Housing Policy instruments at the National Level in Poland in the Context of Supporting Housing Affordability

• Autorzy: Wiktoria Jędrusik

Warianty tytułu

Krajowe instrumenty polityki mieszkaniowej w Polsce w kontekście wspierania przystępności cenowej mieszkań

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Jednym z aktualnych wyzwań polityki mieszkaniowej w Polsce jest przystępność cenowa mieszkań dla osób o niskich i średnich dochodach, zwłaszcza w wieku od 20 do 35 lat. Odsetek osób mających trudności z zakupem lub wynajmem mieszkania w celu zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych wzrósł w ostatnich latach. Problem ten dotyka w szczególności młodych ludzi, którzy rozpoczynając karierę zawodową, często mają niższe dochody. Państwo powinno wspierać swoich obywateli w zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych poprzez tworzenie instrumentów polityki mieszkaniowej. Celem niniejszego opracowania była weryfikacja istniejących w Polsce instrumentów polityki mieszkaniowej na poziomie krajowym w kontekście promowania przystępności cenowej mieszkań. Artykuł zawiera również analizę instrumentów polityki mieszkaniowej pod kątem tego, czy wspierają one własność czy najem jako sposób zaspokajania potrzeb mieszkaniowych(abstrakt oryginalny)

EN

One of the current challenges in housing policy in Poland is the affordability of housing for individuals with low to moderate incomes, especially those between the ages of 20 and 35. The percentage of people facing difficulties in buying or renting a home to meet their housing needs has increased in recent years. This issue particularly affects young individuals who, as they start their careers, often have lower incomes. The state should support its citizens in fulfilling their housing needs by creating housing policy instruments. The aim of this study was to verify the existing national-level housing policy instruments in Poland in the context of promoting housing affordability. The article also includes an analysis of these housing policy instruments in terms of whether they support homeownership or rental as a means of meeting housing needs.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Mieszkalnictwo; Polityka mieszkaniowa; Ceny nieruchomości

