What should the new model for the home loans market be like?

• Autorzy: Andrzej Reich

Warianty tytułu

Jaki powinien być nowy model rynku kredytów mieszkaniowych?

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Between spring 2020 and autumn 2021, sales of home loans were particularly high. They were almost exclusively variable-rate loans granted at the lowest interest rates on record, at almost zero percent. The rapid rise in inflation and increases in interest rates in late 2021 came as a shock to many borrowers, and there were unexpected losses. Borrowers' payments increased significantly, sometimes even doubling. The banks were affected initially by a deterioration in the quality of the loans and their poorer repayment, and then in the first half of 2022 they were hit by the loan holidays, that is, borrowers' statutory option of suspending the payment of home loan payments in 2022 and 2023 regardless of their financial situation, and with no compensation from the state. (fragment of text)

Miedzy wiosną 2020 roku a jesienią roku 2021 sprzedaż kredytów mieszkaniowych była szczególnie wysoka. Były to kredyty prawie wyłącznie na zmienną stopę udzielne przy najniższych w historii, niemal zerowych stopach procentowych. Szybki wzrost inflacji i podwyżki stóp procentowych pod koniec 2021 roku zaszokowały wielu kredytobiorców. Pojawiły się nieoczekiwane straty. Raty płacone przez kredytobiorców silnie wzrosły, czasami nawet ponad dwukrotnie. Banki w pierwszej kolejności odczuły pogorszenie jakości kredytów i gorszą ich spłacalność, a następnie, w pierwszej połowie 2022 roku dotknęły je wakacje kredytowe, czyli ustawowa możliwość zawieszenia spłaty rat kredytów mieszkaniowych w 2022 i 2023 roku, bez względu na sytuację finansową kredytobiorcy i bez rekompensaty ze strony państwa. (fragment tekstu)

Słowa kluczowe

EN

Housing loan; Credit market; Banking sector

PL

Kredyt mieszkaniowy; Rynek kredytów; Sektor bankowy

• Czasopismo: Zeszyty BRE Bank-CASE
• Rocznik: 2023
• Numer: nr 176
• Strony: 23--34

Twórcy

autor

Andrzej Reich

Bibliografia

• Raport AMRIN-SARFiN. Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, 4/2022, https://zbp.pl/getmedia/d48db9ca-3908-4411-9749-980cf0d36631/Raport-AMRON-SARFiN-4-2022_Pl
• Raport pt. Nowy Kształt Rynku Kredytów Mieszkaniowych. Klub Odpowiedzialnych Finansów przy Europejskim Kongresie Finansowym, 2022, https://fundacjacms.pl/wp-content/uploads/2023/02/Rekomendacja-Nowy-ksztalt-rynku-kredytow-mieszkaniowych-2022.pdf
• Dane Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego, https://www.knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/2023_02_Sektor_bankowy_PL_81803.pdf