Can the banks be counted on for financing home purchases: the state of the sector and lessons from the years 2004-2023

• Autorzy: Dariusz Filar

Warianty tytułu

Czy można liczyć na banki w finansowaniu zakupu mieszkań: stan sektora i lekcje z lat 2004-2023

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The set of those who have taken out a loan for the purchase of a home is enormously internally varied today in terms of legal and financial situation. These differences have grown uncontrollably to such dimensions that - I firmly believe - they constitute a source of social and political tensions. Among the borrowers themselves, they are giving rise to a sense of deep uncertainty and disorientation, while at the same time they are having a negative impact on the stability of the banking sector. Such an unfavourable evolution of the conditions in the area of housing finance constitutes, to a significant degree, a consequence of the inaction in systemic and statutory regulations and the rash introduction of ill-advised measures. The state cannot shy away from creating a distinctly outlined, thoroughly thought through, and lasting framework for using bank loans to satisfy housing needs.(fragment of text)

Zbiorowość tych, którzy zaciągnęli w Polsce kredyty na zakup mieszkania lub domu, jest dzisiaj ogromnie wewnętrznie zróżnicowana pod względem sytuacji prawnej i finansowej. Różnice te w sposób niekontrolowany urosły do takich rozmiarów, że stanowią - w moim przekonaniu - źródło napięć społeczno-politycznych. U kredytobiorców rodzą głębokie poczucie niepewności i dezorientacji, a jednocześnie negatywnie oddziałują na stabilność sektora bankowego. Tak niekorzystne ukształtowanie się warunków w obszarze finansowania mieszkalnictwa w znacznym stopniu stanowi efekt zaniechań w systemowych i ustawowych uregulowaniach i pochopnego wprowadzania rozwiązań nietrafnych. Państwo nie może się uchylać od stworzenia wyraźnie nakreślonych, przemyślanych i trwałych ram dla korzystania z kredytów bankowych przeznaczonych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.(fragment tekstu)

Słowa kluczowe

EN

Housing loan; Banks; Mortgage

PL

Kredyt mieszkaniowy; Banki; Hipoteka

• Czasopismo: Zeszyty BRE Bank-CASE
• Rocznik: 2023
• Numer: nr 176
• Strony: 10--22

Twórcy

autor

Dariusz Filar

• University of Gdansk, Poland

Bibliografia

• Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Dane miesięczne sektora bankowego - styczeń 2023.
• Związek Banków Polskich, Raport AMRON-SARFiN, 4/2022.
• "Biała Księga kredytów frankowych w Polsce", Związek Banków Polskich, Warszawa 2015, s.33-34.
• https://www.knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/ Rekomendacja_S_2006_77984.pdf
• http://old.pis.org.pl/article.php?id=4415
• PAP, 10.02.2006.
• pl/13/53/artykul/1726088,sygnalydnia-10-lutego-2017-roku-rozmowa-z-jaroslawem-kaczynskim