EN

Housing; Housing policy; Real estate prices

• Czasopismo: Problemy Rozwoju Miast
• Rocznik: 2023
• Tom: 74
• Strony: 1--12

Twórcy

autor

Wiktoria Jędrusik

• Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

Bibliografia

• Andrzejewski A., 1987, Polityka Mieszkaniowa, Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.
• Baker E., Mason K., Bentley R., 2015, Measuring Housing Affordability. A Longitudinal Approach, Urban Policy and Research, 33, 276. https://doi.org/10.1080/08111146.2015.1034853 [accessed: 10.08.2023].
• Bryx M., 2021, Mieszkanie dostępne w zrównoważonym mieście, CeDeWu, Warszawa.
• Cyran R., 2017, Luka podażowa i czynszowa na rynku mieszkaniowym a polityka mieszkaniowa państwa, Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, 316, 29 - 44.
• Fundusz Wsparcia Kredytobiorców - pomoc dla osób spłacających kredyty. Available at: https://www.gov.pl/web/finanse/^fundusz-wsparcia-kredytobiorcow--pomoc-dla-osob-splacajacych-kredyty [accessed: 02.08.2023].
• Gwarancja wkładu własnego. Available at: https://www.bgk.pl/osoby-prywatne/mieszkalnictwo/rodzinny-kredyt-mieszkaniowy/gwarancja-wkladu-wlasnego/ [accessed: 05.08.2023].
• Harvey J, Jowsey E., 2004, Urban Land Economics, Palgrave Macmillan, New Jork. How to define, achieve and measure affordability in rental^housing. Available at: https://ec.europa.eu/eurostat/statistics--explained/index.php?title=Glossary:Households_disposable_income [accessed: 27.07.2023].
• Lokal za Grunt. Available at: https://www.gov.pl/web/rozwoj--technologia/lokal-za-grunt [accessed: 02.08.2023].
• Lokal za grunt. Trudny start programu - uchwały podjęły tylko trzy gminy. Available at: https://www.gazetaprawna.pl/firma-i--prawo/artykuly/8335307,lokal-za-grunt-o-co-chodzi-ustawa--gmina-deweloper.html [accessed: 02.08.2023].
• Matel A., Marcinkiewicz J., 2017, Analiza dostępności mieszkań w miastach wojewódzkich polski z wykorzystaniem metody Topsis, Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 46, 170 - 182.
• Mieszkanie bez wkładu własnego, czyli rodzinny kredyt mieszkaniowy. Available at: https://www.gov.pl/web/rozwoj--technologia/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego2 [accessed: 03.08.2023].
• Program Mieszkanie na Start. Available at: https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/programy/program-mieszkanie-na-start/ [accessed: 05.08.2023].
• Program Pierwsze Mieszkanie. Available at: https://www.gov.pl/web/mieszkanie-dla-ciebie/program-pierwsze-mieszkanie [accessed: 03.08.2023].
• Program wspierania społecznego budownictwa czynszowego (SBC). Available at: https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/programy/program-wspierania-spolecznego-budownictwa--czynszowego-sbc/ [accessed: 05.08.2023].
• Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa. Available at: https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/rzadowy-fundusz-rozwoju--mieszkalnictwa/ [accessed: 05.08.2023].
• The Bank Danych Lokalnych site, https://bdl.stat.gov.pl/bdl/start [accessed: 20.07.2023 - 03.08.2023].
• The Biuro Informacji Kredytowej (BIK) site, https://media.bik.pl/informacje-prasowe/817474/o-273-1-wzrosla-wartosc-zapytan--o-kredyty mieszkaniowe-w-lipcu-2023-r [accessed: 11.08.2023].
• The European Commision site, https://ec.europa.eu/futurium/en/system/files/ged/background_paper_on_affordability_iut_2018.pdf [accessed: 27.07.2023].
• The Fundusz Mieszkań na wynajem site, https://funduszmieszkan.pl/ [accessed: 02.08.2023].
• The Money site, https://www.money.pl/gospodarka/mial-pomoc-w-kupnie-mieszkania-rzadowy-program-okazal-sie-niewypalem-6855819631422368a.html [accessed: 02.08.2023].
• The Narodowy Bank Polski site, https://nbp.pl/publikacje/cykliczne-materialy-analityczne-nbp/rynek-nieruchomosci/informacja-kwartalna/ [accessed: 10.08.2023].
• The Obserwator Gospodarczy site, https://obserwatorgospodarczy.pl/2023/07/13/ilu-polakow-zarabia-najnizsza-krajowa--rzad-coraz-wiecej/ [accessed: 13.07.2023].
• The Otodom Analytics site, https://www.otodom.pl/wiadomosci/dane/otodom-analytics/dane-otodom-aktualne-ceny-ofertowe--mieszkan-i-domow [accessed: 02.08.2023].
• The Wzajemnie potrzebni site, https://wzajemniepotrzebni.pl/ [accessed: 08.03.2023]
• Uchwała nr 115/2016 Rady Ministrów z dnia 27 września 2016 r. w sprawie przyjęcia Narodowego Programu Mieszkaniowego. Available at: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/narodowy-program-mieszkaniowy [accessed: 03.08.2023].
• Zestawienie limitów cen lokali mieszkalnych i całkowitych kosztów nabycia spółdzielczego prawa w przeliczeniu na 1m2 powierzchni użytkowej obowiązujących w II kwartale 2023 r. Available at: https://www.bgk.pl/files/public/Pliki/Osoby_fizyczne/Gwarancja_wkladu_wlasnego/Zestawienie_limitow_cen_z_wykazem_gmin.pdf [accessed: 07.08.2023].
• ^The notices of the provincial governors in each voivodeship [accessed: 01.04.2021 - 30.09.2021]:
• Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego, https://edzienniki.duw.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego, http://edzienniki.bydgoszcz.uw.gov.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego, https://edziennik.lublin.uw.gov.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego, http://dzienniki.luw.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego, http://dziennik.lodzkie.eu/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego, https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego, https://edziennik.mazowieckie.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Opolskiego, https://duwo.opole.uw.gov.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Podkarpackiego, https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego, https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego, http://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego, https://dzienniki.slask.eu [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego, http://edziennik.kielce.uw.gov.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego, http://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/ [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego, https://www.poznan.uw.gov.pl/dzienniki-urzedowe [accessed: 04.08.2023].
• Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego, http://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/ [accessed: 04.08.2023].

Identyfikatory

DOI

10.51733/udi.2023.74.01