Uwagi na temat realizacji roszczenia najemcy o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej

• Autorzy: Maciej J. Naworski

Warianty tytułu

Comments on Satisfying the Lessee's Claim for Rent Reduction due to Defects in the Leased Item

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Zgodnie z art. 664 § 1 k.c., jeżeli najęta rzecz ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać od wynajmującego odpowiedniego obniżenia czynszu za czas ich trwania. Na tle przytoczonego unormowania powstaje pytanie o charakter uprawnienia najemcy do obniżenia czynszu i sposób jego wykonywania w praktyce. Artykuł stanowi próbę rozwiązania problemu, który dotychczas nie doczekał się szerszej analizy w jurysprudencji.(abstrakt oryginalny)

EN

Pursuant to Article 664(1) of the Civil Code, if the leased item has defects that limit its fitness for the agreed use, the lessee may demand from the lessor an appropriate reduction in rent for the duration of the defects. Against the background of the quoted provision, a question arises as to the nature of the lessee's right to rent reduction and how it is exercised in practice. The article is an attempt to address this problem, which has not so far been analysed in more detail in jurisprudence.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Najem; Czynsz najmu; Roszczenia

EN

Rental; Rental fee; Claims

• Czasopismo: Przegląd Prawa Handlowego
• Rocznik: 2024
• Numer: nr 5
• Strony: 34--38

Twórcy

autor

Maciej J. Naworski

Bibliografia

• Błahuta F. [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. 2, Księga trzecia - zobowiązania, red. Z. Resich, Warszawa 1972.
• Ciepła H. [w:] G. Bieniek i in., Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga trzecia. Zobowiązania, t. 2, Warszawa 2009.
• Domański G., Rękojmia przy najmie, "Nowe Prawo" 1967/3.
• Falkowska A., Odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy , Warszawa 2010.
• Jędrzejewska M., Weitz K. [w:] Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz, t. 2, Postępowanie rozpoznawcze, red. T. Ereciński, Warszawa 2016.
• Naworski J.P., W sprawie uprawnień kupującego z tytułu rękojmi do żądania obniżenia ceny oraz terminu z art. 568 § 1 k.c., "Przegląd Sądowy" 2004/1.
• Ostrowski L., Prawa potestatywne a art. 3571 k.c., "Przegląd Sądowy" 2002/7-8.
• Panowicz-Lipska J. [w:] System Prawa Prywatnego, red. nacz. Z. Radwański, t. 8, Prawo zobowiązań - część szczegółowa, red. J. Panowicz-Lipska, Warszawa 2011.
• Pietrzykowski K. [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. 2, red. K. Pietrzykowski, Warszawa 1998.
• Pyziak-Szafnicka M. [w:] System Prawa Prywatnego, red. nacz. Z. Radwański, t. 1, Prawo cywilne - część ogólna, red. M. Safjan, Warszawa 2012.
• Radwański Z. [w:] System prawa cywilnego, red. W. Czachórski, t. 3, cz. 2, Prawo zobowiązań - część szczegółowa, red. S. Grzybowski, Ossolineum 1976.
• Semper P., Treść żądania o obniżenie czynszu (art. 664 § 1 k.c.) w świetle przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, "Przegląd Sądowy" 2010/6.
• Skąpski J. [w:] System prawa cywilnego, red. W. Czachórski, t. 3, cz. 2, Prawo zobowiązań - część szczegółowa, red. S. Grzybowski, Ossolineum 1976.
• Wolter A., Prawo cywilne. Zarys części ogólnej, Warszawa 1982.
• Zakrzewski P. [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. 4, Zobowiązania. Część szczególna (art. 535-7649), red. M Fras, M. Habdas, Warszawa 2018.