsce. Szkoła Główna Handlowa w Warszawie.
• Cesarski, M. (1999, 23 września). National Property Valuation and its Significance for Housing and Settlement Policy [referat]. International Conference Conditions of Implementing Housing Policy at the Local Level, Warsaw.
• Cesarski, M. (2000, 30 czerwca). Problemy metodyczne wyceny nieruchomości mieszkaniowych jako mieszkaniowego majątku trwałego [referat]. VIII Konferencja Naukowa Koncepcje wartości w teorii i praktyce wyceny nieruchomości, Olsztyn.
• Cesarski, M. (2017). Społeczny kontekst efektywności ekonomicznej inwestycji mieszkaniowych. W: J. Szlachta, M. Zaleska, K. Żukrowska, R. Towalski (red.), Społeczny kontekst ekonomii (s. 141-165). Oficyna Wydawnicza SGH.
• Chojecki, S. (1962). Wartość i zużycie zasobów mieszkaniowych w świetle materiałów inwentaryzacji powszechnej budynków. Arkady.
• Główny Urząd Statystyczny. (b.r. a). Koszty eksploatacji. https://stat.gov.pl/metainformacje/slownik-pojec/pojecia-stosowane-w-statystyce-publicznej/1482,pojecie.html.
• Główny Urząd Statystyczny. (b.r. b). Koszty utrzymania zasobów lokalowych. https://stat.gov.pl/metainformacje/slownik-pojec/pojecia-stosowane-w-statystyce-publicznej/157,pojecie.html.
• Główny Urząd Statystyczny. (b.r. c). Remont kapitalny. https://stat.gov.pl/metainformacje/slownik-pojec/pojecia-stosowane-w-statystyce-publicznej/424,pojecie.html.
• Główny Urząd Statystyczny. (1982). Instrukcja w sprawie zasad i trybu przeprowadzenia aktualizacji majątku trwałego oraz sprawozdawczości wyników przeceny.
• Główny Urząd Statystyczny. (1984). Aktualizacja wartości środków trwałych w gospodarce narodowej według stanu i poziomu cen z 1 I 1983 r.
• Główny Urząd Statystyczny. (1988). Rocznik Statystyczny 1988.
• Główny Urząd Statystyczny. (2017). Gospodarka mieszkaniowa w 2016 r. https://stat.gov.pl/files/gfx/portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci/5492/13/12/1/gospodarka_mieszkaniowa_w_2016.pdf.
• Główny Urząd Statystyczny. (2021). Rocznik Statystyczny Rzeczypospolitej Polskiej 2021. https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/roczniki-statystyczne/roczniki-statystyczne/rocznik-statystyczny-rzeczypospolitej-polskiej-2021,2,21.html.
• Główny Urząd Statystyczny. (2022). Inwestycje i środki trwałe w gospodarce narodowej w latach 2017-2020. https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/srodki-trwale/inwestycje-i-srodki-trwale-w-gospodarce-narodowej-w-latach-2017-2020,1,18.html.
• Hopfer, A., Źróbek, R. (1994, 16 września). Założenia systemu powszechnej taksacji [referat]. II Konferencja Naukowa Szacowanie nieruchomości. Informacja w procesie wyceny zasobów majątkowych, Olsztyn-Kortowo.
• Komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 25 lutego 2021 r. w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2020 r. (Dz.Urz. GUS 2021 poz. 9).
• Niedzielski, M. (1975). Niektóre problemy badań warunków mieszkaniowych i komunalnych. W: Zagadnienia metodologiczne statystyki społeczno-demograficznej. Główny Urząd Statystyczny, Polskie Towarzystwo Ekonomiczne, Uniwersytet Gdański. https://bws.stat.gov.pl/bws_26_zagadnienia_metodologiczne_statystyki_spoleczno_demograficznej.
• Obwieszczenie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego i Ministra Finansów z dnia 28 grudnia 1989 r. w sprawie współczynników przeliczeniowych do aktualizacji wyceny wartości środków trwałych na dzień 1 stycznia 1990 r. (M.P. 1989 nr 44, poz. 363).
• Obwieszczenie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 8 lutego 1995 r. w sprawie wskaźników przeliczeniowych do aktualizacji wyceny środków trwałych na dzień 1 stycznia 1995 r. (M.P. 1995 nr 9, poz. 125).
• Organisation for Economic Co-operation and Development. (1987). Flows and stocks of fixed capital 1960-1985.
• Organisation for Economic Co-operation and Development. (1993). Methods used by OECD countries to Measure Stocks of fixed capital. https://www.oecd.org/fr/sdd/publicationsdocuments/58/.
• Organisation for Economic Co-operation and Development. (2001). Measuring Capital. OECD Manual. Measurement of capital stocks, consumption of fixed capital and capital services. https://doi.org/10.1787/9789264193260-en.
• Orlińska, A. (1978). Statystyczny rachunek majątku narodowego. Główny Urząd Statystyczny.
• Orlińska, A. (1980). Założenia metodyczne badania dynamiki majątku narodowego. Główny Urząd Statystyczny.
• Orlińska, A., Rajewski, Z. (1983). Nakłady na gospodarkę mieszkaniową w syntetycznych bilansach gospodarki narodowej w latach 1971-1982. Główny Urząd Statystyczny.
• Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 20 stycznia 1995 r. w sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a także aktualizacji wyceny środków trwałych (Dz.U. 1995 nr 7, poz. 34).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 października 1997 r. w sprawie wprowadzenia Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) (Dz.U. 1997 nr 128, poz. 829).
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 nr 115, poz. 741)

Identyfikatory

DOI

10.59139/ws.2023.04.1