Warianty tytułu
Contractual Mechanisms of Price Determination in Real Estate Transactions
Języki publikacji
Abstrakty
Zgodnie z naczelną zasadą prawa cywilnego strony mogą swobodnie ułożyć stosunek prawny między nimi, a ustawodawca narzuca jedynie minimalne wymogi, które powinny zostać dochowane. W przypadku umowy sprzedaży jest to konieczność uzgodnienia ceny. Cena może być określona kwotowo albo poprzez wskazanie podstaw do jej ustalenia. Praktyka obrotu gruntami inwestycyjnymi wykazuje z kolei, że wartość rynkowa nieruchomości jest uzależniona od licznych czynników leżących poza wpływem stron transakcji. W naszym artykule przeprowadzamy analizę praktyki notarialnej, orzeczniczej oraz poglądów doktryny dla umów przedwstępnych oraz umów sprzedaży w kontekście postulatów bezpieczeństwa oraz szybkości obrotu gruntami inwestycyjnymi. (abstrakt oryginalny)
According to the main principle of civil law, the parties are free to define their legal relationship as they see fit, while the legislator imposes only some minimum requirements that should be observed. In case of the sale agreement, it is the requirement to agree on the price. The price can be specified as a certain amount or by indicating the basis for its determination. On the other hand, the practice of economic transactions in investment properties shows that the market value of such a property depends on numerous factors beyond the control of the parties to the transaction. This article analyses the practice of notaries, case law, and views of legal scholars concerning preliminary agreements and sale agreements in the context of the calls for greater security and speed of investment property market transactions.(original abstract)
Czasopismo
Rocznik
Numer
Strony
89--108
Opis fizyczny
Twórcy
Bibliografia
- Jaślan Wiktor, O zasadach stosowania cen z uwzględnieniem orzecznictwa arbitrażowego (I), "Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego" 1985/4
- Jelonek-Jarco Barbara, Klauzule earnout oraz clawback w umowach sprzedaży nieruchomości, "Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny" 2021/1
- Kodeks cywilny. Komentarz, red. E. Gniewek, P. Machnikowski, Warszawa 2023
- Kodeks cywilny. Komentarz, red. M. Załucki, Warszawa 2023
- Kodeks cywilny. Komentarz, red. serii K. Osajda, red. tomu W. Borysiak, Warszawa 2023
- Kodeks cywilny. Komentarz, t. 2, Art. 353-626, red. M. Gutowski, Warszawa 2022
- Kodeks cywilny. Komentarz, t 2, Art. 450-1088. Przepisy wprowadzające, red. K. Pietrzykowski, Warszawa 2021
- Kodeks cywilny. Komentarz, t. 4, Zobowiązania. Część szczegółowa, red. J. Gudowski, Warszawa 2017
- Ratusznik Piotr, Ekwiwalentność świadczeń a pojęcia umów wzajemnych i czynności odpłatnych, "Monitor Prawniczy" 2021/7
- System Prawa Prywatnego, t. 7, Prawo zobowiązań - część szczegółowa, red. W. Katner, J. Pisuliński, Warszawa 2018
- Szereda Andrzej Jan, Notariat. Czynności notarialne, Warszawa 2021
- ---
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171685044
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.