Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności a aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego (uwagi na tle art. 21 ustawy z 20.07.2018 r.)

• Autorzy: Weronika Szafrańska

Warianty tytułu

Fee for the Transformation of the Right of Perpetual Usufruct into Ownership and Update of the Perpetual Usufruct Fee (Comments in the Light of Article 21 of the Act of 20 July 2018)

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Wielokrotnie nowelizowana ustawa z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów jest przykładem aktu prawnego przygotowanego naprędce, bez wnikliwej analizy wykorzystanych w niej instytucji prawnych. W przededniu próby całkowitej likwidacji użytkowania wieczystego (tj. także ustanowionego na gruntach przeznaczonych na inne cele aniżeli mieszkaniowe) tym bardziej należy zwracać ustawodawcy uwagę na niejasności, których dopuszcza się przy tak istotnym społecznie ustawodawstwie. W artykule skupiono się na problemach związanych z aktualizacją bądź ustaleniem opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego poprzedzających wyliczenie opłaty przekształceniowej. Wykładnia stosowanego w tym wypadku art. 21 ustawy przekształceniowej przysparza organom wielu problemów, które uwidoczniły się dopiero w trakcie prowadzonych w tych sprawach postępowań.(abstrakt oryginalny)

EN

The repeatedly amended Act on the transformation of the right of perpetual usufruct of land developed for housing purposes into the right of ownership of these lands of 20 July 2018 is an example of a hastily prepared act of law without having conducted a detailed analysis of the legal institutions used in it. On the eve of the attempt to completely eliminate perpetual usufruct (i.e., also the right established on land intended for purposes other than housing), it is all the more important to draw the legislator's attention to the ambiguities that are admissible in such socially important legislation. The article focuses on the problems related to updating or determining the annual perpetual usufruct fee before calculating the transformation fee. In this case, the interpretation of Article 21 of the Transformation Act creates many problems for the authorities, which only became apparent in the course of the proceedings conducted in these cases.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Użytkowanie wieczyste; Prawo własności; Podatki i opłaty

EN

Long-term lease; Ownership; Taxes and fees

• Czasopismo: Przegląd Prawa Publicznego
• Rocznik: 2024
• Numer: nr 3
• Strony: 110--125

Twórcy

autor

Weronika Szafrańska

• Uniwersytet Śląski w Katowicach

Bibliografia

• Balwicka-Szczyrba M., O przekształceniu ex lege użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności, "Rejent" 2019/2.
• Ciepła H., Użytkowanie wieczyste. Skutki prawne wygaśnięcia. Przekształcenie w prawo własności i jego wpis do księgi wieczystej. Praktyka i orzecznictwo, Warszawa 2019.
• Gdesz M., Mechanizm opóźnionego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego, "Samorząd Terytorialny" 2021/1-2.
• Gdesz M., Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w świetle ustawy z 2018 r., "Samorząd Terytorialny" 2019/1-2.
• Górecka K., Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w świetle ustawy z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, "Monitor Prawniczy" 2019/10.
• Kędzierski D. van, Metodologia i paradygmat polskich szczegółowych nauk prawnych, "Transformacje Prawa Prywatnego" 2018/3.
• Klat-Górska E., Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Zagadnienia prawne, Warszawa 2019.
• Maj K., Przekształcenie z dniem 1.01.2019 prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, kot Schrödingera i praktyka notarialna, "Krakowski Przegląd Notarialny" 2018/3 (3).
• Müller A., Kilka słów o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności - część I, "Rejent" 2019/8.
• Müller A., Kilka słów o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności - część II, "Rejent" 2019/9.
• Pytlewska M., Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w świetle ustawy z dnia 20.07.2018 r. w kontekście praktyki notarialnej i wpisów do ksiąg wieczystych, "Nowy Przegląd Notarialny" 2020/2-3.
• Sanakiewicz Ł., Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Komentarz, Warszawa 2021.
• Stawecki M., Aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego w świetle ustawy z dnia 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, "Studia Prawnicze KUL" 2021/2.
• Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Komentarz, red. W. Modzelewski, Warszawa 2020.
• Wancke P., Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Komentarz, Warszawa 2019.